Fraţii Pavăl (Dedeman), cei mai mari investitori pe piaţa imobiliară. Record de tranzacţii în 2025

Volumul tranzacțiilor cu proprietăți comerciale (birouri, mall-uri, depozite și hoteluri) este pe cale să atingă un nivel record în primul trimestru al anului 2025, fenomen care se datorează întârzierii unor achiziții majore care ar fi trebuit să fie finalizate în 2024, susţine Cristi Moga, Head of Capital Markets în cadrul companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Filip Stan
25 feb. 2025, 16:09
Fraţii Pavăl (Dedeman), cei mai mari investitori pe piaţa imobiliară. Record de tranzacţii în 2025

Fraţii Pavăl (Dedeman) sunt cei mai activi cumpărători de imobiliare din ultimii ani. Investitorii români s-au impus pe piața imobiliară, alături de jucători precum CTP și AFI Europe, iar achizițiile acestora au dus la consolidarea pozițiilor lor și la retragerea unor investitori străini, precum CA Immo (Austria) și NEPI Rockcastle (Africa de Sud), scrie profit.ro.

Investitorii din Europa de Vest, din țări precum Austria, Olanda, Belgia sau Marea Britanie, au fost cei mai activi cumpărători de active imobiliare pe piața locală în ultimii cinci ani (2019 – 2024), realizând plasamente de 1,75 miliarde de euro, potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox. Cota lor de piață a fost de circa 39% dintr-un volum total tranzacționat de 4,5 miliarde de euro în perioada analizată. Urmează investitorii români, cu un volum de aproape 1,2 miliarde euro și o cotă de 26%, în timp ce investitorii din Europa Centrală și de Est au cumpărat active imobiliare în valoare de 560 milioane euro (13% cotă de piață). Investitorii din Orientul Mijlociu au realizat plasamente de 388 milioane euro, în timp ce nivelul de activitate al investitorilor din Africa de Sud s-a mai diminuat, aceștia având o cotă de piață de 7%.

Cristi Moga, expert imobiliar, estimează că randamentele investiționale (yield-urile) vor rămâne stabile, dar creșterea chiriilor ar putea duce la o majorare a valorii proprietăților. Un alt factor care ar putea influența pozitiv piața este reducerea dobânzilor de către băncile centrale, ceea ce ar stimula investițiile.

Citeşte şi: BNR, anunţ îngrijorător: se golesc accelerat conturile românilor

„Noi am păstrat yield-urile (n.r. – randamentele investiționale) stabile, dar, în multe cazuri, se așteaptă creșteri de chirii care duc la creșteri ale valorii proprietății. De asemenea, dacă băncile centrale vor ieftinii banii (n.r. – prin scăderea dobânzilor de referință) se va da un impuls și economiei, iar dacă se întâmplă asta, ne așteptăm ca și randamentele să scadă”, este prognoza lansată de Cristi  Moga.

Citeşte şi: Documentul obligatoriu pentru mulţi români! Cine nu îl completează la timp va plăti taxa de două ori

Citeşte continuarea AICI.

DailyBusiness
Salarii explozive în România! Joburi de peste 10.000 lei pe lună și oportunități uriașe pentru câteva domenii în creștere
Spynews
Anunț ANM de ultimă oră! A fost emis cod galben de vreme severă. Zeci de județe, sub atenționare
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Ce a putut să găsească o fetiță de 3 ani în pietriș. Părinții au rămas muți de uimire când au văzut comoara descoperită
Capital.ro
Dispare numerarul în România? Ce se întâmplă cu banii cash în 5 ani. Ordin în Europa
Playtech.ro
Cum trebuie reglată tetiera din maşină pentru a te proteja în caz de accident. Prea puţini şoferi ţin cont
DailyBusiness
Busu, la un pas de moarte. Cine l-a salvat pe prezentatorul de la Pro TV: „Mi-a rupt cinci coaste și îi mulțumesc”
Adevarul
Ce se ascunde în spatele propunerii lui Nicușor Dan de a negocia cu Antonescu și Lasconi o ieșire din cursa pentru Cotroceni
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Insula din Grecia perfectă pentru familii. Priveliștile sunt spectaculoase, iar apele calme sunt ideale pentru înotătorii începători
Spynews
Cine sunt și cum arată surorile lui chef Alexandru Sautner. Doina Militaru și Cristina Iacob au gătit pentru jurați și au primit cuțitul de argint
Evz.ro
Șoferul plătește pentru ce fac pasagerii. Reglementări absurde în Codul Rutier
Ego.ro
Dana Budeanu... abia o mai recunoști! Cum arăta vedeta acum 15 ani
Prosport.ro
FOTO. Îi face concurență celei mai frumoase femei din lume
kanald.ro
La ce sumă a ajuns pensia minimă în aprilie 2025, după indexarea de 10%
Cancan.ro
Usher, vrăjit de o româncă! Cine e Roberta Maria, bomba sexy care a petrecut pe Arena O2, din Londra, cu artistul internațional
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Regulă nouă la bloc 2025. Interzis pentru românii care stau la bloc. Amendă de 6.000 de lei pentru vecini
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
stirilekanald.ro
A murit! Fiica sa a făcut anunțul cutremurător
Florin Busuioc, internat de urgență la spital: „A fost o formă urâtă de gripă, m-a dărâmat complet”
MediaFlux
Anunț pentru toți românii care plătesc facturi la curent prin PPC (fostă Enel) sau Hidroelectrica. Cât va costa energia electrică de la 1 iulie
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Scenarii alternative pentru România după alegerile prezidențiale din 2025 (partea I)