Fondul de rulment și fondul de reparații, informații utile pentru românii care stau la bloc. Cum să eviți să fii păcălit de administrator

Toți românii care stau la bloc plătesc fond de rulment și fond de reparații. Deși mulți le confundă, cele două sunt total diferite. În rândurile de mai jos vă spunem ce trebuie să știți ca să nu vă treziți cu facturi umflate de administrator la întreținere.
Alina Costache
23 oct. 2024, 08:46
Fondul de rulment și fondul de reparații, informații utile pentru românii care stau la bloc. Cum să eviți să fii păcălit de administrator
Diferența dintre fondul de rulment și fondul de reparatii

Fondul de rulment și fondul de reparații. Românii care stau la bloc trebuie să știe câteva lucruri importante despre banii pe care îi plătesc la întreținere atât pentru fondul de rulment, cât și pentru fondul de reparații.

Diferența dintre fondul de rulment și fondul de reparații

Fondul de rulment se plătește lunar de toți cei care stau la bloc. Banii se folosesc pentru plata cheltuielilor pentru apă, curent, salubritate sau alte servicii comune. Acești bani sunt, de fapt, o rezervă pe care asociațiile de proprietari o folosesc pentru a plăti facturile la timp.

Atenție, deși multă lume le confundă, fondul de rulment nu e același lucru cu fondul de reparații. Primul se folosește exclusiv pentru plata facturilor curente și nu poate fi folosit pentru reparații majore.

Ce este fondul de reparații și cum funcționează?

Fondul de reparații este strâns pentru a acoperi costurile legate de întreținerea și reabilitarea părților comune ale blocului, cum ar fi reparațiile la fațadă, acoperiș, instalații sau alte lucrări necesare pentru bunăstarea întregii clădiri. De asemenea, conform legii nr. 196/2018, fondul de reparații poate fi folosit și pentru reabilitarea termică a căldurii.

Ce trebuie să știți este că toți românii care stau la bloc sunt obligați să plătească cele două fonduri, indiferent de etajul la care locuiesc sau de frecvența cu care folosesc anumite părți comune.Toți proprietarii de apartamente sunt obligați să contribuie la reparații pe tereasă sau la scara blocului, chiar dacă locuiesc la parter și nu folosesc terasa, potrivit click.ro. 

Citește și Ce salariu are un președinte de asociație de proprietari. Românii care locuiesc la bloc nu cunosc acest detaliu important

Cum poți evita să fii păcălit de administrator 

Pentru a nu te trezi cu facturi umflate la întreținere, trebuie să știi foarte bine destinația fiecărui fond. Dacă observi că banii sunt folosiți pentru reparații sau alte lucrări nejustificate, trebuie neapărat să vorbești cu administratorul.

De asemenea, verifică întotdeauna extrasele contabile ale asociației și cere detalii despre modul în care sunt folosite fondurile. Administratorul este obligat să-ți pună la dispoziție informații clare și detaliate.

Participă la adunările generale. Toate hotărârile privind utilizarea banilor trebuie să fie dezbătute și aprobate.

Dacă o parte comună a imobilului este folosită exclusiv de un singur proprietar (cum ar fi o curte comună transformată în spațiu privat), acest lucru trebuie făcut pe baza unui contract legal și cu acordul tuturor celorlalți locatari. Veniturile obținute din aceste contracte trebuie să intre exclusiv în fondul de reparații.

Pentru a ști exact ce drepturi ai și cum pot fi gestionate corect fondurile asociației, trebuie să cunoști bine legea nr. 196/2018.

Citește și Ce trebuie să ştie românii care cumpără un apartament vechi. Este obligatoriu!

 

DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Spynews
Anunț ANM de ultimă oră! A fost emis cod galben de vreme severă. Zeci de județe, sub atenționare
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Horoscopul florilor, realizat de Mihai Voropchievici. Partea a treia: nativii care nu pot fi deloc controlați
Capital.ro
Doliu la Antena 1! Tragedia a lovit lumea televiziunii. S-a stins după aproape 30 de ani de carieră
Playtech.ro
Ne aşteaptă vremuri grele! Ce se întâmplă, în România, după taxele lui Trump. Analiza îngrijorătoare a unui profesor de economie
DailyBusiness
Salarii explozive în România! Joburi de peste 10.000 lei pe lună și oportunități uriașe pentru câteva domenii în creștere
Adevarul
Criza politică dă de pământ cu economia României. La ce se așteaptă experții anul acesta
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Insula din Grecia perfectă pentru familii. Priveliștile sunt spectaculoase, iar apele calme sunt ideale pentru înotătorii începători
Spynews
Cine sunt și cum arată surorile lui chef Alexandru Sautner. Doina Militaru și Cristina Iacob au gătit pentru jurați și au primit cuțitul de argint
Evz.ro
Cătălin Bordea, la un pas să fie bătut de o femeie. Ce a făcut
Ego.ro
Dana Budeanu... abia o mai recunoști! Cum arăta vedeta acum 15 ani
Prosport.ro
FOTO. Îi face concurență celei mai frumoase femei din lume
kanald.ro
Cum va fi vremea de Paște și de Florii. Meteorologii Accuweather au anunțat prognoza meteo
Cancan.ro
Cu cât a ajuns să se vândă kilogramul de miel în Cluj-Napoca! Românii au crezut că este o eroare
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
România a pierdut cea mai iubită cântăreață de muzică populară. Niciodată nu va fi uitată de români
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
stirilekanald.ro
A murit! Fiica sa a făcut anunțul cutremurător
Florin Busuioc, internat de urgență la spital: „A fost o formă urâtă de gripă, m-a dărâmat complet”
MediaFlux
Viitorul președinte al României! Candidatul surpriză de pe primul loc!
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Scenarii alternative pentru România după alegerile prezidențiale din 2025 (partea I)