Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. Cât plăteşti dacă l-ai închiria

Dacă te afli în căutarea unei locuințe în București, te poți confrunta cu decizia dificilă între a cumpăra sau a închiria un apartament. În ultimul timp, cererea pentru credit ipotecar a crescut semnificativ, iar băncile oferă tot mai multe oferte tentante pentru potențialii cumpărători.
Filip Stan
15 apr. 2024, 08:30
Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. Cât plăteşti dacă l-ai închiria

Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. De ce ar trebui să alegi să cumperi? Mulți români preferă să devină proprietari de locuințe pentru a-și asigura un viitor stabil și pentru a scăpa de povara plății chiriei. Cu dobânzi fixe și rate lunare mai mici decât chiria, achiziționarea unui apartament poate fi o investiție pe termen lung în siguranța și stabilitatea locuinței tale. În plus, în cazul apartamentelor noi din București, rata lunară poate fi mai mică decât chiria, ceea ce face achiziția o opțiune atractivă. Totuși, trebuie să ai în vedere și costurile inițiale, cum ar fi avansul necesar pentru creditul ipotecar, care poate fi o provocare pentru mulți tineri.

Pe de altă parte, închirierea poate fi o opțiune mai flexibilă pentru cei care nu sunt pregătiți să facă un angajament pe termen lung sau care nu dispun de sumele necesare pentru achiziție. Cu toate acestea, costul lunar al chiriei poate fi mai mare decât rata unui credit ipotecar, iar beneficiile pe termen lung ale achiziției pot depăși avantajele pe termen scurt ale închirierii.

„Achiziţie vs chirie se aplică doar la locuinţele de buget astăzi. Dacă ne uităm la valoarea unei rate pentru un imobil din segmentul plus versus chirie, vom vedea că nu este un mare avataj de a cumpăra. Pentru că în primul rând vorbim de sume de avans mult mai mari”, a spus Toma Filipovici, președinte Asociația Brokerilor Imobiliari, pentru Observator.

Citeteşte şi: Când intră banii pe cardurile pentru alimente în aprilie. Anunţul mult aşteptat de milioane de români

Dacă îți dorești o locuință de lux în București, trebuie să iei în considerare atât avantajele, cât și dezavantajele achiziției sau închirierii. Locuințele de lux vin la un preț ridicat, iar costul poate fi un factor decisiv în luarea unei decizii.

Achiziționarea unei proprietăți de lux poate oferi stabilitate și securitate pe termen lung, însă necesită un avans substanțial și un angajament financiar pe termen lung. În plus, costurile asociate întreținerii unei locuințe de lux pot fi semnificative și trebuie luate în considerare în calculul bugetului tău.

Pe de altă parte, închirierea unei locuințe de lux poate fi o opțiune mai flexibilă, fără a implica costurile inițiale mari asociate achiziției. Cu toate acestea, chiria lunară poate fi la fel de ridicată sau chiar mai mare decât rata unui credit ipotecar, iar beneficiile pe termen lung ale achiziției pot depăși avantajele pe termen scurt ale închirierii.

Citeşte şi: Care români vor fi chemaţi primii în armată în caz de mobilizare generală. Vor lupta în prima linie în caz de război

La rândul ei, Irina Chițu, analist economic, a spus: „În momentul în care vrei să-ţi faci un credit, să te împrumuţi cât mai puţin, rata să fie 25% din venit, tocmai pentru a nu te supraîndatora. Venitul tău şi al familiei pe patru ani este calculul cel mai uşor de făcut ca să nu te întinzi mai mult decât îţi e plapuma”.

Indiferent de opțiunea aleasă, este important să faci calculele corecte și să iei în considerare toți factorii implicați în luarea unei decizii importante privind locuința ta în București.

DailyBusiness
Sunt vizați TOȚI ROMÂNII! Klaus Iohannis a semnat legea AZI
Spynews
Roxana Blenche, schimbare de look. Ce și-a făcut la păr prezentatoarea de la Hello Chef / FOTO
Bzi.ro
Aroganță maximă a vedetei! Delia a decojit un ou fiert în geanta Balenciaga!
Fanatik.ro
Acesta este cel mai rece oraș din România. E peste Miercurea Ciuc la temperaturi scăzute și i se spune Mica Siberie. Peste 8000 de oameni trec anual printr-un ger de crapă pietrele
Capital.ro
Doliu național azi: Am primit, cu multă durere, vestea tragică! Patriarhul Daniel...
Playtech.ro
S-a născut în închisoare, iar acum doctorii i-au mai dat o lună de trăit. Băiatul suferă de...
DailyBusiness
Ai nevoie de bani pentru încălzire? Iată cum depui documentele necesare
Adevarul
Cât de atractivă mai e munca în străinătate. Cât câștigi ca sudor în Germania, cât se plătește în Letonia
wowbiz.ro
Mărturia sfâșietoare a vecinei celor trei români morți în Valencia. Ce s-a întâmplat cu doar câteva minute înainte ca Gabi, Dana și fiica lor să fie înghițiți de inundații
Spynews
Cum arată casa lui Sorin Brotnei de la Asia Express. Concurentul a renovat și două locuințe vechi în Maramureș / FOTO
Spynews
Când va naște Larisa Iordache. Fosta gimnastă și soțul ei, Cristian Chiriță, se pregătesc să devină părinți de fetiță
Evz.ro
Cea mai bună omletă din lume. Rețeta care face furori peste tot
Ego.ro
După ce ar fi gafat cu Marica, Ioana Tamaș și-a expus trupul perfect! Imaginile cu ea arată de ce nu i-aputut rezista fostul tricolor
Prosport.ro
FOTO. Ce veste despre manechinul de 44 de ani care și-a părăsit soțul milionar pentru antrenorul personal
kanald.ro
16 români sunt dați dispăruți în Spania, în urma inundațiilor! MAE verifică informațiile cu privire la cetățenii dispăruți
Cancan.ro
Vedeta din România pe care puțini și-o amintesc! Mama ei e disperată: fiica a renunțat la TV și a căzut pradă substanțelor interzise
Playsport.ro
Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien
Capital.ro
Marea cântăreață a României s-a stins în cel mai cumplit fel. Și-a prevestit moartea violentă
StirileBZI
Investitorii români se tem de creșterea taxelor după alegeri!
Prosport.ro
Cum e ca socru Ion Țiriac! Sorana Cîrstea, iubita fiului său, a dezvăluit latura mai puțin ştiută a magnatului
stirilekanald.ro
Nuntă transformată în coșmar. Mireasa s-a trezit la petrecere cu fosta iubită a soțului și a început scandalul. "Ce femeie sănătoasă la cap ar face așa ceva?"
substantial.ro
Medvedev avertizează SUA asupra riscului unui al Treilea Război Mondial
MediaFlux
Lovitură pentru DONALD TRUMP! Poate PIERDE TOT! SONDAJ de ultimă oră
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
România introduce prima aeronavă pentru stimularea precipitațiilor, printr-un proiect inovator cu SUA