Oracle şi Microsoft plănuiesc reducerea spaţiilor de birouri, în contextul pandemiei. Investitorii imobiliari ar putea avea de suferit

Două dintre cele mai mari companii producătoare de software la nivel mondial, Oracle şi Microsoft, care au puterea de a seta tendinţe în piaţă, şi-au anunţat angajaţii că pot lucra în continuare de acasă, pe termen nedeterminat, în contextul pandemiei, astfel că se aşteaptă o reducere drastică a spaţiului închiriat pentru birouri.
George Russo
21 dec. 2020, 15:55
Oracle şi Microsoft plănuiesc reducerea spaţiilor de birouri, în contextul pandemiei. Investitorii imobiliari ar putea avea de suferit

Oracle şi Microsoft sunt printre cei mai mari jucători şi pe piaţa din România, astfel încât specialiştii în piaţa imobiliară se aşteaptă ca decizia celor două să influenţeze şi alte companii, ajungându-se astfel la o criză în rândul dezvoltatorilor imobiliari care închiriază spaţii de birouri.

De altfel, Oracle vrea să renunțe la birourile din Sky Tower, unde are închiriate 9 etaje, iar Microsoft își amenajează deja noile birouri, relevă informații obținute de Profit.ro.

Cea mai mare companie de software din România și din lume, Oracle, și-a anunțat angajații că își mută sediul central din Silicon Valley în Austin, Texas, după ce pandemia de COVID-19 a declanșat o tranziție generală spre munca la distanță. Silicon Valley a fost deja părăsit de Hewlett Packard, Palantir Technologies și Tesla.

Sursa citată a intrat chiar în posesia emailului prin care Larry Ellison, co-fondatorul Oracle, și Safra Catz, CEO-ul companiei, în care explică motivele şi efectele mutării sediului central şi deciziei ca angajaţii să poată lucra remote.

„Înseamnă că mulți angajați își pot alege locul în care să aibă biroul, precum și să continue să lucreze de acasă parțial sau tot timpul. Lăsând angajaților noștri posibilitatea de a alege unde și cum să lucreze, sperăm să vă îmbunătățim în continuare calitatea vieții și calitatea rezultatului muncii voastre.

Toată lumea câștigă prin adoptarea acestei abordări moderne a muncii“, arată cei doi semnatari ai mesajului.

Oracle şi Microsoft îşi diminuează drastic spaţiile de birouri

Oracle România, care este și unul dintre cei mai mari chiriași pe piața de birouri, intenționează să renunțe la spațiile închiriate în Sky Tower, deși contractul pentru cei 10.400 de metri pătrați a fost reînnoit în 2016 și urmează să expire abia în 2024, au declarat, pentru Profit.ro, surse din piața imobiliară. O reziliere a acestui contract înseamnă reducerea cu circa 19% a spațiului contractat de Oracle în București.

Cei aproximativ 4.500 de angajați ai Oracle în România mai lucrează în Oregon Park, unde corporația are închiriat cel mai mare spațiu – 20.000 de metri pătrați închiriați din 2015 și încă 5.000 de metri pătrați adăugați în 2018 – și în Floreasca Park, unde are încă 20.000 de metri pătrați, din 2012. Toate cele trei sedii sunt învecinate.

La rândul lor, cei aproximativ 1.200 de angajați ai Microsoft România lucrează de acasă de la începutul pandemiei. Compania a instituit ceea ce se numește „Stadiul 3“, care înseamnă munca de acasă obligatoriu. În anumite situații, este permis accesul la birou pentru maximum 20 de persoane pe zi, potrivit surselor Profit.ro apropiate companiei.

Microsoft lasă la latitudinea angajaților dacă vor să revină la munca la birou sau să continue să lucreze de acasă, chiar și după pandemie. Oricum, în 2021 ar putea continua exclusiv munca de acasă. Angajații care lucrează de acasă primesc de la mobilier până la echipamente tehnice și chiar ajung să câștige mai mulți bani.

Investitorii imobiliari sunt îngrijoraţi de trendul muncii de acasă

Investitorii imobiliari consultați de Profit.ro se așteaptă ca decizia celor două companii să fie urmată și de alți chiriași de birouri, ceea ce va rezulta în sute de mii de metri pătrați de spații goale.

