”Paradoxul” plăților pe care sunt obligați să le facă unii proprietari de case și apartamente: asigurarea și impozitul, mai mari decât rata creditului ipotecar!

Sumele pe care trebuie să le plătească zeci de proprietari de case și apartamente scot în evidență un lucru ce poate fi considerat paradoxal: asigurările și impozitele sunt mai mari decât ratele la creditele ipotecare, arată o cercetare realizată în SUA.
Irina Dumitrescu
06 ian. 2025, 19:09
”Paradoxul” plăților pe care sunt obligați să le facă unii proprietari de case și apartamente: asigurarea și impozitul, mai mari decât rata creditului ipotecar!

Acest ”paradox” are însă explicații. În primul rând, prețurile asigurărilor pentru case și apartamente au crescut considerabil odată cu dezastrele naturale. Totodată, taxele pe proprietate au crescut și ele, odată cu valoarea locuințelor, potrivit unei analize realizate de Intercontinental Exchange.

În acest context, în luna septembrie a anului trecut, 32 de procente din plata medie a creditului ipotecar pentru o singură familie au fost alocate către impozite pe proprietate și asigurările locuinței, arată studiul, citat de New York Post, potrivit capital.

Conform cercetării citate, un exemplu sugestiv în acest sens vine din statul New York, unde proprietarii de case din orașele Rochester și Syracuse, care și-au cumpărat locuințele prin credit ipotecar, cheltuie mai mult de jumătate din plata lunară pe impozite și asigurări, arată studiul.

Același lucru se întâmpla în alte state, în orașe precum Omaha, New Orleans sau Miami.

În orașul Rochester, 35 la sută dintre proprietarii care au contractat credite ipotecare cheltuiesc mai mult de jumătate din banii lunari pe impozite și asigurări, iar în Syracuse procentul este de 34 la sută.

”Cele cinci orașe menționate sunt cunoscute pentru impozitele mari pe proprietate sau pentru asigurarea scumpă a locuințelor sau pentru ambele”, spun realizatorii studiului.

Citește și Cu cât se vinde un Aro fabricat acum 20 de ani. Părerile colecționarilor sunt împărțite. ”E o bijuterie” / ”La anul și la mulți ani prețul ăsta!”

Ce se va întâmpla cu ratele creditelor pentru case

”Paradoxul” ar fi însă prezent la nivel național în SUA, unde taxele și asigurările reprezintă mai mult de jumătate din plata ipotecii. Potrivit Wall Street Journal, taxele și asigurările reprezintă mai mult de jumătate din plata ipotecii pentru 9 la sută dintre proprietarii caselor unifamiliale. În 2014, procentul era de doar 4 la sută.

Pe de altă parte, aceeași cercetare relevă că asigurătorii privați evită orașele Miami și New Orleans, deoarece pagubele provocate de uragane și furtunile tropicale nu pot fi compensate cu banii de asigurare.

Cât privește nivelul ratelor la creditele ipotecare, acesta continuă să rămână relativ mare, în ciuda faptului că Rezerva Federală a redus rata dobânzii de trei ori în 2024.

Astfel, rata medie pentru un credit ipotecar standard pe 30 de ani a fost de 7 la sută la sfârșitul lunii decembrie 2024, în creștere cu 0,21 la sută față de săptămâna trecută. Totodată, rata medie pentru un credit ipotecar fix pe 15 ani a fost, tot în ultima săptămmână din decembrie, de 6,27 la sută, mai mare cu 0,16 la sută față precedentele șapte zile.

Experții susțin că ratele la creditele ipotecare, deși au scăzut de la maximele din 2023, este puțin probabil să scadă sub 6 la sută.

Președintele ales al SUA, Donald Trump, a promis că va reduce ratele ipotecare la circa 3 la sută, așa cum erau înaintea pandemiei de Covid.

Cu toate astea, experții rămân rezervați. ”Ratele ipotecare nu vor scădea atât de mult pe cât ne așteptam, iar accesibilitatea va fi în continuare o mare provocare”, consideră Lisa Sturtevant, economist șef la agenția imobiliară Bright MLS.

Citește și Facturi mai mari la energie! Clienții Hidroelectrica vor plăti mai mulţi bani pentru curent începând cu luna ianuarie

DailyBusiness
Poți păstra numărul de înmatriculare dacă vinzi sau radiezi mașina? Legea oferă răspunsul clar
Spynews
EXCLUSIV / Robert Lele, anchetat de procurori după ce a bătut-o pe Andra Volos. Manelistul a fugit și Poliția nu l-a mai găsit acasă
Bzi.ro
Reacția lui Gigi Becali, după ce Guvernul a declarat zi de doliu național în urma morții Papei Francisc: „Nu plâng la mormânt străin!”
Fanatik.ro
Orașul din România în care se găsește cea mai veche fabrică din țară. Uzina e departe de strălucirea de altădată și are dificultăți financiare
Capital.ro
Reguli noi pentru gunoi. Devine obligatoriu de la 1 Mai. Rezidenții trebuie să obțină un card de la primărie
Playtech.ro
Cum a fost fotografiat Ilie Bolojan la înmormântarea Papei Francisc! Imaginile vorbesc de la sine, a fost surprins...
DailyBusiness
Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, dă asigurări că nu vom petrece Paștele pe întuneric. ”NU există risc de black-out în România, în condițiile actuale!”
Adevarul
Peripețiile unor interlopi din Moldova, în pelerinaj la Muntele Athos. „Se auzeau lupii, coioții”
wowbiz.ro
Fostul iubit al Danielei Crudu a fost declarat mort! Detalii halucinante
Spynews
Cătălin Dobrescu, fostul soț al Oanei Radu, și-a cerut iubita în căsătorie! Cum a reacționat Alina
Spynews
Cătălin Botezatu și Nicolle Fota se pregătesc de nuntă?! Iubita designerului a dezvăluit cum își dorește să arate rochia de mireasă
Evz.ro
Colțul de rai ascuns din România. O comoară neprețuită de care puțini știu
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Raluca Zenga, apariție exotică într-un costum de baie cu o vedere generoasă, chiar în ziua de Paşte
kanald.ro
Anunț de ultimă oră pentru pensionari. Câți bani vei primi la pensie în funcție de data nașterii și stagiul complet de cotizare
Cancan.ro
Obiect din România, pus în sicriul Papei Francisc. Ce este, de fapt: 'Rămâne… până în ziua de apoi'
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Marele actor a murit. Este doliu în televiziune. A cucerit milioane de telespectatori
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prietena Soranei Cîrstea, divorțată de o vedetă TV! Pentru ea a părăsit-o milionarul pe Ana
stirilekanald.ro
Dezastrul de la Cernobîl, 39 de ani după: Urmele radioactive sunt încă prezente în România! Cum pot ajunge pe masa fiecăruia dintre noi
Judecătorul Alexandru Vasile de la Curtea de Apel Ploieşti va fi cercetat de Inspecţia Judiciară
MediaFlux
Pensii care trebuie înapoiate. Patru noi situații în care pensionarii sunt obligați să returneze banii
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
CFR Călători îl primește și pe „Constantin Brâncuși“, a patra locomotivă modernizată de Softronic. Cum arăta înainte