Cadastru casă în 2025. Ce înseamnă, cât costă și ce acte sunt necesare

Cadastrul reprezintă procesul de identificare, descriere, înregistrare și reprezentare grafică a imobilului în documentele oficiale ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Alina Costache
01 feb. 2025, 22:37
Cadastru casă în 2025. Ce înseamnă, cât costă și ce acte sunt necesare

Cadastru casă în 2025. Cartea funciara cuprinde descrierea imobilelor si inscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legatura cu imobilele. Pe scurt, inscrierea in Cartea Funciara (intabularea) unui imobil, are aceeasi functie ca si cartea de identitate pentru o persoana. In prezent, cadastru si intabularea nu se pot face separat. Documentatiile cadastrale se inscriu automat in Cartea Funciara.

Cadastru si intabularea sunt necesare pentru actele notariale, atunci cand vreti sa instrainati imobilul (vanzare-cumparare, donatie, schimb, etc), in momentul in care se doreste ipotecarea imobilului, cat si pentru situatia in care se doreste o garantie sigura asupra dreptului de proprietate a imobilului. Costurile necesare intocmirii cadastrului si intabularii sunt impartite in doua: onorariul perceput de firma care intocmeste documentatia cadastrala si taxa perceputa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Cadastrul este realizat de către persoane autorizate, respectiv ingineri topografi sau firme specializate în cadastru și geodezie, care sunt acreditate de ANCPI.

Citește și: Programul Noua Casă 2025. Câți bani poți împrumuta cu garanția statului pentru o locuință și cine poate aplica

 

Acte necesare pentru Cadastru și Intabulare apartamente 2025

1) Situația în care apartamentul a fost cumpărat de la instituțiile Statului Român (ICRAL, ICVL, etc):

– contract de vânzare cumparare sau contract de construire – copie legalizată;
– proces verbal de predare-primire apartament – copie legalizată;
– contract pentru plata în rate și adeverința de achitare integrală(doar pentru apartamentele cumpărate în rate) – copii legalizate;
– schița apartamentului(dacă există) – copie xerox.
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

2) Situația în care apartamentul a fost dobândit prin moștenire(succesiune):

– certificat de moștenitor, inclusiv toate actele de proprietate invocate în certificatul de moștenitor – copii legalizate;
– schița apartamentului(dacă exista) – copie xerox;
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

Citește și: Taxa pe stâlp 2025. Specialiștii explică de când se achită și pentru ce perioadă

 

3) Situația în care apartamentul a fost cumpărat de la o persoană fizică/juridică:

– contract de vânzare cumpărare sau contract de schimb sau act de donație – copie legalizată;
– schița apartamentului(dacă exista) – copie xerox;
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

4) Situația în care apartamentul a fost dobândit prin Judecătorie, în baza unei sentințe civile:

– sentință civilă cu mențiunea definitivă și irevocabilă – copie conformă cu originalul(duplicat) emis de Judecătorie;
– dovada achitării sultei(dacă există) – copie legalizată.
– schita apartamentului(dacă există) – copie xerox;
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

5) Situația apartamentelor dobândite în baza Legii 112 / 1995:

– contract de vânzare cumpărare – copie legalizată;
– schiță anexa contract – copie Xerox;
– certificat de atestare fiscală-original;
– CI/BI- copii xerox;

DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Spynews
Anunț ANM de ultimă oră! A fost emis cod galben de vreme severă. Zeci de județe, sub atenționare
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Țara din Europa unde un model Dacia rupe toată piața auto. Au fost vândute de 3 ori mai mult decât în România
Capital.ro
Taxă auto pentru românii cu mașini vechi. Guvernul dă ordin Primăriilor: Discutăm de 7-10 ani
Playtech.ro
Imagini rare cu fiul Ioanei Băsescu. Talentul impresionant pe care îl are Radu, nepotul fostului preşedinte, la doar 10 ani
DailyBusiness
Salarii explozive în România! Joburi de peste 10.000 lei pe lună și oportunități uriașe pentru câteva domenii în creștere
Adevarul
Mariana Moculescu, în pragul evacuării. Fostul soţ, Horia Moculescu, a sfătuit-o să-şi găsească serviciu: „Nu pot da mai mult decât pot”
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Insula din Grecia perfectă pentru familii. Priveliștile sunt spectaculoase, iar apele calme sunt ideale pentru înotătorii începători
Spynews
Cine sunt și cum arată surorile lui chef Alexandru Sautner. Doina Militaru și Cristina Iacob au gătit pentru jurați și au primit cuțitul de argint
Evz.ro
Crește vârsta de pensionare pentru acești români. E ordin de la UE 
Ego.ro
Dana Budeanu... abia o mai recunoști! Cum arăta vedeta acum 15 ani
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
Cine este jandarmul de 34 de ani care s-a împușcat în cap la locul de muncă. Colegii săi sunt în stare de șoc
Cancan.ro
IREAL ce a putut să găsească Piedone la celebrul restaurant Carul cu flori din Craiova: 'Carul cu cancer e aici!' 😱
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
A murit! Doliu și durere în Familia Regală Britanică. S-a stins la 79 de ani
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
A murit! Fiica sa a făcut anunțul cutremurător
Florin Busuioc, internat de urgență la spital: „A fost o formă urâtă de gripă, m-a dărâmat complet”
MediaFlux
Ambasada SUA avertizează România. Trebuie să dăm bani pentru a avea pace
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Alla Pugaciova a lansat cântece împotriva războiului dus de Rusia (AUDIO)