Ce condiţii trebuie să îndeplineşti ca să iei un credit ipotecar. Avantajele şi dezavantajele acestui tip de credit

Nicăieri nu e mai bine ca acasă, spune o vorbă din bătrâni. Iar zicala asta este cu atât mai adevărată cu cât eşti mai ataşat de locuinţa respectivă. Cu certitudine, toţi suntem ataşaţi de căsuţa bunicilor, de casa părintească, să nu mai vorbim de casa în care locuim cu partenerul de viaţă, dar nu vom putea dezvolta niciodată acelaşi ataşament vizavi de o locuinţă în care stăm cu chirie sau în gazdă.
Alina Costache
17 mart. 2024, 09:34
Ce condiţii trebuie să îndeplineşti ca să iei un credit ipotecar. Avantajele şi dezavantajele acestui tip de credit

Din păcate, să-ţi ai propria locuinţă nu este chiar floare la ureche. Moştenirile nu cad chiar din cer, aşa că nevoia de credite ipotecare este într-o continuă creştere, în condiţiile în care aproape nimeni nu-şi permite să-şi cumpere nici măcar o banală garsonieră cu banii jos.

Principalul avantaj al creditului ipotecar

Aşa că, pentru mulţi români, singura soluţie ca să-şi vadă visul cu ochii este accesarea unui credit ipotecar. Creditul ipotecar este un tip de împrumut acordat de către o instituție financiară, precum o banca sau o societate de credit, care este garantat de o ipotecă asupra unei proprietăți imobiliare. În schimbul sumei împrumutate, beneficiarul creditului se angajează să plătească rate periodice, pe o perioada prestabilită.

Citeste si Cum îți poți pierde locuința cumpărată prin credit Noua Casă. Care sunt pașii și cum poți evita acest lucru

Principalul avantaj al acestui tip de credit este acela că îți oferă posibilitatea de a-ți achiziționa propria locuința, chiar dacă nu ai suficienți bani economisiți pentru a plăți integral prețul acesteia. Sigur, ratele se pot întinde şi pe 30-35 de ani, această perspectivă nefiind chiar confortabilă. Totuşi, cum alte variante nu prea există, eşti evoit să faci acest compromis.

Cu ajutorul creditului ipotecar îţi poţi achiziţiona nu doar locuinţe gata construite, ci şi terenuri pe care să construieşti ulterior.

Ce condiţii trebuie să îndeplineşti ca să iei un credit ipotecar

Ca să poţi accesa un credit ipotecar, trebuie să îndeplineșți cinci condiții obligatorii, pe care orice bancă ţi le cere. Pe lângă acestea, fiecare instituţie financiară mai poate veni cu propriile condiţii:

  • cetăţenie sau rezidenţă în România;
  • vârstă minimă 18 ani (dacă optezi pentru perioada maximă de contractare, respectiv 35 de ani, trebuie să te încadrezi în limita de vârstă de 70 de ani la data achitării ultimei rate la credit);
  • să fii angajat sau să dispui de venituri lunare permanente, indiferent că vorbim de salarii, pensii, chirii, dividende, diurne, câștiguri obținute prin intermediul unui PFA;
  • vechimea la locul de muncă, cerințele la acest capitol fiind diferite de la o banca la alta;
  • să dispui de un avans minim care reprezintă un procent din suma totală a imobilului sau a terenului. Avansul minim diferă de la o banca la altă;
  • nu trebuie să ai datorii active sau credite neachitate la dată scadență.

Citeste si Diferența dintre Noua Casă și creditul ipotecar! Care este cea mai avantajoasă metodă prin care românii pot să își cumpere o locuință

DailyBusiness
Peste 223.000 de români ar vrea să muncească, dar sunt blocați!
Spynews
Mihai Leu, transportat de urgență la spital. Fostul campion e în stare critică la Terapie Intensivă. A fost adus la Spitalul Fundeni cu elicopterul
Bzi.ro
Laura Cosoi, apariție neașteptată în costum de baie! Arată senzațional la 43 de ani, după 4 nașteri
Fanatik.ro
Cât costă o vacanță în Grecia la finalul primăverii. Prețurile sunt mai mici, iar temperaturile numai bune pentru baie
Capital.ro
Elena Udrea, eliberată?! S-a ADMIS. Decizia luată azi, 29 aprilie, de Tribunalul Prahova
Playtech.ro
Orașul din România care schimbă taxa pentru turiști. Ce sumă vor scoate din buzunar vizitatorii pentru o vacanță acolo, indiferent de durată
DailyBusiness
Șomajul atinge un minim istoric de 3,33%, impulsionat de relansarea economică europeană
Adevarul
Mihai Leu, în stare critică. Fostul mare pugilist a fost adus cu elicopterul la București
wowbiz.ro
România, fără curent în următoarele zile! Vestea vine după blackout-ul din Spania și Portugalia. Lista zonelor care nu vor avea electricitate. Ce se întâmplă, de fapt?
Spynews
Andrew Barabancea, fiul Ozanei Barabancea, a suferit infarct la 24 de ani. Care e starea de sănătate a tânărului / FOTO
Spynews
Mihai Mitoșeru, primele declarații despre noua iubită! Este prima relație oficială după divorț
Evz.ro
Întreruperi de curent în Capitală, după pana imensă din Spania
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
FOTO. Simona Halep, în costum de baie şi cămaşă transparentă! Cât costă geanta Marni de plajă
kanald.ro
Românii din acest oraș sunt sfătuiți să evite apa de la robinet! Primarul a făcut anunțul
Cancan.ro
Ce a făcut angajata unui fast-food din Plaza România, după ce a aflat că Piedone face controale în zonă. Șeful ANPC a prins-o în fapt!
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Se reia turul II în România? Anunțul venit azi, 29 aprilie: Neconstituțională și abuzivă
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Gimnasta a făcut avere din alte activități: „Bărbații mi-au cerut apa în care m-am spălat”
stirilekanald.ro
Cum a arătat prima dezbatere electorală între candidați. Crin Antonescu, Nicușor Dan și Elena Lasconi, atacuri politice și replici tăioase! George Simion a părăsit sala după doar câteva minute
Pană de curent în România. Autorităzile au făcut acum anunțul: zonele afectate
MediaFlux
Vești proaste pentru pensionari. Ce spun ministrul Muncii și cel al Finanțelor despre creșterile de pensii și recalcularea lor
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
Un nou SUV poate fi comandat în România, începând de azi. Ce preţ are faţă de Dacia Bigster