Amenda uriaşă pe care o poate lua orice bunicuţă de la bloc iubitoare de stânjenei sau panseluţe. Bonusul de care nu ştiu locatarii de la ultimul etaj

Toți cei care vor să își planteze diverse flori lângă bloc sau să își pună gazon au nevoie de o autorizație de la primărie. Dacă nu fac asta, pot fi pedepsiți foarte aspru. Amenzi ajung până la 10.000 lei.

Pentru întreținerea spațiului verde din fața blocului, orice locatar poate să contribuie doar cu acordul tuturor proprietarilor, printr-o hotărâre a Adunării Generale a Asociației de Proprietari.

Regulamentul de bloc decide regulile pe care trebuie să respecte toți locatarii, fie ei proprietari sau chiriași, dar și condițiile în care se folosesc spațiile comune ale blocului, regulile de comportament și bună vecinătate între proprietari.

Românii care locuiesc la bloc pot face reclamație împotriva asociației de proprietari, dacă încalcă această regulă

Regulamentul se întocmește la inițiativa președintelui asociației de proprietari sau a comitetului executiv al asociației și intră în dezbatere și se adoptă în adunarea generală. Regulamentul trebuie să comunice tuturor locației prin afișare la avizier și înmânarea copiilor proprietarilor în maximă săptămână de adoptare.

Dacă regulile stabilite nu sunt respectate, persoanele afectate pot face sesizare președintelui sau comitetului executiv al asociației.

Conform legii 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, prevederile regulamentului de bloc trebuie respectate de absolut toate persoanele care se îngrijesc în acel bloc, nu doar de proprietarii de apartamente sau chiriași. Mai exact, și de persoane care sunt găzduite pentru puțină vreme, dar și de cele care se îngrijesc se află în trecere prin bloc, indiferent de motiv.

„Toți proprietarii, precum și chiriașii din condominiu, persoanele care locuiesc, persoanele care sunt găzduite pe durata determinată sau persoane aflate în tranzit în condominiu sunt obligate să respecte prezentul regulament”, se menționează în Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1.058/2019 privind aprobarea conținutului-cadru al statutului asociației de proprietari și al regulamentului condominiului, document care a fost publicat de curând în Monitorul Oficial.

Ajutor de 750 de lei de la stat pentru românii care stau la bloc. Ce trebuie să faci pentru a primi banii

Legea 196/2018 cuprinde și pedepse în cazul nerespectării regulamentului de bloc, iar amenzile sunt cuprinse între 500 – 10.000 de lei în cazul în care se schimbă către proprietarul destinației locuinței sau spațiului fără autorizații și aprobări legale, se modifică aspectul proprietății comune sau al neexecutarii de către proprietar a lucrărilor de întreținere, reparații sau de înlocuire a elementelor de construcții aflate în proprietatea sa individuală, dacă aceasta este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari.

Amendă de 10.000 de lei pentru românii de la bloc. Ce nu poți face fără acordul vecinilor și al asociației de proprietari

Amendă de 10.000 de lei pentru români care locuiesc la bloc. Legislația din România arată că nerespectarea anumitor prevederi poate trage amenzi de până la 10.000 de lei. Este vorba despre proprietatea comună a blocului.

Regulile despre care vorbim au ca scop prevenirea posibilelor conflicte legate de spațiile comune din blocuri, precum uscătoria. Potrivit legislației în vigoare, spațiile comune sunt destinate utilizării comune a tuturor locatarilor.

Citește și: Amendă maximă pentru un român care a făcut poze în cabina de vot. Bărbatul care a fotografiat buletinul de vot trebuie să scoată din buzunar o sumă uriașă

Așadar, închiderea unui astfel de spațiu de către un singur proprietar implică mai multe aspecte legale și administrative care trebuie luate în considerare. totodată, nu poate fi realizată fără aprobarea asociației de proprietar.

Orice modificare adusă unui săațiu comun necesită acordul tututror proprietarilor sau al majorității prevăzute de lege.

Închiderea unui spațiu comun necesită convocarea unei adunări generale și obținerea unui vot favorabil din partea majorității proprietarilor.

Legislația prevede și procentul necesar pentru astfel de decizii. De obicei, acesta este de două treimi sau unanimitate, în funcție de schimbarea propusă.

Dacă asociația de proprietari este de acord cu închiderea spațiului comun, trebuie respectate toate procedurile legale pentru modificarea acestuia. Este vorba despre obținerea autorizațiilor de construcție necesare, avize de la autoritățile locale și adaptarea documentației cadasatrale a imobilului.

În anumite situații, locatarii pot pierde posibilitatea de a folosi aceste spații comune. Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinierea cumulativă a acestor condiții:

• dacă nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;
• dacă nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii;
• în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
• după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.

Citește și: Ce amendă riscă șoferii care au probleme de vedere dar nu poartă ochelari. Cum poate fi evitată sancțiunea

Cei care nu respectă prevederile riscă amenzi de până la 10.000 de lei.

În cazul clădirilor cu mai multe locuințe sau spații cu altă destinație și în cazul clădirilor multietajate constituie parte comună terenul pe care se află clădirea.

