Care criza? Studiu: Investiţiile in imobiliare au crescut în pandemie cu 40%

Investitiile in imobiliare au crescut cu aproximativ 40% fata de 2019, spun specialistii Colliers International. 2020 a reprezentat unul dintre varfurile actualului ciclu economic in ceea ce priveste investitiile in active imobiliare comerciale.
Alina Costache
22 dec. 2020, 13:53
Care criza? Studiu: Investiţiile in imobiliare au crescut în pandemie cu 40%

Investiţiile in imobiliare au crescut în pandemie cu 40%. In perspectiva, 2021 se preconizeaza a fi un an al revenirii, dar cu semne de intrebare legate de viteza si modul in care se va intampla.

„Anul care tocmai se incheie nu a fost deloc atat de rau pe cat parea in primavara, desi evolutia e dificil de comparat in raport cu previziunile de la inceputul anului. Pentru zona de investitii a fost chiar un an foarte bun, in linie cu asteptarile initiale. Si, desi piata are o anumita inertie – astfel ca probabil 2021 ar putea fi ceva mai slab din punct de vedere al investitiilor – 2020 a confirmat ca Romania are potentialul sa fie un jucator cu o greutate mult mai mare la nivel regional”, este de părere Laurentiu Lazar, managing partner la Colliers International, citat de ziare.com.

Piata investitiilor imobiliare va incheia anul cu un volum in zona a 900 de milioane de euro, ceea ce reprezinta echivalentul a aproximativ 9% din volumul estimat pentru cele mai mari 6 tari din Estul Europei, aproape dublu fata de ponderea de 4,7% din 2019.

In acelasi timp, piata de spatii industriale si logistice va incheia un nou an foarte puternic, dupa ce tranzactiile de inchirieri la 9 luni au depasit cu aproape o treime volumul din aceeasi perioada a anului trecut, apropiindu-se de 400.000 de metri patrati.

Stocul este subdimensionat fata de nevoile reale ale economiei romanesti, ceea ce sugereaza ca mai exista mult loc de crestere in anii urmatori pe acest plan. Cresterea puternica a consumului in intreaga tara, in paralel cu o dinamica si mai mare a comertului online, vor fi ancore puternice din acest punct de vedere, potrivit specialistilor Colliers.

Sectorul birourilor s-a aflat in categoria celor mai puternic afectate de pandemie, in contextul in care cei mai multi angajati au lucrat de acasa o lunga perioada de timp. De asemenea, si retailul offline a avut de suferit, dupa ce multe spatii comerciale au fost inchise temporar in perioada starii de urgenta. Urmeaza asadar o integrare mai puternica a comertului online cu canalele mai traditionale, ceea ce va schimba piata de retail in timp.

„Sectoarele de birouri si de comert cu amanuntul au fost afectate de evolutia pandemiei de Covid-19, dar chiar si aici se vad unele semnale pozitive. In absenta unor socuri majore pe piata muncii, consumul deja a revenit la valori de dinaintea debutului pandemiei, in timp ce, pentru sectorul de birouri, ultimele luni au intarit convingerea ca, in majoritatea cazurilor, nu se poate lucra de acasa in mod constant si pe termen foarte lung. Vaccinul ne ofera speranta ca, in aceste doua sectoare, lucrurile vor reveni intr-o masura destul de mare la normal”, a subliniat Laurentiu Lazar.

In zona birourilor si a spatiilor comerciale, rata de neocupare va creste, continuand tendinta din 2020 cand piata a raportat si o scadere a cererii de spatii noi, de 40% in segmentul birourilor, mai ales ca in 2021 vor fi livrati aproape 300.000 de metri patrati in cladiri aflate in constructie, dublu fata de 2020.

„Anul 2021 se anunta a avea multe provocari, dar am avut pana acum destule semne care sa ne arate ca nu se repeta deloc scenariul din 2009-2010. Printre aceste semne se numara revenirea mult mai rapida a multiplilor indicatori macroeconomici, precum si increderea mare a investitorilor straini si a bancilor in economia locala”, a mai spus Laurentiu Lazar.

Citeşte şi: Preţul imobiliarelor scade! Cât costă un apartament în Bucureşti

DailyBusiness
Vești proaste pentru o categorie de români. Crește vârsta de pensionare
Spynews
Ce este Gold Card, viza lansată de Donald Trump. De când va fi disponibil și cât costă cardul de aur
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Orașul european important care va dispărea în circa 100 de ani. Se caută o soluție pentru salvarea lui
Capital.ro
Taxă obligatorie în România după deces. Va costa 6.000 lei. Se semnează declarație notarială
Playtech.ro
Ce conţine apa de la Kaufland Vreau din România. Un expert a spus exact, o mai cumperi?
DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Adevarul
Cum ar arăta lumea după ce China ar cuceri Taiwanul. America umilită, Beijing impune o nouă ordine mondială
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Imagini savuroase cu Serghei Mizil în tinerețe! Cum arăta concurentul de la Asia Express la prima nuntă | FOTO
Spynews
Șacalul și-a recunoscut crimele, după un an de negare! Răsturnare incredibilă de situație în dubla tragedie din Constanța
Evz.ro
Dragnea, ironii despre Ciolacu: Era cel mai bun la schimbat scrumiere
Ego.ro
Andreea Bălan și Loredana au dat lovitura! Nici Bogdan de la Ploiești nu se lasă mai prejos! EXCLUSIV
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
Ce pensie primește un român care a muncit 15 ani! Diferența pe care o acoperă statul
Cancan.ro
Indecente la piscină! Le-am prins trăgând de bikinei, până când nu a rămas mai 'nimic' din ei. Recunoști protagonistele?
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Bancnotele care dispar din circulație. Nu vor mai fi disponibile din aprilie. Anunț pentru toți românii
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
„Te vei trezi fără inimă”: Cum a semănat Jack Spintecătorul teroare în București
Descoperire șocantă în casa unei rude de a lui Petre Roman
MediaFlux
Vin banii de la stat pentru pensionari! Cine primește sumele pe cardul de energie în 2025
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cine este primarul care folosește un stilou cu cerneală verde, așa cum făcea Florian Coldea, pentru a semna acte oficiale