Cum a intrat Nordis în insolvență. Documentul oficial arată că apartamentele nu au fost vândute de două ori

Decizia de a dezvolta simultan mai multe proiecte, în Mamaia, Sinaia și Brașov, combinată cu lipsa unei gestionări eficiente a finanțelor, au dus la un dezastru financiar pentru Nordis Management. La acestea s-au adăugat estimările greșite ale costurilor, întârzierile în livrarea proiectelor și daunele semnificative impuse de creditori, care au contribuit la insolvența companiei.

Factorii care au dus la intrarea Nordis în insolvență

Unul dintre factorii decisivi în falimentul Nordis a fost gestionarea defectuoasă a resurselor financiare. Compania nu a împărțit activitatea de dezvoltare pe centre de cost și profit, ceea ce a dus la o lipsă de vizibilitate asupra cheltuielilor și profitabilității fiecărui proiect.

În paralel, investițiile în proiecte precum Nordis Sinaia au fost mult mai costisitoare decât estimările inițiale, astfel că s-a depășit bugetul preconizat prin necesitatea consolidării terenului și alte servicii.

Citește și : Fabrica de 140 de milioane de euro din România și-a început producția. Uzina produce soluții pentru facturi mai mici la încălzire

Alte articole

Topul oraşelor cu cele mai ieftine apartamente. Două dintre cele mai accesibile municipii se află la mai puţin de o oră de Bucureşti

Iancu Guda explică trucul prin care apartamentele sunt vândute la un preț mult mai mare decât cel real: „Este cea mai mare capcană în care poate să cadă un cumpărător”

Mai mult, creșterea prețurilor materialelor de construcții din cauza pandemiei și a Războiului din Ucraina a afectat semnificativ capacitatea de finanțare. Nordis își finanța proiectele din avansurile clienților, stabilind prețuri înainte de finalizarea lor, iar această abordare a creat blocaje de cash-flow și o dependență periculoasă de veniturile viitoare.

Documentul demonstrează că apartamentele nu au fost vândute de două ori

Nordis a fost acuzată în spațiul public că ar fi semnat atât promisiuni de vânzare, cât și contracte pentru aceleași apartamente cu persoane diferite. Reprezentanții companiei au negat ferm aceste discuții, iar documentul oficial analizat de Profit.ro nu face nicio referire la vânzări multiple.

În cazul proiectului din Mamaia, se are în vedere finalizarea Blocului 1 cu fonduri generate din valorificarea activelor excedentare, inclusiv imobile și creanțe, cu un buget inițial de 1 milion de euro, care să fie pregătit pentru sezonul estival 2025.

Unitățile locative finisate și mobilate din primele șase etaje vor fi utilizate pentru a genera venituri prin operare hotelieră, iar profiturile generate vor fi utilizate pentru a finaliza blocurile 2, 3 și 4, precum și parcările asociate.

Citește și : O mare fabrică din România caută oameni. Se oferă un salariu generos și cazare în locuințe noi

Pentru proiectul Nordis Sinaia au fost necesare cheltuieli foarte mari pentru consolidarea terenului, care au depășit cu mult bugetul, iar lucrările sunt pe departe de a fi finalizate. Reprezentanții companiei caută investitori și iau în considerare să propună clienților transferul tuturor promisiunilor de vânzare-cumpărare pe proiectul din Brașov.

Referitor la proiectul Nordis Brașov, societatea se află în discuții avansate cu un investitor interesat de finalizarea proiectului, ceea ce va conduce la livrarea imobilelor către cumpărătorii din proiectele din Brașov și, eventual, Sinaia, dacă nu se identifică alternative.