Argo a redus chiriile cu 2,4 mil.euro pentru a păstra retailerii în Shopping City Sibiu şi Suceava

Fondul britanic de investiţii Argo Real Estate a redus pentru al doilea an consecutiv chiriile pentru retailerii din parcurile comerciale Shopping City Sibiu şi Shopping City Suceava, scăderile ajungând în 2011 la 2,4 milioane de euro, iar renegocierile ar putea continua şi în 2012.
Romania TV
12 feb. 2012, 17:17
Argo a redus chiriile cu 2,4 mil.euro pentru a păstra retailerii în Shopping City Sibiu şi Suceava

„Pentru Sibiu Shopping City, la fel ca şi în anul anterior, 2011 a fost un an de constrângeri pentru mediul economic care a avut ca rezultat necesitatea extinderii discounturilor la chirii acordate retailerilor, în valoare de 1,4 milioane de euro în 2011. Gradul de ocupare este în prezent de 93%. Ne aşteptăm ca şi 2012 să fie un an provocator pentru activitatea de comerţ, dar sperăm ca semnalele de îmbunătăţire să aibă efecte pozitive asupra performanţelor din acest an”, se arată în raportul financiar aferent anului 2010-2011, încheiat la 30 septembrie.

În cazul centrului Suceava Shopping City, cu o suprafaţă de 50.000 de metri pătraţi, gradul de ocupare este de 98%.

„Gradul de ocupare s-a menţinut la 98% în ciuda competiţiei mari de pe piaţa din Oradea. La fel ca şi în anii anterior condiţiile pieţie ne-au forţat să menţinem majoritatea discouturilor oferite chiriaşilor pentru a păstra nivelul de ocupare. Discounturile la chirii în 2011 s-au ridicat la circa un milion de euro şi ne aşteptăm ca acestea să nu crească în 2012, chiar dacă piaţa din Suceava rămâne competitivă, cu cinci centre în imediata vecinătate”, se menţionează în raport.

În aceste condiţii, fondul a obţinut în perioada analizată chirii de 10,5 milioane de euro, în scădere faţă de anul anterior, când încasările au fost de 14 milioane de euro.

În 2010, fondul a acordat un discount chiriaşilor de 3,5 milioane de euro. Valoarea de piaţă a celor două centre comerciale era la sfârşitul lunii septembrie de 181 milioane de euro, faţă de 170,3 milioane de euro în septembrie 2010.

Argo deţine în Sibiu cel mai mare parc de retail din afara Capitalei, cu o suprafaţă de circa 80.000 de metri pătraţi, în cadrul căruia se afla două hipermarketuri (Real şi Carrefour), un magazin BauMax, două magazine de mobilier (Mobexpert şi Mobilia), doi jucători din retailul de electrocasnice (Flanco şi Media Galaxy) sau retaileri vestimentari precum Takko, Hervis, New Yorker şi C&A. Argo negociază şi cu retailerul suedez H&M pentru atragerea în centrul comercial. Proiectul este singurul centru de mari dimensiuni din Sibiu.

Pe de altă parte, proiectul din Suceava, unde piaţa este mult mai competitivă, în prezent funcţionând alte trei proiecte – Iulius Mall, Galleria şi Real, cu o galerie comercială, are ca principali chiriaşi Carrefour, Mobexpert, Media Galaxy, BauMax, Takko sau Orsay.

Argo mai deţine în România parcurile comerciale Era Shopping Park Iaşi şi Oradea, preluate integral în luna septembrie a anului trecut, de la compania cipriotă Omilos. Astfel, fondul britanic este cel mai mare proprietar de spaţii de retail din România, cu active evaluate la 343,3 milioane de euro, având o suprafaţă închiriabilă de circa 215.000 de metri pătraţi.

Era Shopping Park Oradea cuprinde 65.000 de metri pătraţi şi are ca principali chiriaşi pe Carrefour, Altex şi Bricostore. Era Shopping Iaşi are 49.000 de metri pătraţi, Carrefour şi Praktiker fiind cei mai mari chiriaşi. Ambele proiecte sunt în curs de extindere.

DailyBusiness
Cum să îți faci propriul detergent de rufe acasă, natural și foarte rezistent
Spynews
Irisha, în lacrimi după despărțirea de iubitul ei, Domenico! Ce se întâmplă cu influencerița / FOTO
Bzi.ro
Lidia Buble, desființată după ce a pozat topless: „Ce o să fie în sufletul părinților tăi?!”
Fanatik.ro
Trei zodii care cunosc fericirea după 1 iunie. Regăsiri, împăcări, noroc la bani și schimbări neașteptate în viața acestor nativi
Capital.ro
S-a aflat secretul lui George Simion și Călin Georgescu. Cine îi conduce pe cei doi: Acolo a primit niște ordine
Playtech.ro
Creditul ipotecar: mituri versus realitate. Ce (nu) știu românii când semnează pentru 30 de ani
DailyBusiness
Ce a făcut Irinel Columbeanu cu ultimii bani. Pe ce a cheltuit fostul milionar 600.000 de euro: ”Știam că e ultima sursă, dar nu mi-a păsat”
Adevarul
Izolare, frică și deconectare totală de realitate. Ce l-a împins pe Vladimir Putin într-o logică a autodistrugerii - analiză The Times
wowbiz.ro
BREAKING NEWS! A murit Elena Donca
Spynews
Lucian Viziru nu a vorbit cu fratele lui, Augustin, timp de doi ani. Ce spune actorul despre relația lor
Spynews
Soția lui Sorin Copilul de Aur, mesaj tranșant pentru toate femeile care îl vor pe manelist: „Au tot încercat să ne despartă”. A pus-o la punct din nou și pe presupusa amantă însărcinată
Evz.ro
Ion Țiriac și-a ieșit din minți. Vorbe fără precedent
Ego.ro
Cine este și cum arată singura soră a lui Klaus Iohannis. Acum s-a aflat! FOTO
Prosport.ro
Ion Țiriac, verdict despre operația la sâni a Simonei Halep: „Senzațională decizie”
kanald.ro
Ce se dă de pomană de Înălțarea Domnului, pe 29 mai: Alimentele care nu trebuie să lipsească
Cancan.ro
DIVORȚ-bombă după 30 de ani de căsnicie! Și-a înșelat soția cu o colegă de platou, iar acum va plăti bani grei!
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
România a pierdut o personalitate marcantă. A fost o legendă a țării. A lăsat în urmă o mare moștenire
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Diana Gureşoaie, de nerecunoscut. Fosta iubită a lui Dodel s-a transformat într-un pachet de muşchi
stirilekanald.ro
Martina, o fată de 14 ani, a fost ucisă cu pietre de fostul iubit, care s-a prefăcut că participă la căutările tinerei dispărute, alături de părinții ei
Cei doi copaci pe care nu ar trebui să îi ai în curte. De ce nu trebuie plantați niciodată lângă casă
MediaFlux
Vremea extremă din 2024 a fost doar începutul. Urmează cinci ani cu temperaturi fără precedent, avertizează experții
Shtiu.ro
CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
O fostă Miss România se întoarce în televiziune cu un nou proiect: Își dorește să fie iar în lumina reflectoarelor