Ce trebuie să ştie românii care cumpără un apartament vechi. Este obligatoriu!

Apartamentele vechi sunt la mare căutare în rândul românilor. Deşi poate preţul mai mic şi zona vă încântă, aveţi grijă când luaţi decizia de a cumpăra. Trebuie să ţineţi cont de câteva aspecte foarte importante.
Alina Costache
22 oct. 2024, 15:47
Ce trebuie să ştie românii care cumpără un apartament vechi. Este obligatoriu!
Tine cont de unele lucruri atunci cand cumperi un apartament vechi

Românii care cumpără un apartament vechi trebuie să ţină cont de câteva lucruri foarte importante, nu doar de felul în care arată la interior sau de zona în care se află blocul.

Lucruri pe care trebuie să le cunoşti dacă vrei să cumperi un apartament vechi

Pentru a fi sigur că faci o investiţie bune, în momentul în care vrei să iei un apartament într-un bloc vechi trebuie să ţii cont de anul construcţiei. De asemenea, materialele din care a fost făcut blocul sunt extrem de importante. Nu uitaţi să vă interesaţi şi dacă blocul a fost expertizat seismic, potrivit capital. 

Acordaţi o importanţă sporită şi faţadei şi acoperişului. Acestea vă indică dacă sunt probleme structurale mai grave, care vor necesita investiții suplimentare.

De asemenea, verificaţi instalaţiile electrice şi sanitare. Înlocuirea acestora vă fac să scoateţi bani frumosi din buzunare.

Liftul este un alt criteriu important.

Interesaţi-vă de locurile de parcare din zonă. Este foarte greu să găseşti unul în Bucureşti.

Desigur că important este şi cum arată apartamentul la interior. Verificaţi dacă pereţii sunt crăpaţi sau dacă există mucegai.

De asemenea, vedeţi dacă se pierde căldură pe la uşi sau ferestre. Astfel, evitaţi costurile mari iarna.

Înainte de a cumpăra un apartament verificaţi documentele, cum ar fi extrasul de carte funciară, certificatul energetic și cadastru, pentru a vă asigura că totul este în regulă din punct de vedere legal.

Aceste detalii vă pot influența bugetul inițial și trebuie clarificate înainte de semnarea contractului.

Citeşte şi Prețurile apartamentelor din București au scăzut în 2024, în unele zone. Vezi care sunt prețurile medii pe cartiere

Reamintim că începând cu 26 ianuarie 2024, taxele notariale pentru tranzacții imobiliare au înregistrat o creștere semnificativă în România.

Conform noului Ordin 177/C/2024, onorariile pentru autentificarea actelor translative ale dreptului de proprietate și de constituire a altor drepturi reale care au ca obiect bunuri imobile sunt:

a) până la 20.000 lei – 2,2%, dar nu mai puțin de 230 lei
b) de la 20.001 lei la 35.000 lei – 440 lei + 1,9% pentru suma care depășește 20.001 lei
c) de la 35.001 lei la 65.000 lei – 725 lei + 1,6% pentru suma care depășește 35.001 lei
d) de la 65.001 lei la 100.000 lei – 1.205 lei + 1,5% pentru suma care depășește 65.001 lei
e) de la 100.001 lei la 200.000 lei – 1.705 lei + 1,1% pentru suma care depășește 100.001 lei
f) de la 200.001 lei la 600.000 lei – 2.805 lei + 0,9% pentru suma care depășește 200.001 lei
g) peste 600.001 lei – 6.405 lei + 0,6% pentru suma care depășește 600.001 lei.

Citeşte şi Banii pe care Mihai Trăistariu îi reinvestește în apartamentele de pe litoral. „Cu timpul mai găsești stricăciuni”

DailyBusiness
Poți păstra numărul de înmatriculare dacă vinzi sau radiezi mașina? Legea oferă răspunsul clar
Spynews
EXCLUSIV / Robert Lele, anchetat de procurori după ce a bătut-o pe Andra Volos. Manelistul a fugit și Poliția nu l-a mai găsit acasă
Bzi.ro
Reacția lui Gigi Becali, după ce Guvernul a declarat zi de doliu național în urma morții Papei Francisc: „Nu plâng la mormânt străin!”
Fanatik.ro
Fructul care a ajuns sa fie cultivat în locul caiselor într-o zonă celebră din România. Rezistă la îngheț, e delicios și românii adoră să-l mănânce
Capital.ro
Călin Georgescu a avut dreptate! Anunț de ultimă oră despre anularea alegerilor
Playtech.ro
Cum se împarte moștenirea dacă părinții nu au lăsat testament. Reguli și excepții
DailyBusiness
Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, dă asigurări că nu vom petrece Paștele pe întuneric. ”NU există risc de black-out în România, în condițiile actuale!”
Adevarul
Irina Loghin și Sofia Vicoveanca își păstrează tenul fără riduri cu ajutorul unui ingredient din bucătărie
wowbiz.ro
Fostul iubit al Danielei Crudu a fost declarat mort! Detalii halucinante
Spynews
Cătălin Dobrescu, fostul soț al Oanei Radu, și-a cerut iubita în căsătorie! Cum a reacționat Alina
Spynews
Cătălin Botezatu și Nicolle Fota se pregătesc de nuntă?! Iubita designerului a dezvăluit cum își dorește să arate rochia de mireasă
Evz.ro
Viorica de la Clejani, dedicație cu scandal pentru vicele CJ Timiș
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Raluca Zenga, apariție exotică într-un costum de baie cu o vedere generoasă, chiar în ziua de Paşte
kanald.ro
Avertizări de Cod Galben în toată țara. Vremea se schimbă radical între 25 și 27 aprilie
Cancan.ro
Lovitura primită de Mirela Vaida: OUT din grilă! A plecat de la Acces Direct pentru o emisiune pe Antena 1, anunțată cu surle si trâmbițe, dar…
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Turul 2 înapoi? Verdict dat de Augustin Zegrean: Spaima este ca nu cumva CCR să...
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prietena Soranei Cîrstea, divorțată de o vedetă TV! Pentru ea a părăsit-o milionarul pe Ana
stirilekanald.ro
Maria a murit de Paște, la slujba de Înviere. Femeia s-a prăbușit la pământ, în biserică. Ce i-a spus preotului înainte să moară: "Tare greu mi-a fost să ajung astăzi la biserică"
Ziua de Vineri aduce ghinioane pentru 3 zodii. Racul trece prin clipe grele. Ce se întâmplă până la finalul zilei de azi
MediaFlux
CCR intervine de urgență! S-a luat decizia privind anularea alegerilor din 2024
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
E la mare modă: planta zen care te liniștește… până-ți crapă ficatul