Preţurile apartamentelor scad în Bucureşti şi cresc în restul ţării

La nivel naţional, în al treilea trimestru din 2017, preţurile medii solicitate pentru toate locuinţele scoase la vânzare la nivel naţional s-au menţinut, per ansamblu, la un nivel relativ constant faţă de cele trei luni anterioare, relevă datele.

„De menţionat este însă că această stagnare se datorează în mod exclusiv tendinţei de ieftinire consemnate de apartamentele din Bucureşti, întrucât cele din restul ţării s-au apreciat, per ansamblu, cu 3,5%, iar casele s-au scumpit atât în Capitală (cu 3,7%), cât şi în ţară (cu 3,9%)”, se arată în comunicat.

Tendinţa de diminuare a pretenţiilor vânzătorilor de apartamente din Capitală poate fi pusă atât pe seama epuizării fondurilor Prima Casă, cât şi pe seama creşterii dobânzilor la credite – factori care afectează puterea de cumpărare şi, implicit, volumul cererii solvabile, în opinia lui Dorel Niţă, Head of Data & Research în cadrul Imobiliare.ro.

Nivelul actual al preţurilor cerute pentru case şi apartamente este cu 9,7% mai ridicat decât în perioada similară a anului trecut şi, respectiv, cu circa un sfert mai mare decât cel din urmă cu doi ani; pretenţiile vânzătorilor sunt, astfel, cu 38% mai mici acum decât în urmă cu nouă ani (al treilea trimestru din 2008), dar aproximativ egale cu media anului 2010, conform raportului citat.

La polul opus faţă de Capitală se află Cluj-Napoca, unde pretenţiile vânzătorilor s-au majorat cu 6% în ultimele trei luni. Valoarea actuală, de 1.410 euro pe metru pătrat util, este cu 16,6% mai mare decât cea din perioada similară a anului trecut 2016.

Potrivit news.ro, în Timişoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro pe metru pătrat util – valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut. Faţă de trimestrul al treilea din 2014, locuinţele din oraş sunt cu 30,6% mai scumpe, chiar dacă acestea rămân cu 11,5% mai ieftine decât în al treilea trimestru din 2008, potrivit Imobiliare.ro.

În Constanţa, vânzătorii şi-au majorat pretenţiile cu 2,3% trimestrul trecut, până la 1.050 de euro pe metru pătrat util, creşterea anuală fiind de 10,7%.

Datele din raport indică intrarea Craiovei în rândul oraşelor cu preţuri de peste 1.000 de euro pe metru pătrat. ”După ce a reuşit să depăşească Braşovul şi Iaşiul în trimestrul al doilea al anului, în cel de-al treilea, capitala Olteniei a sărit acest prag psihologic. Astfel, aşteptările vânzătorilor din oraş se situează în prezent la 1.020 de euro pe metru pătrat, după un avans de 4,2% în perioada iulie-septembrie”, se arată în raport.

În Braşov, aşteptările proprietarilor au crescut cu 2,3% în ultimul trimestru şi cu 6,9% în ultimele 12 luni, până la 970 de euro pe metru pătrat util.

În Iaşi, apartamentele s-au scumpit cu 2,2% în al treilea trimestru al anului, valoarea actuală, de 940 de euro pe metru pătrat util, fiind cu 8,5% mai mare decât în urmă cu un an.