Care români plătesc rate mai mici la creditele ipotecare. Creditele ipotecare legate în continuare în ROBOR au înregistrat o scădere semnificativă a ratelor, cu 16% față de luna august 2022, când ROBOR la trei luni a atins maximul. Cu toate acestea, creșterea în comparație cu perioadele în care ROBOR era sub 2% rămâne semnificativă, depășind 50%.
În contrast, ratele pentru creditele ipotecare legate de IRCC nu au depășit efectiv 6%, chiar și atunci când ROBOR a fost peste 8,1%, menținându-se în jurul valorilor de 5,94% – 5,98%, cu o tendință de scădere către finalul anului precedent, ajungând la 5,90%. În ceea ce privește prognozele pentru IRCC, chiar dacă începutul anului 2024 indică o ușoară creștere la 5,97%, estimările indică o revenire la 5,90% în trimestrul doi și o scădere ulterioară la 5,85% în trimestrul trei din 2024.
Citeşte şi: Mugur Isărescu, veşti bune pentru români. De când scad ratele la credite
Pentru a oferi o perspectivă clară asupra situației ratelor la creditele ipotecare, Ziarul Fiananciar a efectuat simulări pe platforma Conso, calculând ratele pentru diverse sume (200.000 lei, 250.000 lei și 300.000 lei) pe o perioadă de 30 de ani, atât pentru ROBOR, cât și pentru IRCC, în ultimii patru ani. Pentru nivelul indicelui IRCC din fiecare trimestru s-a adăugat o marjă de 3%, aceasta reprezentând marja băncii. De regulă, băncile stabilesc o marjă între 2,5% şi peste 3%, în funcţie de politica fiecărei instituţii de credit (continuarea AICI).