Cum obţii creditul Prima Casă în 2016. Ce CONDIŢII trebuie să îndeplineşti

 Programul Prima Casa te poate ajuta sa ai casa mult dorita la costuri mult mai reduse. La cumpararea unei case prin acest program este necesar un avans de minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, spre deosesbire de un avans de 30%, sau chiar 35% în cazul unui credit ipotecar.
Filip Stan
18 mai 2016, 15:19
Cum obţii creditul Prima Casă în 2016. Ce CONDIŢII trebuie să îndeplineşti

Poti achizitiona o locuinta cu ajutorul creditului Prima Casa daca respecti conditiile impuse de Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009: 
—nu detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul/sotia nicio locuinta (indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita), in suprafata utila mai mica de 50mp; 
—achizitionezi sau construiesti o singura locuinta, printr-un credit acordat si garantat in conditiile programului;

La cumpararea unei case este necesar un avans de minim 5% din pretul de achizitie al locuintei, sa achizitionezi o locuinta incadrata in clasa A , B sau C de eficienta energetica, sa nu vinzi locuinta in primii 5 ani de la dobandire si sa ai asigurare de locuinta impotriva tuturor riscurilor, iar drepturile derivand din polita sa le cesionezi in favoarea statului roman si a bancii. 
In martie, ROBOR la 3 luni, in functie de care se calculeaza dobanda pentru creditul Prima Casa, a scazut, situandu-se la 0.76%, iar marja este 2%. La dobanda se adauga si comisionul de gestiune FNGCIMM 0.49% care se aplica lunar la sold. 


Care sunt pasii ce trebuie urmati pentru obtinerea creditului Prima Casa

1. Prezinti actele necesare analizei. Banca verifica daca indeplinesti conditiile pentru obtinerea unui credit. Conditii legate de venit, varsta, vechime totala in munca, vechime la actualul angajator, grad de indatorare si istoric bancar.

Pentru a fi eligibil este necesar sa ai un venit net de minim 1000 — 1500 lei (venitul minim net difera in functie de banca).

Vechimea in campul muncii trebuie sa fie de minim 1 an, iar vechimea la actualul angajator de minim 3-6 luni.

Varsta minima difera in functie de banca intre 18 si 23 ani, iar varsta maxima la terminarea contractului este de 60-65 ani.

Gradul de indatorare, difera de la banca la banca. Unele banci acceptand un grad de indatorare de pana la 70%.

De asemenea, istoricul tau bancar trebuie sa fie nepatat. Sa nu ai restante la alte credite sau alte incidente bancare.

Daca vrei sa afli daca esti eligibil pentru creditul Prima Casa, insa nu vrei sa mai faci un drum la banca, ai posibilitatea de a aplica online pe VreauCredit.ro. Aplicatia cu datele tale va ajunge la banca si un reprezentant al acesteia te va contacta pentru a verifica scoringul tau. Daca esti eligibil vei trece la etapele urmatoare.

2. Semnezi cererea de credit,

3. Gasesti aparatamentul,

4. Platesti evaluatorul extern sau aprobat de banca, acesta evalueaza imobilul ce urmeaza a fi achizitionat.

5. Banca te informeaza daca imprumutul a fost aprobat.

6. Dupa aprobarea bancii, va trebui sa astepti aprobarea FNGCIMM.

7. Banii sunt transferati in contul vanzatorului.

Etapele pot suferi usoare mofificari in functie de banca. De exemplu, BCR acorda o perioada de 120 de zile de la preaprobare in care iti poti gasi imobilul, pe cand la CEC, in momentul depunenii cererii de credit va trebui sa ai imobilul pe care vrei sa il achizitionezi. 


