Noua Casă 2022. Ajutor de la Guvern acordat tinerilor pentru achiziţionarea unei locuinţe. Ce condiţii trebuie să îndeplinească

Programul Noua Casă 2022 a demarat pe 11 martie, dosarele primilor beneficiari fiind deja încărcate în aplicaţia programului.

Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru întreprinderile mici şi mijlocii a publicat un ghid al programului Prima Casă 2022. Acesta cuprinde informaţii despre valoarea și dobânda creditelor, despre garanții și asigurări, despre pașii care trebuie urmaţi după găsirea locuinţeide urmat după ce a fost găsită o locuințe, darşi despre motivele pentru care un dosar poate să devină invalid.

Citeste si Ce salariu trebuie să ai în prezent pentru a primi o pensie de 1.500 de lei peste 30 de ani. Sfaturile specialiştilor pentru tinerii cu venituri minime

Criterii de eligibilitate în programul Noua Casă 2022

Tinerii care vor să-şi achiziţioneze o locuinţă prin acest program trebuie să îndeplinească următoarele condiţii:

• să nu dețină în proprietate o locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită, sau să dețină în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, dar care să nu fi fost achiziționată prin programul Prima Casă (în acest caz fiind nevoie de o declarație pe propria răspundere);
• se poate înscrie orice persoană, singură sau împreună cu partenerul, în acest din urmă caz ambii trebuind să îndeplinească criteriile de eligibilitate ale programului. În situația în care unul dintre parteneri a beneficiat în trecut de creditele garantate de stat cuprinse în program și a obținut consultanță din partea băncii, creditul poate fi accesat doar de partenerul care îndeplineşte condiția accesării creditului, celălalt având doar calitatea de garant sau coplătitor;
• de asemenea, beneficiarii vor trebui să îndeplinească și o serie de criterii de eligibilitate cerute de instituţia bancară care le mijloceşte creditul.

Cât costă o locuinţă prin programul Noua Casă 2022

Cei interesați pot cumpăra în cadrul programului locuințe noi sau consolidate la o valoare maximă de 70.000 de euro, avansul minim obligatoriu fiind de 5%, iar procentul maxim de garantare de 50%, potrivit site-ului avocat.net

Dacă locuința ajunge până la 140.000 de euro, atunci valoarea maximă a creditului va putea ajunge la 119.000 euro, cu un avans de 15% din partea beneficiarului.

Important de știut este că cei care vor să își cumpere o locuință care depășește prețul maxim din program o pot face, însă cu condiția achitării diferenței din veniturile proprii.

De asemenea, vor mai exista şi alte costuri, precum:

• depozitul colateral, ce reprezintă contravaloarea a trei rate de dobândă;
• dobânda, formată din Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor la care se adaugă o marjă de maximum 2%;
• comisionul anual de garantare, ce reprezintă 0,3%;
• costuri privind prima de asigurare a imobilului și în taxele notariale pentru cumpărarea locuinței.

Citeste si Se dau bani pentru tinerii care se întorc din străinătate, în România! Care sunt condițiile pentru a beneficia de cei 40.000 de euro!

Documentele necesare pentru accesarea programului Noua Casă 2022

În momentul în care te prezinţi la bancă pentru contractarea unui credit garantate de stat în cadrul programului Noua Casă, trebuie să depui următoarele documente:

solicitare de garantare/solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare și promisiunea de garantare dacă este cazul;

• documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/sunt căsătorit/căsătoriți, din copie certificată;
• declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
• antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătura privată cu data certă;
• extras de carte funciară privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;
• certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică;
• în cazul acordarii unei promisiuni de garantare se atașează și promisiunea unilaterală de creditare emisă de către bancă;
• în cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de Ministerul Finanțelor pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul programului și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.

Printre cele mai întâlnite motive pentru care dosarele de creditare sunt invalidate se numără: lipsa documentelor obligatorii, documente expirate sau ilizibile, informații completate greşit în aplicație.