Fondul de rulment și fondul de reparații, informații utile pentru românii care stau la bloc. Cum să eviți să fii păcălit de administrator

Toți românii care stau la bloc plătesc fond de rulment și fond de reparații. Deși mulți le confundă, cele două sunt total diferite. În rândurile de mai jos vă spunem ce trebuie să știți ca să nu vă treziți cu facturi umflate de administrator la întreținere.
Alina Costache
23 oct. 2024, 08:46
Fondul de rulment și fondul de reparații, informații utile pentru românii care stau la bloc. Cum să eviți să fii păcălit de administrator
Diferența dintre fondul de rulment și fondul de reparatii

Fondul de rulment și fondul de reparații. Românii care stau la bloc trebuie să știe câteva lucruri importante despre banii pe care îi plătesc la întreținere atât pentru fondul de rulment, cât și pentru fondul de reparații.

Diferența dintre fondul de rulment și fondul de reparații

Fondul de rulment se plătește lunar de toți cei care stau la bloc. Banii se folosesc pentru plata cheltuielilor pentru apă, curent, salubritate sau alte servicii comune. Acești bani sunt, de fapt, o rezervă pe care asociațiile de proprietari o folosesc pentru a plăti facturile la timp.

Atenție, deși multă lume le confundă, fondul de rulment nu e același lucru cu fondul de reparații. Primul se folosește exclusiv pentru plata facturilor curente și nu poate fi folosit pentru reparații majore.

Ce este fondul de reparații și cum funcționează?

Fondul de reparații este strâns pentru a acoperi costurile legate de întreținerea și reabilitarea părților comune ale blocului, cum ar fi reparațiile la fațadă, acoperiș, instalații sau alte lucrări necesare pentru bunăstarea întregii clădiri. De asemenea, conform legii nr. 196/2018, fondul de reparații poate fi folosit și pentru reabilitarea termică a căldurii.

Ce trebuie să știți este că toți românii care stau la bloc sunt obligați să plătească cele două fonduri, indiferent de etajul la care locuiesc sau de frecvența cu care folosesc anumite părți comune.Toți proprietarii de apartamente sunt obligați să contribuie la reparații pe tereasă sau la scara blocului, chiar dacă locuiesc la parter și nu folosesc terasa, potrivit click.ro. 

Citește și Ce salariu are un președinte de asociație de proprietari. Românii care locuiesc la bloc nu cunosc acest detaliu important

Cum poți evita să fii păcălit de administrator 

Pentru a nu te trezi cu facturi umflate la întreținere, trebuie să știi foarte bine destinația fiecărui fond. Dacă observi că banii sunt folosiți pentru reparații sau alte lucrări nejustificate, trebuie neapărat să vorbești cu administratorul.

De asemenea, verifică întotdeauna extrasele contabile ale asociației și cere detalii despre modul în care sunt folosite fondurile. Administratorul este obligat să-ți pună la dispoziție informații clare și detaliate.

Participă la adunările generale. Toate hotărârile privind utilizarea banilor trebuie să fie dezbătute și aprobate.

Dacă o parte comună a imobilului este folosită exclusiv de un singur proprietar (cum ar fi o curte comună transformată în spațiu privat), acest lucru trebuie făcut pe baza unui contract legal și cu acordul tuturor celorlalți locatari. Veniturile obținute din aceste contracte trebuie să intre exclusiv în fondul de reparații.

Pentru a ști exact ce drepturi ai și cum pot fi gestionate corect fondurile asociației, trebuie să cunoști bine legea nr. 196/2018.

Citește și Ce trebuie să ştie românii care cumpără un apartament vechi. Este obligatoriu!

 

DailyBusiness
Poți păstra numărul de înmatriculare dacă vinzi sau radiezi mașina? Legea oferă răspunsul clar
Spynews
EXCLUSIV / Robert Lele, anchetat de procurori după ce a bătut-o pe Andra Volos. Manelistul a fugit și Poliția nu l-a mai găsit acasă
Bzi.ro
Jojo arată senzațional la 44 de ani! Care este secretul siluetei sale perfecte
Fanatik.ro
„Un haos total!” Elena Lasconi, prima reacție pentru Fanatik după decizia de suspendare a anulării alegerilor
Capital.ro
Cea mai mare actriță pe care România a pierdut-o. Toți românii o păstrează în amintire: Ne pleacă oameni dragi..
Playtech.ro
Distanţa dintre perete şi frigider. Aşa va consuma mai puţin curent
DailyBusiness
Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, dă asigurări că nu vom petrece Paștele pe întuneric. ”NU există risc de black-out în România, în condițiile actuale!”
Adevarul
Rusia amenință Europa cu folosirea armelor nucleare dacă se confruntă cu acțiuni considerate neprietenoase
wowbiz.ro
Fiul adoptiv al Luminiței Anghel, în stare de șoc! Ce a aflat David Pușcaș despre mama lui naturală și ce mesaj i-a transmis?: „Îmi este frică, nu poți să faci chestia asta singur. Vreau să...”
Spynews
Cătălin Dobrescu, fostul soț al Oanei Radu, și-a cerut iubita în căsătorie! Cum a reacționat Alina
Spynews
Cătălin Botezatu și Nicolle Fota se pregătesc de nuntă?! Iubita designerului a dezvăluit cum își dorește să arate rochia de mireasă
Evz.ro
Luna mai aduce vreme rece și prea multe ploi. Prognoza ANM
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Raluca Zenga, apariție exotică într-un costum de baie cu o vedere generoasă, chiar în ziua de Paşte
kanald.ro
Doliu în lumea fotbalului! A murit chiar în camera de hotel, înainte de un meci important
Cancan.ro
Orașele din România în care sunt anunțate ninsori pe 1 Mai, potrivit meteorologilor Accuweather
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Proprietarii de case și terenuri trebuie să declare tot la Primărie. E lege. Amendă 1.500 de lei dacă nu faci asta
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prietena Soranei Cîrstea, divorțată de o vedetă TV! Pentru ea a părăsit-o milionarul pe Ana
stirilekanald.ro
Maria a murit de Paște, la slujba de Înviere. Femeia s-a prăbușit la pământ, în biserică. Ce i-a spus preotului înainte să moară: "Tare greu mi-a fost să ajung astăzi la biserică"
Ce pensie primește un român în 2025, dacă a lucrat doar 15 ani cu carte de muncă
MediaFlux
Vouchere de 10.000 lei pentru cupluri, în 2025. Anunțul Ministerului Muncii
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
E la mare modă: planta zen care te liniștește… până-ți crapă ficatul