Cum negociezi CEL MAI BUN PREŢ PENTRU VIITOAREA TA LOCUINŢĂ. Sfatul specialistului

Cu toţii ne dorim să putem avea casa la care am visat dintotdeauna. De cele mai multe ori, însă, drumul până la a avea o locuinţă este lung şi plin de obstacole. Chiar dacă pentru mulţi un asemenea efort reprezintă doar o chestiune de bani şi multe hârtii de plimbat şi completat, se pierde din vedere un fapt foarte important: negocierea preţului imobilului. Şi pentru că nu mulţi dintre noi au calităţi de negociator, RTV.NET a cerut sfatul unui specialist în domeniul imobiliar. Vezi mai jos câteva ponturi despre CUM SĂ NEGOCIEZI CEL MAI BUN PREŢ PENTRU CASA TA.
Ileana Popescu
05 mart. 2013, 07:29
Cum negociezi CEL MAI BUN PREŢ PENTRU VIITOAREA TA LOCUINŢĂ. Sfatul specialistului

Achiziţionarea unei locuinţe reprezintă o mare bătaie de cap. Alegerea zonei, căutarea casei perfecte, drumurile nesfârşite la bancă pentru obţinerea unui credit, întâlnirile cu agenţii imobiliari, dacă este cazul, alte drumuri la nesfârşite şi costisitoare la notar, iar lista poate continua. Dacă pentru efectuarea paşilor enumeraţi mai sus cumpărătorul nu are nevoie de competenţe ieşite din comun, doar de timp şi nervi, pentru negocierea preţului locuinţei este nevoie de ceva mai mult.

VEZI ŞI: Garsonierele nu mai au căutare în Bucureşti. Vezi ce preferă cumpărătorii şi care sunt preţurile

În cazul în care vreţi să vă achiziţionaţi o casă şi nu vă permiteţi să apelaţi la un specialist care să vă dea o mână de ajutor, atunci nu ar trebui să treceţi cu vederea câteva ponturi oferite chiar de un profesionist.

„Procesul de cumpărare prevede mai multe etape. Vorbim de prima vizită, atunci când sunt doar în informare şi îmi fac lista proprietăţilor pe care vreau să le vizualizez şi a doua vizită, când am deja lista făcută şi mai rămâne doar să iau decizia. Dacă ajungi să vizionezi o locuinţă, în mod normal ar trebui să îţi placă, având în vedere câte opţiuni de informare ai în momentul acesta.

Ajungem la proprietate şi cel mai important este să tratăm cu respect proprietarul , dar să îi arătăm şi că avem opţiuni, chiar dacă suntem „daţi pe spate” de acea proprietate. Este foarte important să îi arătăm că există şi alte opţiuni, iar acesta este un punct destul de puternic într-o negociere„, a explicat pentru ROMÂNIATV.NET Daniel Crainic, marketing manager la imobiliare.ro.

Foarte important în procesul de negociere este să ştim să scoatem în evidenţă părţile slabe ale locuinţei şi să le folosim în avantajul nostru. „Să nu uitam că şi proprietarul este un om obişnuit care nu are neapărat caracteristicile unui bun negociator. De aceea, trebuie să ne ascundem emoţiile şi subiectivismul în spatele punctelor slabe pe care este bine să le identificăm la acea proprietate (zona, defecte care ţin de construcţie, de interior). Punctele acestea slabe trebuie puţin exagerate, pentru că ne vor ajuta în negociere„, a mai spus Daniel Crainic.

Reţineţi! Proprietatea este foarte bine să fie vizitată şi ziua şi noaptea. „Este bine să mergem la proprietate de mai multe ori, în diferite momente ale zilei. Fiţi atenţi la defecte! Ele pot fi de la vecini, până la ce găsim în acea proprietate. Este bine să ne uităm în camere, băi, bcătărie, la ţevi, robinete, la calitatea pereţilor, la calitatea parchetului. Este bine să ne uităm la detalii şi să exagerăm puţin efortul de investiţie pe care îl va presupune renovarea acelei proprietăţi pentru noi”, a mai completat Daniel Crainic.

Totuşi, recomandarea specialistului, în cazul în care eventualul cumpărător nu ştie să negocieze, este ca cel mai bine să apeleze la o cunoştinţă în care are încredere sau la un profesionist. De asemenea, este bine ca persoana în cauză să nu intervină în procesul de negociere decât la final.

CITEŞTE ŞI: Cu cât au scăzut preţurile apartamentelor vechi din Bucureşti în 2012

DailyBusiness
Guvernul a salvat firmele mari de la taxe suplimentare. Cum au beneficiat aceste companii de „iertarea” statului
Spynews
Fulgi de ovăz și mere! Rețeta pe care o mănânci zilnic și slăbești
Bzi.ro
Daniela Crudu, de nerecunoscut! Cum a ajuns să arate acum: „E bolnavă?”
Fanatik.ro
Obiectele pe care să nu le ții niciodată în dormitor. Îți strică somnul și nu te lasă să te odihnești
Capital.ro
Verdictul care îl îngroapă pe Călin Georgescu. Anunțul făcut chiar azi, 23 februarie: „Blocare imediată”
Playtech.ro
Zelenski şi-a anunţat demisia! Renunţă la postul de preşedinte fără părere de rău. Avertisment pentru NATO
DailyBusiness
Se scumpesc biletele de tren! Cu cât se vor majora tarifele în funcţie de tipul trenului
Adevarul
Lecțiile istoriei: ce au pățit rușii, acum 85 de ani, când au invadat Finlanda. Istoric: „Exact același lucru se întâmplă și în Ucraina”
wowbiz.ro
Cum a apărut Sabrina, fosta soție a lui Andrei Perneș, la înmormântarea lui?! Imaginile DURERII
Spynews
Primele declarații ale familiei lui Andrei Perneș, după înmormântare! Clipe sfâșietoare pentru sora lui: ”Încă aștept să te mai văd” | FOTO
Spynews
Prognoza meteo în perioada 24 februarie – 28 februarie. Valul de ger aduce temperaturi extreme. Când se încălzește vremea
Evz.ro
Angajații care vor da teste scrise. Își pot pierde posturile
Ego.ro
Cum arăta Laura Vicol, acum 10 ani. Imaginile au rămas pe internet, deși ea e acum ”alt om”
Prosport.ro
FOTO. Serena Williams, în costum de baie. Neverosimil: cât a putut slăbi!
kanald.ro
Sabrina, fosta soție a lui Andrei Perneș, de nerecunoscut la înmormântare! În ce ipostază neașteptată a fost surprinsă
Cancan.ro
Orașele din România în care ninge în martie și în aprilie, potrivit meteorologilor Accuweather
Playsport.ro
INCREDIBIL! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Călin Georgescu a primit verdictul final. Anunțul așteptat de România: CCR va pronunța...
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. „Eşti chiar tu în ambele poze?”. Transformarea uluitoare a vedetei
stirilekanald.ro
Nicușor Dan, mesaj pentru Donald Trump și JD Vance. Ce le-ar spune dacă ar fi președintele României: „Trebuie să ne întărim statul”
Ministrul Energiei: Proiectul Neptun Deep va întări poziția României ca lider în producția de gaze din UE
MediaFlux
PPC, DECIZIE importantă pentru toți clienți! ESTE OBLIGATORIU! Se poate TĂIA CURENTUL
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cine este agentul KGB Krasnov? O ipoteză uluitoare!