Criza imobiliară începe să se contureze. Cât de mult au scăzut prețurile apartamentelor în iulie 2023

Casele, apartamentele și garsonierele din Capitală au scăzut în 2023, pe fondul presiunii dobânzilor, a problemelor de termoficare, a scăderii puterii de cumpărare, deci a sărăcirii. De asemenea, anunțurile privind creșterea taxelor și a impozitelor a inhibat dezvoltatorii și cumpărătorii, aspect ce a determinat scăderi de prețuri.

Cea mai mare scădere de prețuri a fost constată la apartamentele vechi. Proprietarii acestor imobile au publicat anunțuri cu prețuri mai mici în iulie 2023 față de iulie 2022, potrivit Ziarului Financiar.

Preţurile cerute ale aparta­mentelor vechi cu trei ca­mere din Capitală au scăzut pentru prima dată în ultimii nouă ani, atât faţă de luna anterioară cât şi faţă de aceeași lună din 2022.

Astfel, tarifele au coborât în iulie 2023 la 109.100 de euro, în scădere cu 600 de euro respectiv 0,5% faţă de iunie 2023, po­trivit Indexului Imobiliar ZF realizat alături de compania de consultanţă imo­biliară SVN România.

Alte articole

Topul imobiliar al Capitalei. Care este cel mai scump cartier, cât costă metrul pătrat acolo. La polul opus, trei cartiere sunt cele mai ieftine

EXCLUSIV Mitică Dragomir susține că piața imobiliară din România va exploda: „Un apartament pe care dai acum 150.000 de euro, va costa, după ce se termină războiul din Ucraina, 300.000-400.000 de euro”

Scădere de prețuri în imobiliare. Verdictul experților

Scăderea din iulie a fost confirmată după un iu­nie în care s-a înregistrat cel mai redus ritm de creştere din ultimii ani.

„Scăderea puterii de cumpărare a celor care se bazau pe accesarea unui credit ipotecar, ca urmare a creşterii dobânzilor, şi-a pus amprenta asupra preţurilor locuinţelor, a căror creştere s-a micşorat constant în ultimul an, până a ajuns, în premieră, în zona negativă.

Nu suntem însă într-un sce­nariu precum cel din 2008 – 2010, pia­ţa rezidenţială şi-a dovedit încă o dată rezilienţa şi nu estimăm involuţii sem­nificative în perioada imediat urmă­toare.

Peste 55% dintre tranzacţii se fac exclusiv cu cash iar creşterile sala­riale au făcut ca accesibilitatea cum­pă­rării unei locuinţe – fără a apela la un credit – să ajungă la cel mai bun nivel din ultimele decenii”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.

În iulie 2023, faţă de iunie anul curent, doar în patru cartiere bucureştene preţurile cerute au fost mai mari – în Berceni, Dristor, Iancului şi Mihai Bravu. Astfel, creşterile au fost de aproximativ 2%.