Cum obţii creditul Prima Casă în 2016. Ce CONDIŢII trebuie să îndeplineşti

 Programul Prima Casa te poate ajuta sa ai casa mult dorita la costuri mult mai reduse. La cumpararea unei case prin acest program este necesar un avans de minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, spre deosesbire de un avans de 30%, sau chiar 35% în cazul unui credit ipotecar.
Filip Stan
18 mai 2016, 15:19
Cum obţii creditul Prima Casă în 2016. Ce CONDIŢII trebuie să îndeplineşti

Poti achizitiona o locuinta cu ajutorul creditului Prima Casa daca respecti conditiile impuse de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009: 
—nu detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul/sotia nicio locuinta (indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita), in suprafata utila mai mica de 50mp; 
—achizitionezi sau construiesti o singura locuinta, printr-un credit acordat si garantat in conditiile programului;

La cumpararea unei case este necesar un avans de minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, sa achizitionezi o locuinta incadrata in clasa A , B sau C de eficienta energetica, sa nu vinzi locuinta in primii 5 ani de la dobandire si sa ai asigurare de locuinta impotriva tuturor riscurilor, iar drepturile derivand din polita sa le cesionezi in favoarea statului roman si a bancii. 
In martie, ROBOR la 3 luni, in functie de care se calculeaza dobanda pentru creditul Prima Casa, a scazut, situandu-se la 0.76%, iar marja este 2%. La dobanda se adauga si comisionul de gestiune FNGCIMM 0.49% care se aplica lunar la sold. 


Care sunt pasii ce trebuie urmati pentru obtinerea creditului Prima Casa

1. Prezinti actele necesare analizei. Banca verifica daca indeplinesti conditiile pentru obtinerea unui credit. Conditii legate de venit, varsta, vechime totala in munca, vechime la actualul angajator, grad de indatorare si istoric bancar.

Pentru a fi eligibil este necesar sa ai un venit net de minim 1000 — 1500 lei (venitul minim net difera in functie de banca).

Vechimea in campul muncii trebuie sa fie de minim 1 an, iar vechimea la actualul angajator de minim 3-6 luni.

Varsta minima difera in functie de banca intre 18 si 23 ani, iar varsta maxima la terminarea contractului este de 60-65 ani.

Gradul de indatorare, difera de la banca la banca. Unele banci acceptand un grad de indatorare de pana la 70%.

De asemenea, istoricul tau bancar trebuie sa fie nepatat. Sa nu ai restante la alte credite sau alte incidente bancare.

Daca vrei sa afli daca esti eligibil pentru creditul Prima Casa, insa nu vrei sa mai faci un drum la banca, ai posibilitatea de a aplica online pe VreauCredit.ro. Aplicatia cu datele tale va ajunge la banca si un reprezentant al acesteia te va contacta pentru a verifica scoringul tau. Daca esti eligibil vei trece la etapele urmatoare.

2. Semnezi cererea de credit,

3. Gasesti aparatamentul,

4. Platesti evaluatorul extern sau aprobat de banca, acesta evalueaza imobilul ce urmeaza a fi achizitionat.

5. Banca te informeaza daca imprumutul a fost aprobat.

6. Dupa aprobarea bancii, va trebui sa astepti aprobarea FNGCIMM.

7. Banii sunt transferati in contul vanzatorului.

Etapele pot suferi usoare mofificari in functie de banca. De exemplu, BCR acorda o perioada de 120 de zile de la preaprobare in care iti poti gasi imobilul, pe cand la CEC, in momentul depunenii cererii de credit va trebui sa ai imobilul pe care vrei sa il achizitionezi. 


