Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat. Expert imobiliar: „Fie din cauze administrative, fie economice, dezvoltatorii și-au amânat planurile”

Achiziționarea unei locuințe este un vis imposibil pentru foarte mulți români. Iar prețurile cresc de la lună la lună. În 2024, spre exemplu, prețurile la imobiliare au crescut cu 25% față de anul anterior, iar în iulie 2024 s-au scumpit cu peste 4% față de luna iunie 2024.
Alina Costache
12 aug. 2024, 09:04
Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat. Expert imobiliar:

În pofida creșterii prețurilor la imobiliare, în marile orașe cererea de locuințe a crescut cu 50%. Și asta întrucât se construiește mai puțin. Potrivit Agenției Naționale de Cadastru, în 2024 s-au construit circa 11 mii de locuințe noi, cu 4 mii mai puține față de anul anterior.

Cererile de locuințe au crescut, în ultimul an, în marile orașe, deși prețurile au explodat

Cristi Sulapă este unul dintre românii care vor să devină proprietari. A pus ochii pe un apartament de 80 mp în sectorul 6 al Capitalei pentru achiziționarea căruia ar trebui să contracteze un credit. În București, prețul pentru un apartament este de aproximativ 1.600 de euro/mp, după o creștere de 5% în ultimele 12 luni.  Tânărul a reușit să pună deoparte peste 25% din avansul pe care îl cere banca. Însă dobânzile mari și scumpirile îl împiedică să se decidă mai repede să cumpere apartamentul.

În momentul ăsta, la cât au crescut dobânzile și toate celelalte. Scade dobânda, dar cresc prețurile exagerat. Dobânzile în România față de toată media UE e de 3-4 ori mai mare. În Italia poți să îți iei dobândă de 1,5% pe an la credit ipotecar„, spune tânărul pentru Digi 24

În aceeași situație sunt Florin și Gabriela. Au început căutarea unui apartament în urmă cu un an, dar prețurile exagerate, cât și calitatea lucrărilor îi împiedică să se decidă.

Citeste si Impozitele pe locuințe s-ar putea tripla. Se pregătește un nou mecanism de calcul

Prețurile sunt mult mai mari, dar calitatea este sub nivelul calității de acum câțiva ani. Suprafețele sunt foarte mici, materialele sunt de proastă calitate și, din păcate, uitați-vă cum se construiesc. Un bloc lângă alt bloc, fără spațiu. Nu prea merită să investești în acest moment„, a declarat cuplul pentru sursa citată.

În medie, în iulie apartamentele s-au scumpit cu peste 4% față de luna iunie, iar oferta a scăzut. Cea mai mare scumpire s-a înregistrat în Cluj-Napoca, cu 20%. Metrul pătrat se vinde cu 2.700 de euro. Cu toate astea, cererea în special pentru locuințele noi a crescut cu 53%.

Expert imobiliar: „Fie din cauze administrative, fie economice, dezvoltatorii și-au amânat planurile”

Și în Capitala Moldovei, Iași, a crescut cu 31% cererea de locuințe. Metrul pătrat se vinde cu aproximativ 1.500 de euro.

Oferta, fie din cauze administrative că nu s-au alocat mai multe autorizații de construcții, fie din cauze economice că dezvoltatorii în condiții de piață mai grele cum au fost anii trecuți și-au amânat planurile, astfel oferta a scăzut. Așadar acesta este motivul pentru care avem dezechilibru între cerere și ofertă. Cererea mai mare, oferta mai mică, în care se vede, până la urmă, un preț”, spune Daniel Crainic, director marketing agenție imobiliară.

Citeste si 28.000 de locuințe au fost vândute în doar 6 luni în București și Ilfov. Cât trebuie să scoată românii din buzunar pentru un apartament

DailyBusiness
Salarii explozive în România! Joburi de peste 10.000 lei pe lună și oportunități uriașe pentru câteva domenii în creștere
Spynews
Anunț ANM de ultimă oră! A fost emis cod galben de vreme severă. Zeci de județe, sub atenționare
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Vești proaste pentru românii care stau la bloc sau la curte. Amenda e destul de mare
Capital.ro
România a pierdut cea mai iubită cântăreață de muzică populară. Niciodată nu va fi uitată de români
Playtech.ro
Gardurile ca la ocnă din Sectorul 5 care îi deranjează pe bucureşteni. Ce se pune în jurul blocurilor
DailyBusiness
Busu, la un pas de moarte. Cine l-a salvat pe prezentatorul de la Pro TV: „Mi-a rupt cinci coaste și îi mulțumesc”
Adevarul
Criza politică dă de pământ cu economia României. La ce se așteaptă experții anul acesta
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Insula din Grecia perfectă pentru familii. Priveliștile sunt spectaculoase, iar apele calme sunt ideale pentru înotătorii începători
Spynews
Cine sunt și cum arată surorile lui chef Alexandru Sautner. Doina Militaru și Cristina Iacob au gătit pentru jurați și au primit cuțitul de argint
Evz.ro
Andreea Esca, detalii despre retragerea de la Pro TV. Motivul deciziei
Ego.ro
Dana Budeanu... abia o mai recunoști! Cum arăta vedeta acum 15 ani
Prosport.ro
FOTO. Îi face concurență celei mai frumoase femei din lume
kanald.ro
Românii care stau la casă pot primi până la 10.000 de lei. Au nevoie de trei documente
Cancan.ro
Ce a putut găsi Piedone într-un 'second hand' din Arad: 'Ăștia-s mari și pentru mine'
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Vestea dimineții despre Cristian Cioacă. Ce s-a întâmplat cu fostul soț al Elodiei Ghinescu
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
stirilekanald.ro
A murit! Fiica sa a făcut anunțul cutremurător
Florin Busuioc, internat de urgență la spital: „A fost o formă urâtă de gripă, m-a dărâmat complet”
MediaFlux
Viitorul președinte al României! Candidatul surpriză de pe primul loc!
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Scenarii alternative pentru România după alegerile prezidențiale din 2025 (partea I)