Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. Cât plăteşti dacă l-ai închiria

Dacă te afli în căutarea unei locuințe în București, te poți confrunta cu decizia dificilă între a cumpăra sau a închiria un apartament. În ultimul timp, cererea pentru credit ipotecar a crescut semnificativ, iar băncile oferă tot mai multe oferte tentante pentru potențialii cumpărători.
Filip Stan
15 apr. 2024, 08:30
Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. Cât plăteşti dacă l-ai închiria

Achiziţie sau chirie? Cât este rata pentru un apartament cumpărat cu 65.000 de euro în Capitală. De ce ar trebui să alegi să cumperi? Mulți români preferă să devină proprietari de locuințe pentru a-și asigura un viitor stabil și pentru a scăpa de povara plății chiriei. Cu dobânzi fixe și rate lunare mai mici decât chiria, achiziționarea unui apartament poate fi o investiție pe termen lung în siguranța și stabilitatea locuinței tale. În plus, în cazul apartamentelor noi din București, rata lunară poate fi mai mică decât chiria, ceea ce face achiziția o opțiune atractivă. Totuși, trebuie să ai în vedere și costurile inițiale, cum ar fi avansul necesar pentru creditul ipotecar, care poate fi o provocare pentru mulți tineri.

Pe de altă parte, închirierea poate fi o opțiune mai flexibilă pentru cei care nu sunt pregătiți să facă un angajament pe termen lung sau care nu dispun de sumele necesare pentru achiziție. Cu toate acestea, costul lunar al chiriei poate fi mai mare decât rata unui credit ipotecar, iar beneficiile pe termen lung ale achiziției pot depăși avantajele pe termen scurt ale închirierii.

„Achiziţie vs chirie se aplică doar la locuinţele de buget astăzi. Dacă ne uităm la valoarea unei rate pentru un imobil din segmentul plus versus chirie, vom vedea că nu este un mare avataj de a cumpăra. Pentru că în primul rând vorbim de sume de avans mult mai mari”, a spus Toma Filipovici, președinte Asociația Brokerilor Imobiliari, pentru Observator.

Citeteşte şi: Când intră banii pe cardurile pentru alimente în aprilie. Anunţul mult aşteptat de milioane de români

Dacă îți dorești o locuință de lux în București, trebuie să iei în considerare atât avantajele, cât și dezavantajele achiziției sau închirierii. Locuințele de lux vin la un preț ridicat, iar costul poate fi un factor decisiv în luarea unei decizii.

Achiziționarea unei proprietăți de lux poate oferi stabilitate și securitate pe termen lung, însă necesită un avans substanțial și un angajament financiar pe termen lung. În plus, costurile asociate întreținerii unei locuințe de lux pot fi semnificative și trebuie luate în considerare în calculul bugetului tău.

Pe de altă parte, închirierea unei locuințe de lux poate fi o opțiune mai flexibilă, fără a implica costurile inițiale mari asociate achiziției. Cu toate acestea, chiria lunară poate fi la fel de ridicată sau chiar mai mare decât rata unui credit ipotecar, iar beneficiile pe termen lung ale achiziției pot depăși avantajele pe termen scurt ale închirierii.

Citeşte şi: Care români vor fi chemaţi primii în armată în caz de mobilizare generală. Vor lupta în prima linie în caz de război

La rândul ei, Irina Chițu, analist economic, a spus: „În momentul în care vrei să-ţi faci un credit, să te împrumuţi cât mai puţin, rata să fie 25% din venit, tocmai pentru a nu te supraîndatora. Venitul tău şi al familiei pe patru ani este calculul cel mai uşor de făcut ca să nu te întinzi mai mult decât îţi e plapuma”.

Indiferent de opțiunea aleasă, este important să faci calculele corecte și să iei în considerare toți factorii implicați în luarea unei decizii importante privind locuința ta în București.

DailyBusiness
ANPC continuă controalele! Este ILEGAL!
Spynews
Breaking news! Alina Petre a obținut un ordin de protecție pentru 5 zile împotriva celui de care s-a despărțit, dar care îi este încă soț. Vedeta se teme pentru viața ei
Bzi.ro
Viorel Lis a ajuns de urgență la spital! Oana Lis este în lacrimi: „Asta este viața!”
Fanatik.ro
Alimentul care te încălzește iarna. Protejează organismul de frig și are grijă de sistemul tău imunitar
Capital.ro
Doliu în România! A murit o legendă a țării. Era supranumit „Dumnezeu”
Playtech.ro
Ludovic Orban rămâne pe buletinele de vot. Ce se intâmplă cu votul tău dacă pui ștampila pe acest candidat
DailyBusiness
Guvernul a promis! Strategia națională 2025-2035 ar elimina complet sărăcia energetică!
Adevarul
Cum își direcționează voturile candidații cu scor bun, dar fără șanse in turul 2. Analist: „Mă aștept ca Simion să nu fie susținut” | ANALIZǍ
wowbiz.ro
Andreea Nechita, fiica unui cunoscut dezvoltator imobiliar din Iași, a murit subit la doar 22 de ani! Tânăra a fost găsită fără suflare în locuința familiei sale. Cei care au cunoscut-o sunt în stare de șoc
Spynews
Bianca Drăgușanu, primele declarații după ce poliția a fost chemată la domiciliul lui Gabi Bădălău. Vedeta a spus ce s-a întâmplat, de fapt, între ea și iubitul ei
Spynews
Fostul iubit al Adrianei Bahmuțeanu spune că vedeta este amenințată. Declarațiile făcute de George Restivan la mai bine de o săptămână de la moartea lui Silviu Prigoană 
Evz.ro
Cătălin Moroșanu se plânge de bullying. „Ți-ai luat bătaie, treaba ta”
Ego.ro
Ce făcea Mihaela, partenera lui Silviu Prigoană, în timp ce el se stingea din viață
Prosport.ro
FOTO. Vedeta din filmele pentru adulți s-a cuplat cu un milionar controversat din fotbal
kanald.ro
Drumuri blocate, întârzieri pe calea ferată și aeroporturi, după ce vortexul polar a pus stăpânire pe România! Meteorologii au emis avertizări de cod roșu de viscol pentru mai multe județe
Cancan.ro
Lidia Buble, înșelată cu cine se aștepta mai puțin: 'Era angajata noastră'
Playsport.ro
Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien
Capital.ro
Taxă pentru românii care stau la bloc. O plăteşte toată lumea: Este o aberație colosală!
StirileBZI
Acești angajați vor beneficia de al 13-lea salariu! Vor primi nici bonusuri de Crăciun
Prosport.ro
FOTO. Jaqueline Cristian, imagini fabuloase în costum de baie
stirilekanald.ro
De ce s-a spânzurat Iasmina la 14 ani. Vărul fetei a dezvăluit: "A fost pedepsită". Condusă pe ultimul drum cu melodii de jale
substantial.ro
Președintele sârb Aleksandar Vucic: „Lumea alunecă spre dezastru” după atacul rachetei hipersonice ruse
MediaFlux
AMENDĂ de 2.900 de LEI pentru ȘOFERI! E obigatoriu!
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Ciolacu a descoperit secretele covrigilor de Buzău: din a câta încercare i-a ieșit?