Ce impozit şi taxe notariale se plătesc pentru vânzarea unui apartament. Sumele sunt considerabile: „E mult!”

Andrei, un tânăr în vârstă de 26 de ani, a decis să vândă apartamentul primit de la părinți pentru a se muta în Brașov, unde predă la o școală privată. Însă, acesta se confruntă cu o taxă notarială considerabilă pe care trebuie să o plătească la vânzarea apartamentului.
Filip Stan
08 iul. 2024, 09:15
Ce impozit şi taxe notariale se plătesc pentru vânzarea unui apartament. Sumele sunt considerabile:
Ce impozit şi taxe notariale se plătesc pentru vânzarea unui apartament. Sumele sunt considerabile: "E mult!"

Ce impozit şi taxe notariale se plătesc pentru vânzarea unui apartament. Conform legislației, pentru un apartament primit prin donație și deținut de mai puțin de trei ani, Andrei trebuie să plătească un impozit de 3% din valoarea apartamentului. În cazul lui, acest impozit se ridică la aproximativ 2.000 de euro, ceea ce reprezintă o sumă semnificativă. Statul justifică acest impozit mai mare pentru locuințele deținute pe termen scurt ca o măsură de descurajare a speculațiilor imobiliare. Aceasta este o practică menită să stabilizeze piața imobiliară și să prevină vânzările rapide și frecvente pentru profituri speculative.

„Am înțeles că singura taxă pe care trebuie să o plătesc este impozitul de 3% pentru că e un apartament pe care l-am primit prin donație acum doi ani de zile şi taxa nu mai e 1%, e 3%. Deci 3% din valoarea apartamentului. Undeva la doua mii și ceva de euro. E mult”, spune Andrei, citat de Observator.

Citeşte şi: Taxe mai mari pentru proprietarii de case și terenuri din România. De când se majorează dările la stat

Pe lângă impozit, Andrei trebuie să suporte și costurile notariale, care au crescut recent. Prețurile notariale variază în funcție de tipul actului solicitat și de impozitul aferent. De exemplu, pentru o succesiune a unui apartament evaluat la 70.000 de euro, moștenitorul ar plăti aproximativ 4.300 de lei ca onorariu notarial, iar restul de 4.000 de lei ar reprezenta taxe și impozite către stat. Prețurile pentru serviciile notariale variază și în funcție de zona în care se află proprietatea și de anul construcției acesteia. Astfel, locuințele din zone diferite și cu istorii de construcție diferite pot avea taxe notariale diferite.

În concluzie, Andrei trebuie să plătească o sumă considerabilă pentru vânzarea apartamentului, incluzând un impozit de 3% din valoarea acestuia și costuri notariale. Deși aceste costuri pot părea mari, ele sunt justificate de volumul de muncă al notarilor și de măsurile statului pentru descurajarea speculațiilor imobiliare.

Există o percepție mixtă în rândul publicului cu privire la aceste costuri. Unii consideră că prețurile sunt exagerate, în timp ce notarii susțin că prețurile reflectă volumul de muncă și responsabilitățile lor. George Bivol, un notar experimentat, menționează că actualizarea onorariilor notariale a fost necesară pentru a acoperi creșterea semnificativă a inflației și costurilor administrative.

„Dupa 13 ani pot spune cu o oarecare bucurie ca s-au actualizat si aceste onorarii notariale. Deoarece va dati seama ca in 13 ani am avut o crestere semnificativa a inflatiei, ceea ce a dus la o crestere semnificativa a costurilor administrative ale biroului: cheltuieli cu utilitatile, cu personalul”, a declarat George Bivol.

Există și reduceri pentru anumite categorii de persoane: tinerii înscriși în programul Prima Casă beneficiază de o reducere de 30%, magistrații au o reducere de 70%, iar notarii beneficiază de o reducere de 90%.

DailyBusiness
Un nou concediu pentru această categorie de români. Ce condiții trebuie să îndeplinească
Spynews
Ion Șaulescu de la Mireasa, sezonul 4, adevărul despre separarea de Raluca, după trei ani de relație: „Nu sarcina a fost motivul”. Ce s-a întâmplat între foștii concurenți
Bzi.ro
Oana Roman, de urgență la spital! Imaginea cu care și-a îngrijorat fanii
Fanatik.ro
Planta care nu trebuie să lipsească de pe masa de Crăciun. Se spune că aduce energia pozitivă în familie, dar și prosperitatea
Capital.ro
Taxă impusă la bancomate. Avertisment pentru cei care scot banii cash de la ATM
Playtech.ro
Partea mașinii de spălat pe care sigur nu ai curățat-o niciodată, dar e plină de mucegai. Aici se strânge cea mai multă mizerie
DailyBusiness
Pensii 2025. Vești proaste pentru milioane de pensionari. Ce se întâmplă cu pensiile din ianuarie
Adevarul
Asalturi neobișnuite în jurul Pokrovsk. De ce folosesc rușii mașini civile
wowbiz.ro
Ce s-a aflat despre tânărul care a lovit-o mortal pe Beatrice, polițista de 23 de ani care mai avea doar 5 kilometri până ajungea acasă?! Nu el ar fi trebuit să fie la volanul mașinii în noaptea tragediei
Spynews
Ce aduce noroc la bani în noul an. 5 lucruri pe care să le faci de Revelion
Spynews
Soțul franțuzoaicei Gisele Pelicot, condamnat la 20 de ani de închisoare! A fost găsit vinovat pentru toate acuzațiile
Evz.ro
Gabriela Oțil, de la spital, la bal. Unde a mers să se relaxeze
Ego.ro
EA este una dintre cele mai importante femei din politica românească! O recunoști?
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă femeie din lume, dezbrăcată în zăpadă
kanald.ro
38 de persoane au murit după ce un autocar a fost lovit de un camion! Unde s-a produs cel mai grav accident din ultimii 17 ani
Cancan.ro
Nicoleta Luciu, probleme cu greutatea. A ajuns de nerecunoscut. Cum arată acum, la 25 de ani după ce a câștigat Miss România
Playsport.ro
Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien
Capital.ro
Elena Udrea n-a mai rezistat. Anunț chiar din spatele gratiilor: Adio, dar rămân cu tine...
StirileBZI
Veste bună pentru șoferii români! Plafonarea tarifelor RCA, extinsă până la 31 martie 2025!
Prosport.ro
Una dintre cele mai râvnite femei din lume s-a despărțit de iubitul fotbalist. Cine e latino loverul de care s-a îndrăgostit
stirilekanald.ro
El este André, băiețelul de 9 ani ucis în atentatul din târgul de Crăciun din Magdeburg, Germania. Mesajul sfâșietor al mamei sale
substantial.ro
Tanczos Barna, propus ca ministru al Finanţelor şi vicepremier de UDMR
MediaFlux
O SUTĂ de MII de PENSIONARI primesc MAI MULȚI BANI! SE întâmplă la FINAL de 2024
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Trupele speciale germane au trăit ”șocul vieții”: românul și portbagajul misterios