Ce trebuie să faci pentru a deveni proprietar al unui apartament moştenit. Legea este clară!

Moștenirea unui apartament este o procedură complexă care presupune mai multe etape legale și administrative pentru a deveni proprietar cu acte în regulă. După finalizarea succesiunii, urmează o serie de pași pentru a-ți înregistra și legaliza dreptul de proprietate asupra imobilului moştenit.
Filip Stan
05 mart. 2025, 09:47
Ce trebuie să faci pentru a deveni proprietar al unui apartament moştenit. Legea este clară!
Ce trebuie să faci pentru a deveni proprietar al unui apartament moştenit. Legea este clară!

Ce trebuie să faci după ce ai moștenit un apartament. După decesul persoanei care a deținut apartamentul sau casa, succesiunea se deschide automat. Pentru a intra în posesia legală a bunului moștenit, este necesară dezbaterea succesiunii la un notar public, scrie Playtech.

Notarul va analiza actele disponibile, va verifica dacă există un testament și va stabili cotele de moștenire pentru fiecare moștenitor. La finalul acestei proceduri, se va emite certificatul de moștenitor, documentul care atestă, legal, dreptul de proprietate asupra imobilului.

Citeşte şi: Câte contracte de muncă poți avea în același timp în România. Lista actelor de care ai nevoie pentru angajare

După ce ai obţinut certificatul de moștenitor, trebuie să urmezi procedura de intabulare a dreptului de proprietate în cartea funciară la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). Pentru asta, trebuie să depui un dosar care să includă certificatul de moștenitor, actele de identitate ale moștenitorilor, documentele imobilului (contract de vânzare-cumpărare, autorizație de construire, extras de carte funciară etc.), cererea de intabulare şi chitanța care atestă plata taxei de intabulare (de obicei 0,15% din valoarea apartamentului moștenit).

Dacă succesiunea este finalizată în termen de doi ani de la deces, moștenitorii sunt scutiți de impozitul pe moștenire, iar după această perioadă se aplică un impozit de 1% din valoarea imobilului moștenit. Din acest motiv, trebuie să înregistrezi apartamentul la Direcția de Taxe și Impozite Locale pentru a stabili obligațiile fiscale anuale.

Dacă sunt mai mulți moștenitori ai apartamentului, există două opțiuni: partaj voluntar, atunci când moștenitorii pot ajunge la un acord amiabil și pot încheia un act de partaj la notar, care poate include și plata unei sulte (compensație financiară) între moștenitori, şi partaj judiciar, în situaţia în care moștenitorii nu ajung la un acord, iar instanța de judecată va decide împărțirea bunurilor.

Citeşte şi: Burse elevi 2025. Ce acte sunt necesare pentru a beneficia de banii de la stat

Cât priveşte taxele notariale pentru succesiune, acestea sunt calculate în funcție de valoarea bunurilor moștenite. De exemplu, pentru un apartament evaluat la 100.000 de euro, onorariul notarial poate depăși 2.000 de lei, conform grilelor în vigoare, dar este recomandat să consulți un notar pentru o estimare exactă a costurilor înainte de a iniția procedura.

DailyBusiness
Poți păstra numărul de înmatriculare dacă vinzi sau radiezi mașina? Legea oferă răspunsul clar
Spynews
EXCLUSIV / Robert Lele, anchetat de procurori după ce a bătut-o pe Andra Volos. Manelistul a fugit și Poliția nu l-a mai găsit acasă
Bzi.ro
Reacția lui Gigi Becali, după ce Guvernul a declarat zi de doliu național în urma morții Papei Francisc: „Nu plâng la mormânt străin!”
Fanatik.ro
De sâmbătă, 26 aprilie, de la ora 8, patru zodii redescoperă bucuria. Astrele le vin în ajutor și le schimbă viața
Capital.ro
Proprietarii de apartamente pot cere despăgubiri. Obligatoriu pentru românii care stau cu chirie
Playtech.ro
Care sunt drepturile soțului supraviețuitor la moștenire. Ce spune legea
DailyBusiness
Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, dă asigurări că nu vom petrece Paștele pe întuneric. ”NU există risc de black-out în România, în condițiile actuale!”
Adevarul
Lovitură masivă pentru Trump: Un gigant auto japonez își mută producția în afara SUA, ca urmare a tarifelor impuse
wowbiz.ro
Fostul iubit al Danielei Crudu a fost declarat mort! Detalii halucinante
Spynews
Cătălin Dobrescu, fostul soț al Oanei Radu, și-a cerut iubita în căsătorie! Cum a reacționat Alina
Spynews
Cătălin Botezatu și Nicolle Fota se pregătesc de nuntă?! Iubita designerului a dezvăluit cum își dorește să arate rochia de mireasă
Evz.ro
Bali de România. Turiștii dau năvală
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Raluca Zenga, apariție exotică într-un costum de baie cu o vedere generoasă, chiar în ziua de Paşte
kanald.ro
Avertizări de Cod Galben în toată țara. Vremea se schimbă radical între 25 și 27 aprilie
Cancan.ro
NU E BANC! Câți lei câștigă lunar un livrator de mâncare în Timișoara: 'Lucrez de luni până joi, 12 ore pe zi'
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
TAXĂ pentru toți șoferii din România. Cât trebuie să achitați obligatoriu în 2025
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prietena Soranei Cîrstea, divorțată de o vedetă TV! Pentru ea a părăsit-o milionarul pe Ana
stirilekanald.ro
Maria a murit de Paște, la slujba de Înviere. Femeia s-a prăbușit la pământ, în biserică. Ce i-a spus preotului înainte să moară: "Tare greu mi-a fost să ajung astăzi la biserică"
Judecătorul Alexandru Vasile de la Curtea de Apel Ploieşti va fi cercetat de Inspecţia Judiciară
MediaFlux
Planul secret al lui Trump să destrame Uniunea Europeană. A făcut deja primul pas
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
CFR Călători îl primește și pe „Constantin Brâncuși“, a patra locomotivă modernizată de Softronic. Cum arăta înainte