Ce nu ai voie să faci la bloc fără acordul vecinilor. Scrie negru pe alb în lege că ai nevoie de autorizație

Potrivit legii, un apartament nu poate fi transformat în spațiu comercial fără a respecta câteva reguli esențiale. Așadar, înainte de a da startul unei afaceri la bloc, proprietarul este nevoit să înființeze o societate și să stabilească un sediu social.

Potrivit Legii nr. 196/2018, care reglementează funcționarea asociațiilor de proprietari, schimbarea destinației unui apartament necesită acordul scris al vecinilor direct afectați, atât pe plan orizontal, cât și vertical.

Citește și: Reguli mai stricte pentru românii care dau petreceri în apartament. Un nou proiect prevede dublarea amenzilor pentru locatarii de la bloc

Articolul 40, alineatul (1) din această lege arată că „schimbarea destinației locuințelor se poate face numai cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați”.

Alte articole

Fostul stelist Marian Aliuţă, obligat de instanţă să repare fundaţia unui bloc

Viața la bloc în 2025. Nu ai voie să refuzi acest lucru! Amenda poate ajunge la 3.000 de lei. Situaţiile în care poţi evita plata

Cum îți faci afacere la bloc, în România

Totodată, modificările recente ale Legii societăților nr. 31/1990 simplifică procesul de stabilire a sediului social în spații rezidențiale. Conform noilor prevederi, dacă la sediul social nu se desfășoară efectiv activități comerciale, avizul vecinilor nu mai este necesar.

În acest caz, administratorul firmei trebui să declare pe propria răspundere că nu se desfășoară activitate comercială la sediul respectiv.

Există două situații posibile:

• Desfășurarea activităților comerciale în apartament – necesită acordul vecinilor, pentru că se schimbă destinația spațiului locativ.
• Stabilirea unui sediu social fără activitate comercială – este suficientă o declarație pe propria răsoundere, fără a fi nevoie de acordul vecinilor.

Citește și: Zgomotele costă mult la bloc. Cât plătești dacă deranjezi vecinii, cazul familiei cu copii mici ajuns în instanţă

Proprietarii care vor să deschidă afaceri în apartamente trebuie să fie foarte anteți la aceste reglementări pentru a evita sancțiunile lefale. Obținerea autorizațiilor și respectarea cerințelor legale sunt imperios necesare pentru desfășurarea activităților comerciale, la bloc, în siguranță și în conformitate cu legea.