Fraţii Pavăl, proprietarii Dedeman, fac o nouă investiție de sute de milioane de euro pe piaţa imobiliară în Bucureşti. Pavăl Holding (Dedeman) firma condusă de cei doi frați este la un pas de a închide şi tranzacţia pentru preluarea birourilor CA Immo, un deal evaluat la 350-390 mil. euro.
Citește și Reduceri uriașe la Dedeman. Trei electronice cu rating bun, disponibile la ofertă
În luna martie a acestui an, portofoliul din România al CA Immo era evaluat la aproximativ 400 mil. euro iar acesta cuprinde o suprafaţă închiriabilă de 164.557 mp, cu un grad de ocupare de 89,9%. Acesta generează anual o chirie de 29,4 mil. euro, la un randament de 7,5%, al doilea cel mai mare randament după cel al portofoliului din Serbia, care este de 8,5%, arată datele raportului financiar din primul trimestru al grupului.
În România, CA Immo are un protofoliu de 8% din cel total, evaluat la 5,1 mld. euro.
Anul trecut, CA Immo a decis să evalueze mai multe opţiuni strategice pentru piaţa românească, inclusiv o vânzare a întregului său portofoliu de birouri din Bucureşti,
Tot anul trecut, CA Immo a mai vândut și pachetul de 17% din acţiunile BSS – companie de property management în cadrul căreia grupul avea un pachet minoritar, contra sumei de 0,9 mil. euro.
Această vânzare a portofoliului de birouri din București ar putea marca şi cea mai mare tranzacţie semnată până acum pe piaţa locală, de aproape 400 mil. euro, depăşind-o pe cea în care NEPI-Rockcastle a vândut portofoliul său de office către AFI Europe, contra sumei de 307 mil. euro.
Trebuie precizat faptul că discuţiile pentru această achiziție au fost încheiate înainte de pandemie.
Recent, Dedeman a mai finalizat şi achiziţia primei clădiri de birouri a U Center de la Forte Partners.
În prezent, Dedeman este la a patra tranzacţie de birouri după The Bridge, The Office din Cluj şi Dacia One iar în acest an a investit în birouri între 400 şi 500 mil. euro.