Noua Casă 2023. Cum pot obține românii finanțare pentru achiziționarea unei locuințe

În 2023, BCR oferă creditul „Noua Casă” cu o dobândă de 2% + IRCC (5,71%) și 0 costuri pentru analiza dosarului. Se percepe un avans de minimum 5% pentru locuințele de până la 70.000 de euro, echivalent lei, respectiv 15% pentru locuințe cu valoare cuprinsă între 70.001 și 140.000 de euro, echivalent lei.

Prin intermediul programului poate fi acordată suma de 119.000 de euro, iar termenul maxim de acordare este 30 de ani. Creditele Noua Casă BCR se acordă în limita plafonului disponibil alocat la începutul anului.

 

Exemplu de calcul Noua Casă BCR:

 

Credit: 270.000 RON

Perioadă: 30 ani

Dobândă: 7,71% (2% + IRCC), IRCC: 5,71%; este variabilă și se calculează în funcție de Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC) publicat în ultima zi lucrătoare a fiecărui trimestru pe website-ul Băncii Naționale a României, la care se adaugă o marjă fixă de 2%. (IRCC = 5,71% valabil până la 31.03.2023)

Comision evaluare imobil: 470 lei, inclusiv TVA

Comision de gestiune FNGCIMM – 0,30% anual, calculat la valoarea garanţiei

Rata lunară: 1.927 lei (nu include comisionul de gestiune datorat FNGCIMM)

Valoare totală plătibilă: 702.159 lei

Dobândă anuală efectivă (DAE): 8,16 %.

BCR s-a alăturat programului „Prima Casă” din 2009. Ulterior, Guvernul României a adus modificări în acdrul programului, pe care l-a și redenumit în „Noua Casă”.

BCR se numără printre companiile pe care românii au anunțat că le boicotează, în urma eșecului aderării țării nostre la Spațiul Schengen.

 

Schimbări la programul „Prima Casă” / „Noua Casă” în 2023

 

Dumitru Nancu, directorul general al Fondului Național pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii, a anunțat noutățile pentru programul prin care românii își pot achiziționa locuințe.

„Este singurul program prin care poți să-ți achiziționezi o locuință de maximum 140.000 de euro cu TVA redus de 5%, fiind un avantaj. Programul a fost schimbat în 2020, când a fost introdus un nou prag de garantare. Dacă până atunci, garanția fondului era 59.900, ceea ce însemna un credit de maximum 67.000 de euro, acum avem două tipuri: un credit de maximum 70.000 de euro, cu avans 5%, cel mai mic avans la un credit ipotecar, iar a doua variantă, un credit între 70.000 și 140.000, unde garanția fondului este de 119.000 de euro, acolo avansul fiind de 15%, dar, la fel, este cel mai redus, pe celelalte credite ipotecare avansul fiind de minimum 25%.

Noutatea este, așa cum am precizat, că este singura variantă prin care poți achiziționa o locuință cu TVA 5%, în restul cazurilor TVA-ul fiind de 19% de la 1 ianuarie. În rest, programul a rămas neschimbat”, a explicat Dumitru Nancu, director general al FNGCIMM.