Noi reguli pentru românii care stau la apartament. Cine sunt cei care vor fi obligați să plătească reparațiile din bloc

Vești proaste pentru românii care stau la apartament! Noua lege a asociațiilor de proprietari îi obligă pe toți proprietarii de apartamente din România să plătească pentru reparațiile care sunt efectuate în bloc, indiferent dacă îi afectează sau nu.
Alina Costache
29 apr. 2023, 16:28
Noi reguli pentru românii care stau la apartament. Cine sunt cei care vor fi obligați să plătească reparațiile din bloc
Noi reguli pentru românii care stau la apartament. Cine sunt cei care vor fi obligați să plătească reparațiile din bloc

Noi reguli pentru românii care stau la apartament. Noile modificări aduse la legea asociațiilor de proprietari din România vin cu precizări clare pentru românii care stau la bloc.

Citește și Anunț șocant postat la avizierul unui bloc din București. „De ce scuipi pe anunțurile asociației? Te-a înregistrat camera de luat vederi!”

Noi reguli pentru românii care stau la apartament

Astfel, autoritățile au decis deja cine sunt cei care vor fi obligați să plătească reparațiile care sunt efectuate din bloc, dar și cine este scutit și pentru ce zone din bloc sunt responsabili financiar toți locatarii, indiferent de etajul la care stau, fie că este vorba despre parter sau etajul 10.

Conform noilor modificări aduse la legea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii apartamentelor din bloc trebuie să contribuie financiar la reparații, indiferent de etajul la care locuiesc, ori dacă sunt, sau nu, afectați direct de problemă.

Mai mult, legea spune că asociația de locatari trebuie să aibă pregătit în fiecare an un fond de reparații, care va fi folosit pentru zonele comune ale blocului. Aceste zone comune se pot referi la instalații de apă, canalizare, scări, terase, lift, fațada blocului, precum și altele de acest tip.

Cât despre posibila excepție de la obligativitatea de plată, de aceasta beneficiază doar chiriașii și asta pentru că legea spune clar că doar  proprietarii apartamentelor, noțiunea de chiriaș nefiind menționată în aceste obligații.

Schimbarea adusă legii asociațiilor de proprietari care a intrat în vigoare încă din septembrie 2018, a tranșat clar această problemă. Această  lege a fost emisă după ce ani la rând proprietarii de apartamente au refuzat să participe financiar la reparațiile din bloc, pe motiv că apartamentul lor nu a fost afectat de problemă.

Amendă de 100.000 de lei pentru românii care stau la bloc

Proprietarii de apartamente trebuie să ştie prevederile legii atunci când decid să facă modificări structurale în locuinţă. Legea este extrem de drastică şi presupune amenzi care pot ajunge până la 100.000 de lei!

Tot mai mulți proprietari aleg să dărâme sau să construiască pereți în apartament fără să ceară măcar sfatul unui specialist. Riscul major este reprezentat de faptul că peretele sau pereții respectivi pot fi structurali, iar modificarea adusă apartamentului afectează structura de rezistență a întregului bloc, lucru extrem de grav mai ales în contextul ultimelor cutremure din România.

Prevederile care reglementează lucrările de construcții dintr-un apartament de bloc se regăsesc în două acte normative, legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Prin lucrări de construcții se înțeleg, printre altele, lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinație sau de reparare a construcțiilor de orice fel, precum și a instalațiilor aferente acestora.

O serie de modificări realizate de către români la nivelul locuințelor, din diverse motive, pot fi drastic sancționate. Printre acestea se numără și închiderea balconului, în lipsa unei autorizații obținute de la autoritățile locale.  Pentru a obține autorizație pentru închiderea balconului, este necesar să depui o solicitare la Biroul de Avize și Acord Unic din cadrul Primăriei din regiunea în care locuiești. Cererea trebuie să fie însoțită de mai multe documente, printre care și acordul scris al asociației de proprietari și o documentație tehnică întocmită de un proiectant autorizat. Potrivit Legii nr. 50/1991, proprietarii de garsoniere sau apartamente care închid balconul fără să fi obținut o autorizație în acest sens riscă să fie sancționați cu amenzi a căror valoare poate să urce până la suma de 100.000 de lei. Sancțiunea financiară minimă, într-o astfel de situație, este de 1.000 de lei.

 

Citește și În atenția românilor care locuiesc la bloc! Măsura intră în vigoare începând de la 18 aprilie 2023

DailyBusiness
Vești proaste pentru o categorie de români. Crește vârsta de pensionare
Spynews
Ce este Gold Card, viza lansată de Donald Trump. De când va fi disponibil și cât costă cardul de aur
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
De duminică, 6 aprilie 2025, de la ora 8 trei zodii vor da lovitura pe toate planurile. Se adună veștile bune
Capital.ro
Anunț pentru cei care țin banii la saltea. Ce trebuie să faceți cu numerarul: Fond de urgență
Playtech.ro
Ce conţine apa de la Kaufland Vreau din România. Un expert a spus exact, o mai cumperi?
DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Adevarul
Cum ar arăta lumea după ce China ar cuceri Taiwanul. America umilită, Beijing impune o nouă ordine mondială
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Imagini savuroase cu Serghei Mizil în tinerețe! Cum arăta concurentul de la Asia Express la prima nuntă | FOTO
Spynews
Șacalul și-a recunoscut crimele, după un an de negare! Răsturnare incredibilă de situație în dubla tragedie din Constanța
Evz.ro
Satul părăsit din inima României: Bogățiile ascunse, care așteaptă să fie descoperite
Ego.ro
Andreea Bălan și Loredana au dat lovitura! Nici Bogdan de la Ploiești nu se lasă mai prejos! EXCLUSIV
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
Ce pensie primește un român care a muncit 15 ani! Diferența pe care o acoperă statul
Cancan.ro
Indecente la piscină! Le-am prins trăgând de bikinei, până când nu a rămas mai 'nimic' din ei. Recunoști protagonistele?
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Noua taxă se introduce de azi, 6 aprilie. Fiecare persoană achită obligatoriu. NU se permite accesul
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
„Te vei trezi fără inimă”: Cum a semănat Jack Spintecătorul teroare în București
Descoperire șocantă în casa unei rude de a lui Petre Roman
MediaFlux
Vin banii de la stat pentru pensionari! Cine primește sumele pe cardul de energie în 2025
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cine este primarul care folosește un stilou cu cerneală verde, așa cum făcea Florian Coldea, pentru a semna acte oficiale