De ce acte ai nevoie pentru a accesa Programul Prima Casa:

—Acord de interogare ANAF daca ai veniturile raportate la ANAF, daca veniturile nu sunt raportate la ANAF ai nevoie de adeverinta de salariu,
—Adeverinta de la angajator cu privire la durata contractului de munca,
—Documente care atesta existenta avansului, 
—Documente privind alte credite/carduri de credit/overdraft pe care le ai la alte banci, daca este cazul, 
—Declaratia pe propria raspundere autentificata, ca la data solicitarii creditului, nu detii, in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia, nicio locuinta, indiferent de modul sau momentul in care a fost dobandita, fie detii in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50m˛, 
—Documente specifice, ce difera in functie de destinatia creditului: cumparare imobil, construire etc. 
—Precontractul de vanzare-cumparare a imobilului, 
—Actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vanzarii (copie), 
—Declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului, conform Legii 10/2001, ca bunurile imobiliare respective nu sunt revendicate si ca nu exista litigii in legatura cu acestea, 
—Extrase din documentatia cadastrala (copie), 
—Certificat de eficienta energetica.

Daca iti doresti un credit prin Programul Prima Casa, grabeste-te bancile estimeaza ca fondurile se vor termina pana la jumatatea anului.

DailyBusiness
România, CODAȘA Europei la reciclare. De ce nu reciclează românii
Spynews
Trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană a fost ridicat de la INML Brașov. Ce se va întâmpla înainte de a fi depus la capelă
Bzi.ro
Alexia Eram nu a mai suportat și a spus adevărul: „Știu cine sunt și merg înainte!”
Fanatik.ro
Cinci zodii își schimbă complet viața în următoarele 3 zile. Noroc triplu în plan financiar pentru Balanțe și Pești
Capital.ro
Românii, obligați să prezinte buletinul. Cine nu îl are, NU ia banii. Statul supraveghează tot
Playtech.ro
Cum a apărut Honorius Prigoană la IML Brașov. A șocat pe toată lumea. Cum s-a îmbrăcat
DailyBusiness
Prețurile pentru montarea anvelopelor de iarnă EXPLODEAZĂ în service-urile auto
Adevarul
Patru tineri au ars de vii într-o mașină Tesla. Motivul: sistemul de închidere a ușilor
wowbiz.ro
„Mă odihnesc” Ultimele cuvinte ale lui Silviu Prigoană înainte să moară. Unul dintre prietenii cu care era la masă povestește ce a făcut înainte să-și dea ultima suflare
Spynews
Cum se face corect manevra Heimlich. Metoda care le poate salva viața oamenilor în câteva secunde
Spynews
Cine este bărbatul misterios care a petrecut timp în vila lui Silviu Prigoană, de când s-a aflat că a murit. Va juca un rol foarte important în ce urmează să se întâmple
Evz.ro
Vremea marilor schimbări pentru aceste zodii. Se mută în casă nouă
Ego.ro
Ultimul mesaj al lui Prigoană! ”Sper să nu...” Totul a fost făcut public
Prosport.ro
FOTO. Andreeea Bălan, apariție spectaculoasă la Protevelion 2025. Rochia a lăsat la vedere mult
kanald.ro
Reacția Colegiului Medicilor în cazul adolescentului mort de peritonită la spitalul din Târgu Jiu. Andrei a murit cu zile, deși putea fi salvat
Cancan.ro
Diversiune cu trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană! Unde a fost depus, de fapt
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Regula pentru chiriașii și proprietarii de la bloc. Ce ești obligat să faci iarna când nu ești în apartament
StirileBZI
Ce beneficii au angajații pe timpul iernii: Legea se aplică în toată România!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată femeia cu care toți bărbații vor să aibă o relație
stirilekanald.ro
Ce au descoperit legiștii la autopsia lui Prigoană! De ce a murit, de fapt
substantial.ro
Discuții între Joe Biden și Donald Trump la Casa Albă despre Ucraina și Orientul Mijlociu
MediaFlux
AMENZI de 35.000 de lei pentru CEI CARE STAU la BLOC! Regula SIMPLĂ pe care să o RESPECȚI
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Pisici drogate în București: când curiozitatea felină întâlnește neglijența umană