Efectul Schengen pe piața imobiliară. Românii, tot mai interesați de case din Ungaria aflate în localități de la graniță

Intrarea țării noastre în Schengen are toate șansele să mărească interesul românilor pentru case din Ungaria aflate în localități apropiate de graniță. Prețul acestora este considerabil mai mic decât al locuințelor din România.
Irina Dumitrescu
21 ian. 2025, 16:00
Efectul Schengen pe piața imobiliară. Românii, tot mai interesați de case din Ungaria aflate în localități de la graniță

Libera circulație a românilor în spațiul Schengen ar putea crește considerabil interesul acestora pentru locuințe din Ungaria aflate în localități din apropierea graniței, notează presa maghiară, citată de hotnews.

Unii și-au cumpărat case în Ungaria, lângă graniță, înaintea aderării României la Schengen și chiar s-au mutat de tot în țara vecină. Iar acest lucru ar putea deveni un fenomen. Motivul principal – prețurile, considerabil mai mici decât cele de pe piața imobiliară din România.

Cineva din Oradea, din pildă, și-a cumpărat casă în orășelul Biharkeresztes și s-a s-a mutat acolo încă înaintea aderării României la UE, mai precis în 2005. Biharkeresztes se află la 17,3 kilometri distanță de Oradea și are o infrastructură bine pusă la punct.

În acest orășel din Ungaria sunt interesante pentru alți potențiali cumpărători în special așa-numitele ”cuburi Kádár”  – case familiale cu plan pătrat și suprafața de circa 100 de metri pătrați, construite în anii ’60-’70.

Unele ”cuburi Kádár” scoase la vânzare nu au nici măcar ferestre și necesită lucrări de renovare, însă prețul lor este destul de atractiv: 20-25 de milioane de forinți (48.000 – 60.000 de euro). Prin comparație, locuințele din Oradea costă, în medie, 1.635 de euro metrul pătrat, ceea ce înseamnă 163.500 de euro pentru o casă de 100 de metri pătrați, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro pentru începutul lunii ianuarie 2025.

Tot la Biharkeresztes, o casă în stare relativ bună costă 30 de milioane de forinți (circa 72.000 de euro).

Citește și Pensii 2025. Motivul pentru care pensiile au fost îngheţate şi nu se indexează în acest an

În alt oraș mic din Ungaria aflat în apropierea graniței cu țara noastră, la Battonya, numărul locuitorilor veniți din România era în creștere încă de anul trecut. O demonstrează tranzacțiile imobiliare din 2024: o casă din două era cumpărată de un român, astfel că la Battonya trăiesc în prezent peste 800 de familii care s-au mutat din România.

Potrivit unui agent imobiliar, preţurile caselor din Battonya pleacă de la 12.000 de euro și ajung la 110.000 de euro, fiind în creștere cu circa 25 la sută după anunțul intrării României în Schengen. Chiar și așa însă, se găsesc în continuare locuințe ieftine – dacă o casă se vinde cu 15.000 de euro pe partea ungară a graniței, una similară costă 35.000 de euro la doar cinci kilometri distanță, în România, la Turnu (judeţul Arad).

O parte a românilor care și-au locuințe case în Battonya fac naveta la Arad, acolo unde muncesc. Alții folosesc locuința din Ungaria pe post de casă de weekend, iar în unele cazuri vorbim despre cumpărători care au achiziționat mai multe proprietăți, cu titlu de investiții.

”Locuiesc în oraşul Battonya și sunt foarte fericit. Plătesc mai puţin pentru întreţinere decât la Arad, iar localnici sunt oameni curaţi, liniştiţi şi amabili”, a scris, pe Facebook, un român mutat peste graniță.

Primarul din Battonya, Árpád Mákos, este de părere că, după desființarea controalelor la frontieră, ”relațiile dintre Ungaria și România vor reveni la același nivel la care erau acum o sută de ani”, iar orașul va deveni din nou centrul unei microregiuni în dezvoltare, în apropiere de Arad.

Citește și Guvernul a aprobat un contingent de 100.000 de muncitori străini în România. Mulți dintre ei se pot îndrepta, în anii următori, către piața din Grecia

DailyBusiness
Șomajul atinge un minim istoric de 3,33%, impulsionat de relansarea economică europeană
Spynews
Incredibil! Ce a postat un șofer de ridesharing pe Tiktok după ce Ruby i-a fost clientă: “Ai fi putut să…” | FOTO
Bzi.ro
Reacția lui Gigi Becali, după ce Guvernul a declarat zi de doliu național în urma morții Papei Francisc: „Nu plâng la mormânt străin!”
Fanatik.ro
Obiceiul sănătos recomandat persoanelor care au peste 50 de ani. Ce e bine să facă în fiecare zi
Capital.ro
Taxa care se dublează în România. Decizia luată de Ministerul Finanțelor: Nu se poate justifica
Playtech.ro
Vouchere de vacanță 2025. Când trebuie salariații să restituie tichetele, situațiile prevăzute de lege
DailyBusiness
Poți păstra numărul de înmatriculare dacă vinzi sau radiezi mașina? Legea oferă răspunsul clar
Adevarul
Personalitățile pe care românii le-ar vrea președinte, dar nu sunt pe buletinul de vot. „Clasa politică e imaginea societății”
wowbiz.ro
Fostul iubit al Danielei Crudu a fost declarat mort! Detalii halucinante
Spynews
Bogdan Mocanu nu scapă! Cum răspunde artistul acuzațiilor conform cărora ar fi fost în vacanță cu Andra Volos: "Da, am fost în Italia..."
Spynews
Încă o aroganță marca Tzancă Uraganu! Și-a aprins trabucul cu o bancnotă de 100 de dolari. Reacția fanilor | VIDEO
Evz.ro
Vești rele pentru toți angajații. Șase zile libere, tăiate de Guvern din 2026
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Prietena Soranei Cîrstea, divorțată de o vedetă TV! Pentru ea a părăsit-o milionarul pe Ana
kanald.ro
O tânără a murit înecată într-un lac după ce s-a speriat de un urs, în Harghita! Aceasta și-a găsit sfârșitul la doar 18 ani
Cancan.ro
Klaus Iohannis nu mai arată așa cum îl știai. Cum s-a schimbat fostul președinte, după ce a demisionat
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Iese Elena Udrea din închisoare? Vestea venită azi, 28 aprilie: Este absolut normal
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Simona Halep, în costum de baie şi cămaşă transparentă! Cât costă geanta Marni de plajă
stirilekanald.ro
Ce s-a întâmplat cu Bogdan înainte de a fi înghițit de apele Dunării? Bărbatul care îl însoțea la pescuit face declarații cutremurătoare: „A început să țipe, să urle”
Asta mai lipsea! Ilie Bolojan a dat cea mai proastă veste pentru români: urmează recesiune. Măsuri de urgență
MediaFlux
Putin a decis! Armistițiu în Ucraina! Anunț de la Kremlin
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
Planta care atrage iubirea în viața noastră. Floarea fericirii feminine nu ar trebui să lipsească din casele noastre