„Companiile ale căror contracte de închiriere au expirat anul acesta au putut să își micșoreze spațiul, dacă au avut nevoie, prin renegociere, pentru a nu ajunge în situația subînchirierilor. Am văzut și mutări, dar companiile cu dată de expirare anul acesta au preferat renegocierea. Sunt și companii care au un spațiu excedentar și care au cerut proprietarilor o diminuare a acestuia.

O parte din proprietari au acceptat să preia spațiul înapoi, cu condiția renegocierii contractului și prelungirea perioadei de închiriere pentru suprafața rămasă. Primesc tot mai multe cereri de acest gen“, a declarat, recent, Claudia Cetățoiu senior consultant office department în cadrul companiei de consultanță imobiliară JLL Romania, în emisiunea Profit LIVE.

În primele nouă luni ale anului au fost livrate spații de birouri noi cu o suprafață cumulată de 124.000 de metri pătrați, iar dezvoltatorii au în diverse faze de construcție clădiri cu o suprafață cumulată de 388.000 de metri pătrați, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Citeşte şi: Analiză Economica.net: România nu a luat nici jumătate din banii europeni aferenți perioadei 2014-2020

 

 

 

DailyBusiness
Alegeri prezidențiale 2024. Românii din Diaspora VOTEAZĂ!
Spynews
Cum s-a înțeles Alina Petre cu fosta soție a lui Bogdan Vasiliu. Îl acuză că ar fi mințit-o în legătură cu femeia cu care are un copil
Bzi.ro
Viorel Lis a ajuns de urgență la spital! Oana Lis este în lacrimi: „Asta este viața!”
Fanatik.ro
Orașul surprinzător din România care începe să semene cu Paris, Viena sau Londra. E la ani lumină de București, se construiește pe bandă rulantă și propune zilnic locuri de muncă. Sute de milioane au fost absorbite din fonduri europene și aproape că nu mai există șomeri
Capital.ro
S-a stins unul dintre cei mai iubiți cântăreți din România. Ar fi avut concert chiar astăzi
Playtech.ro
2025, anul marilor realizări pentru aceste zodii. Scapă de ghinion, le merge pe toate planurile
DailyBusiness
Românii vor scoate din nou bani din buzunar! Câți bani trebuie să plătești în plus dacă stai la bloc
Adevarul
Dacă stăm jos mai mult de 10 ore pe zi riscăm să murim. Descoperirile șocante ale specialiștilor privind sedentarismul
wowbiz.ro
Adriana Bahmuțeanu, dispusă să se mute în casa lui Silviu Prigoană pentru a fi alături de copiii ei! Declarația neașteptată făcută de jurnalistă după ce și-a îmbrățișat din nou băieții: „Era firesc să îmi propună asta”
Spynews
Fructul care ajută la pierderea în greutate. Este delicios, îl găsești în orice supermarket, și poate fi consumat crud sau în smoothie
Spynews
Andrei Rotaru și Cristina, femeia pe care a părăsit-o pentru ispita Diandra, au plecat în vacanță. De când s-au împăcat, foștii soți se comportă ca doi îndrăgostiți / VIDEO
Evz.ro
Gabriel Cotabiță a murit la 69 de ani. S-a chinuit mult în ultimele clipe
Ego.ro
Ce făcea Mihaela, partenera lui Silviu Prigoană, în timp ce el se stingea din viață
Prosport.ro
FOTO. Vedeta din filmele pentru adulți s-a cuplat cu un milionar controversat din fotbal
kanald.ro
Statul oferă ajutoare persoanelor care trec prin situații critice! Cât primesc acești oameni din partea Guvernului
Cancan.ro
Gabriel Cotabiță a murit la 69 de ani. Artistul a avut tot mai multe probleme de sănătate
Playsport.ro
Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien
Capital.ro
Anunț trist despre Regina Camilla. Casa Regală a confirmat vestea
StirileBZI
Crește valoarea tichetelor de masă! Cine va primi mai mulți bani
Prosport.ro
FOTO. Jaqueline Cristian, imagini fabuloase în costum de baie
stirilekanald.ro
Cotabiță a murit! Doliu în lumea artistică
substantial.ro
Sara Duterte amenință cu asasinarea președintelui Filipinelor, Ferdinand Marcos Jr.
MediaFlux
VINE PENSIA în DECEMBRIE cu ÎNTÂRZIERE? Simona Bucura a CONFIRMAT
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Adolescenții și tentațiile interzise: care este drogul preferat al elevilor bucureșteni