Ce trebuie să ştie românii care cumpără un apartament vechi. Este obligatoriu!

Apartamentele vechi sunt la mare căutare în rândul românilor. Deşi poate preţul mai mic şi zona vă încântă, aveţi grijă când luaţi decizia de a cumpăra. Trebuie să ţineţi cont de câteva aspecte foarte importante.
Alina Costache
22 oct. 2024, 15:47
Ce trebuie să ştie românii care cumpără un apartament vechi. Este obligatoriu!
Tine cont de unele lucruri atunci cand cumperi un apartament vechi

Românii care cumpără un apartament vechi trebuie să ţină cont de câteva lucruri foarte importante, nu doar de felul în care arată la interior sau de zona în care se află blocul.

Lucruri pe care trebuie să le cunoşti dacă vrei să cumperi un apartament vechi

Pentru a fi sigur că faci o investiţie bune, în momentul în care vrei să iei un apartament într-un bloc vechi trebuie să ţii cont de anul construcţiei. De asemenea, materialele din care a fost făcut blocul sunt extrem de importante. Nu uitaţi să vă interesaţi şi dacă blocul a fost expertizat seismic, potrivit capital. 

Acordaţi o importanţă sporită şi faţadei şi acoperişului. Acestea vă indică dacă sunt probleme structurale mai grave, care vor necesita investiții suplimentare.

De asemenea, verificaţi instalaţiile electrice şi sanitare. Înlocuirea acestora vă fac să scoateţi bani frumosi din buzunare.

Liftul este un alt criteriu important.

Interesaţi-vă de locurile de parcare din zonă. Este foarte greu să găseşti unul în Bucureşti.

Desigur că important este şi cum arată apartamentul la interior. Verificaţi dacă pereţii sunt crăpaţi sau dacă există mucegai.

De asemenea, vedeţi dacă se pierde căldură pe la uşi sau ferestre. Astfel, evitaţi costurile mari iarna.

Înainte de a cumpăra un apartament verificaţi documentele, cum ar fi extrasul de carte funciară, certificatul energetic și cadastru, pentru a vă asigura că totul este în regulă din punct de vedere legal.

Aceste detalii vă pot influența bugetul inițial și trebuie clarificate înainte de semnarea contractului.

Citeşte şi Prețurile apartamentelor din București au scăzut în 2024, în unele zone. Vezi care sunt prețurile medii pe cartiere

Reamintim că începând cu 26 ianuarie 2024, taxele notariale pentru tranzacții imobiliare au înregistrat o creștere semnificativă în România.

Conform noului Ordin 177/C/2024, onorariile pentru autentificarea actelor translative ale dreptului de proprietate și de constituire a altor drepturi reale care au ca obiect bunuri imobile sunt:

a) până la 20.000 lei – 2,2%, dar nu mai puțin de 230 lei
b) de la 20.001 lei la 35.000 lei – 440 lei + 1,9% pentru suma care depășește 20.001 lei
c) de la 35.001 lei la 65.000 lei – 725 lei + 1,6% pentru suma care depășește 35.001 lei
d) de la 65.001 lei la 100.000 lei – 1.205 lei + 1,5% pentru suma care depășește 65.001 lei
e) de la 100.001 lei la 200.000 lei – 1.705 lei + 1,1% pentru suma care depășește 100.001 lei
f) de la 200.001 lei la 600.000 lei – 2.805 lei + 0,9% pentru suma care depășește 200.001 lei
g) peste 600.001 lei – 6.405 lei + 0,6% pentru suma care depășește 600.001 lei.

Citeşte şi Banii pe care Mihai Trăistariu îi reinvestește în apartamentele de pe litoral. „Cu timpul mai găsești stricăciuni”

DailyBusiness
Un nou concediu pentru această categorie de români. Ce condiții trebuie să îndeplinească
Spynews
Ion Șaulescu de la Mireasa, sezonul 4, adevărul despre separarea de Raluca, după trei ani de relație: „Nu sarcina a fost motivul”. Ce s-a întâmplat între foștii concurenți
Bzi.ro
Oana Roman, de urgență la spital! Imaginea cu care și-a îngrijorat fanii
Fanatik.ro
Fructul care te ajută să te lași de fumat. Înlocuiește gestul de a duce țigara la gură și are beneficii uimitoare pentru organism
Capital.ro
Elena Udrea n-a mai rezistat. Anunț chiar din spatele gratiilor: Adio, dar rămân cu tine...
Playtech.ro
Partea mașinii de spălat pe care sigur nu ai curățat-o niciodată, dar e plină de mucegai. Aici se strânge cea mai multă mizerie
DailyBusiness
Pensii 2025. Vești proaste pentru milioane de pensionari. Ce se întâmplă cu pensiile din ianuarie
Adevarul
Asalturi neobișnuite în jurul Pokrovsk. De ce folosesc rușii mașini civile
wowbiz.ro
Ce s-a aflat despre tânărul care a lovit-o mortal pe Beatrice, polițista de 23 de ani care mai avea doar 5 kilometri până ajungea acasă?! Nu el ar fi trebuit să fie la volanul mașinii în noaptea tragediei
Spynews
Ce aduce noroc la bani în noul an. 5 lucruri pe care să le faci de Revelion
Spynews
Soțul franțuzoaicei Gisele Pelicot, condamnat la 20 de ani de închisoare! A fost găsit vinovat pentru toate acuzațiile
Evz.ro
Trădarea care a șocat România. Dramatica noapte care schimbat definitiv cursul istoriei
Ego.ro
EA este una dintre cele mai importante femei din politica românească! O recunoști?
Prosport.ro
FOTO. Blonda i-a pus pe toți pe jar și a ajuns la peste 800.000 de fani pe Instagram
kanald.ro
38 de persoane au murit după ce un autocar a fost lovit de un camion! Unde s-a produs cel mai grav accident din ultimii 17 ani
Cancan.ro
Nicoleta Luciu, probleme cu greutatea. A ajuns de nerecunoscut. Cum arată acum, la 25 de ani după ce a câștigat Miss România
Playsport.ro
Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien
Capital.ro
A murit un nume uriaș al României: A fost un vârf al generației sale. Drum lin, maestre!
StirileBZI
Veste bună pentru șoferii români! Plafonarea tarifelor RCA, extinsă până la 31 martie 2025!
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă femeie din lume, dezbrăcată în zăpadă
stirilekanald.ro
El este André, băiețelul de 9 ani ucis în atentatul din târgul de Crăciun din Magdeburg, Germania. Mesajul sfâșietor al mamei sale
substantial.ro
PSD propune pe Radu Marinescu pentru Ministerul Justiției
MediaFlux
El va fi VIITORUL PREȘEDINTE al României? CUTREMUR la nivel național
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Trupele speciale germane au trăit ”șocul vieții”: românul și portbagajul misterios