Acesta este compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia:

• fundația, curțile, grădinile, căile de acces;
• clădirea propriu-zisă, elementele de echipament comun, inclusiv părțile de canalizare aferente, care traversează proprietățile private;
• corpurile de clădiri destinate serviciilor comune;
• locurile de trecere, scările și casa scărilor și coridoarele;
• pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune;
• subsolul;
• coșurile de fum;
• holurile;
• instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate individuală;
• canalele pluviale;
• paratrăsnetele;
• antenele colective;
• podul;
• pivnițele;
• boxele;
• spălătoria;
• uscătoria;
• ascensorul;
• interfonul, respectiv partea de instalație de pe proprietatea comună;
• rezervoarele de apă;
• centrala termică proprie a clădirii;
• crematoriul;
• tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere;
• structura de rezistență;
• fațadele;
• acoperișul;
• terasele.

Anunţ important pentru cei care stau la ultimul etaj. Toţi proprietarii de apartamente trebuie să știe paradoxul,

Când vine vorba despre cel mai sigur etaj de la bloc în caz de cutremur, părerile sunt împărțite. Unii se simt în siguranță la parter, în timp ce alții consideră că este mai bine să fie la etaj. Realitatea este că totul depinde de intensitatea seismului și de construcția clădirii.

Ce reguli trebuie să respecte românii care au pisici şi stau la bloc. Detaliul banal interzis de lege

Potrivit lui Marius Marinescu, expert în construcții civile, un etaj superior este mai sigur. A observat acest lucru în timpul cutremurului din martie 1977. La acea vreme, locatarii de la etajele superioare au avut mai multe șanse să supraviețuiască. În timpul unui cutremur puternic, structura unei clădiri poate ceda pe verticală. Planșeele se pot prăbuși unul peste altul. Prin urmare, cei care locuiesc la ultimul etaj sunt mai puțin expuși pericolelor.

Cum ne protejăm în timpul seismelor?

În România, cutremurele sunt destul de frecvente, mai ales în zona Vrancea. Deși majoritatea seismelor au o magnitudine mică și nu sunt resimțite de majoritatea oamenilor, riscul există. Prin urmare, este important să fiți pregătiți pentru orice eventualitate și să știți cum să reacționați în fața unui cutremur puternic.

Asigurați-vă că locuința dumneavoastră respectă standardele de siguranță seismică. În cazul în care locuiți într-o zonă cu risc seismic ridicat, ar fi indicat să consultați un specialist în construcții pentru a evalua și a lua măsurile corective necesare. Aceste măsuri ar putea include consolidarea structurii sau instalarea dispozitivelor de ancorare pentru obiectele grele.

Situații în care ai nevoie de acordul vecinilor dacă locuiești la bloc. În lipsa acestuia, amenzile pot ajunge până la 100.000 de lei

Familia dumneavoastră ar trebui să dezvolte un plan de urgență care să cuprindă proceduri specifice pentru situațiile de cutremur. Acest plan ar trebui să includă puncte de întâlnire, modalități de comunicare și un set de provizii de urgență care să asigure hrană, apă și alte necesități pentru cel puțin 72 de ore. Un set de supraviețuire pentru cutremure ar trebui să includă următoarele elemente:

• apă potabilă suficientă pentru cel puțin 72 de ore (recomandat 1 galon pe persoană pe zi);
• alimente nepereisabile;
• un set de baterii și lanternă;
• radio portabil cu alimentare pe baterii sau manuală;
• trusou de prim ajutor;
• medicamente esențiale;
• îmbrăcăminte adecvată condițiilor meteorologice;
• încălțăminte confortabilă și rezistentă;
• articole de igienă personală;
• hărți locale și documente importante.

La ce etaj NU e bine să cumperi un apartament într-un bloc. Problema cu care se confruntă tot mai mulți proprietari

Persoanele care locuiesc în orașele mari sunt nevoite să suporte poluarea fonică venită de la autoturisme și motociclete. Autoritățile locale din București s-au arătat decise să sancționeze proprietarii de astfel de mijloace de transport care fac prea mult zgomot, însă propunerea a fost respinsă de consilieri, deși fenomenul devine mai deranjant de la an la an.

Citește și: Cum poţi scăpa de facturile umflate la întreţinere. Ce trebuie să facă toţi românii care stau la bloc

În București, poluarea ajunge la 100 de decibeli, deși limita admisă de Organizația Mondială a Sănătății este de 50 de decibeli. Fenomenul este cauzat de traficul rutier, feroviar, aerian, dar și de domeniul industriei. Oamenii sunt afectați, uneori fără să realizeze că sunt expuși constant la zgomot.

Conform unui studiu desfășurat de Primăria Capitalei, nivelul de zgomot depășește limitele admise pe 75 de străzi din București. Astfel, aproximativ 700.000 de locuitori sunt afectați de poluarea fonică.

„Nivelul de decibeli de emisie al unui motor nu trebuie să depăşească 95 de decibeli pe timpul nopţii, astfel încât să obținem pragurile mult mai reduse pe care trebuie să le avem la fereastra omului, astfel încât acesta să se poată odihni”, a transmis Gabriel Rău, consilier general PMB, potrivit sursei citate.

Organizaţia Mondială a Sănătăţii susține că, dacă în timpul nopții, nivelul de 50 de decibeli este depășit, somnul oamenilor are de suferit. Din această cauză pot surveni diverse probleme de sănătate. Poluarea fonică este și mai mare în timpul zilei, atunci când traficul este mult mai intens. Specialiștii spun că cele mai expuse sunt persoanele care locuiesc la ultimele etaje ale blocurilor, în special în zonele aglomerate.

De exemplu, la etajul 10 se poate trece de 75 de decibeli. Acest lucru se întâmplă din cauza efectului de tunel, influențat de modul în care au fost ridicate unele dintre clădiri, mai arată sursa menționată.