De ce acte ai nevoie pentru a accesa Programul Prima Casa:

—Acord de interogare ANAF daca ai veniturile raportate la ANAF, daca veniturile nu sunt raportate la ANAF ai nevoie de adeverinta de salariu,
—Adeverinta de la angajator cu privire la durata contractului de munca,
—Documente care atesta existenta avansului, 
—Documente privind alte credite/carduri de credit/overdraft pe care le ai la alte banci, daca este cazul, 
—Declaratia pe propria raspundere autentificata, ca la data solicitarii creditului, nu detii, in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia, nicio locuinta, indiferent de modul sau momentul in care a fost dobandita, fie detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50m˛, 
—Documente specifice, ce difera in functie de destinatia creditului: cumparare imobil, construire etc. 
—Precontractul de vanzare-cumparare a imobilului, 
—Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vanzarii (copie), 
—Declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii in legatura cu acestea, 
—Extrase din documentatia cadastrala (copie), 
—Certificat de eficienta energetica.

Daca iti doresti un credit prin Programul Prima Casa, grabeste-te bancile estimeaza ca fondurile se vor termina pana la jumatatea anului.

DailyBusiness
Românii mai scot bani din buzunar! Va intra în vigoare pe 1 ianuarie 2025
Spynews
Cum s-a înțeles Alina Petre cu fosta soție a lui Bogdan Vasiliu. Îl acuză că ar fi mințit-o în legătură cu femeia cu care are un copil
Bzi.ro
Viorel Lis a ajuns de urgență la spital! Oana Lis este în lacrimi: „Asta este viața!”
Fanatik.ro
LIVE UPDATE Alegeri prezidențiale 2024, turul 1: Prezența la vot în timp real, sondaje, rezultate vot, exit poll, incidente. Câți români au votat până acum
Capital.ro
Taxă la retragerea de numerar. Anunț pentru cei care scot banii cash de la bancomat
Playtech.ro
Dezvăluiri tulburătoare despre ultimele zile ale lui Gabriel Cotabiță. Familia l-a internat în mare secret, prietenii nu mai știau nimic de el
DailyBusiness
România și Bulgaria, controale la granițele terestre încă 6 luni după aderare!
Adevarul
Detaliul interesant care a fost găsit în Dnipro, la locul prăbușirii rachetei balistice rusești. Tehnologia învechită pe care o folosește armata lui Putin
wowbiz.ro
Ce se întâmplase cu Gabriel Cotabiță în ultimele luni! Declarațiile făcute de soția lui cu puțin timp înainte ca artistul să moară: „Era riscant”
Spynews
Fructul care ajută la pierderea în greutate. Este delicios, îl găsești în orice supermarket, și poate fi consumat crud sau în smoothie
Spynews
Andrei Rotaru și Cristina, femeia pe care a părăsit-o pentru ispita Diandra, au plecat în vacanță. De când s-au împăcat, foștii soți se comportă ca doi îndrăgostiți / VIDEO
Evz.ro
Cel mai norocos ritual pentru fiecare semn zodiacal
Ego.ro
Bendeac a șocat toată țara după moartea lui Cotabiță! De ce nu a vrut să se împace cu el
Prosport.ro
FOTO. Vedeta din filmele pentru adulți s-a cuplat cu un milionar controversat din fotbal
kanald.ro
Statul oferă ajutoare persoanelor care trec prin situații critice! Cât primesc acești oameni din partea Guvernului
Cancan.ro
Gabriel Cotabiță a murit cu o mare durere în suflet! Se plângea soției sale că nu îl mai…
Playsport.ro
Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien
Capital.ro
Schimbare în Codul Rutier. Românii care au permis de conducere scapă de amendă
StirileBZI
Produsul controversat consumat în Postul Crăciunului 2024! Poate cauza pierderi de memorie
Prosport.ro
FOTO. Jaqueline Cristian, imagini fabuloase în costum de baie
stirilekanald.ro
Alegerile prezidențiale din 2024 în România, Turul I: Secțiile de votare s-au deschis. Prezența la vot în timp real
substantial.ro
Drone neidentificate observate deasupra bazelor aeriene din Marea Britanie
MediaFlux
LOVITURĂ PENTRU ROMÂNI! FACTURILE LA ENERGIE EXPLODEAZĂ
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Captură neobișnuită: Poliția olandeză a descoperit un pitic de grădină din… MDMA,o substanță cunoscută și sub numele de ecstasy