”Paradoxul” plăților pe care sunt obligați să le facă unii proprietari de case și apartamente: asigurarea și impozitul, mai mari decât rata creditului ipotecar!

Sumele pe care trebuie să le plătească zeci de proprietari de case și apartamente scot în evidență un lucru ce poate fi considerat paradoxal: asigurările și impozitele sunt mai mari decât ratele la creditele ipotecare, arată o cercetare realizată în SUA.
Irina Dumitrescu
06 ian. 2025, 19:09
”Paradoxul” plăților pe care sunt obligați să le facă unii proprietari de case și apartamente: asigurarea și impozitul, mai mari decât rata creditului ipotecar!

Acest ”paradox” are însă explicații. În primul rând, prețurile asigurărilor pentru case și apartamente au crescut considerabil odată cu dezastrele naturale. Totodată, taxele pe proprietate au crescut și ele, odată cu valoarea locuințelor, potrivit unei analize realizate de Intercontinental Exchange.

În acest context, în luna septembrie a anului trecut, 32 de procente din plata medie a creditului ipotecar pentru o singură familie au fost alocate către impozite pe proprietate și asigurările locuinței, arată studiul, citat de New York Post, potrivit capital.

Conform cercetării citate, un exemplu sugestiv în acest sens vine din statul New York, unde proprietarii de case din orașele Rochester și Syracuse, care și-au cumpărat locuințele prin credit ipotecar, cheltuie mai mult de jumătate din plata lunară pe impozite și asigurări, arată studiul.

Același lucru se întâmpla în alte state, în orașe precum Omaha, New Orleans sau Miami.

În orașul Rochester, 35 la sută dintre proprietarii care au contractat credite ipotecare cheltuiesc mai mult de jumătate din banii lunari pe impozite și asigurări, iar în Syracuse procentul este de 34 la sută.

”Cele cinci orașe menționate sunt cunoscute pentru impozitele mari pe proprietate sau pentru asigurarea scumpă a locuințelor sau pentru ambele”, spun realizatorii studiului.

Citește și Cu cât se vinde un Aro fabricat acum 20 de ani. Părerile colecționarilor sunt împărțite. ”E o bijuterie” / ”La anul și la mulți ani prețul ăsta!”

Ce se va întâmpla cu ratele creditelor pentru case

”Paradoxul” ar fi însă prezent la nivel național în SUA, unde taxele și asigurările reprezintă mai mult de jumătate din plata ipotecii. Potrivit Wall Street Journal, taxele și asigurările reprezintă mai mult de jumătate din plata ipotecii pentru 9 la sută dintre proprietarii caselor unifamiliale. În 2014, procentul era de doar 4 la sută.

Pe de altă parte, aceeași cercetare relevă că asigurătorii privați evită orașele Miami și New Orleans, deoarece pagubele provocate de uragane și furtunile tropicale nu pot fi compensate cu banii de asigurare.

Cât privește nivelul ratelor la creditele ipotecare, acesta continuă să rămână relativ mare, în ciuda faptului că Rezerva Federală a redus rata dobânzii de trei ori în 2024.

Astfel, rata medie pentru un credit ipotecar standard pe 30 de ani a fost de 7 la sută la sfârșitul lunii decembrie 2024, în creștere cu 0,21 la sută față de săptămâna trecută. Totodată, rata medie pentru un credit ipotecar fix pe 15 ani a fost, tot în ultima săptămmână din decembrie, de 6,27 la sută, mai mare cu 0,16 la sută față precedentele șapte zile.

Experții susțin că ratele la creditele ipotecare, deși au scăzut de la maximele din 2023, este puțin probabil să scadă sub 6 la sută.

Președintele ales al SUA, Donald Trump, a promis că va reduce ratele ipotecare la circa 3 la sută, așa cum erau înaintea pandemiei de Covid.

Cu toate astea, experții rămân rezervați. ”Ratele ipotecare nu vor scădea atât de mult pe cât ne așteptam, iar accesibilitatea va fi în continuare o mare provocare”, consideră Lisa Sturtevant, economist șef la agenția imobiliară Bright MLS.

Citește și Facturi mai mari la energie! Clienții Hidroelectrica vor plăti mai mulţi bani pentru curent începând cu luna ianuarie

DailyBusiness
Vești proaste pentru o categorie de români. Crește vârsta de pensionare
Spynews
Ce este Gold Card, viza lansată de Donald Trump. De când va fi disponibil și cât costă cardul de aur
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Orașul puțin cunoscut unde marea se întâlnește cu muntele. Oferă peisaje care îți taie răsuflarea și e ideal pentru cei care vor să meargă cu cortul sau rulota
Capital.ro
Șoc în România. Marea dezvăluire despre Călin Georgescu și Biserica Ortodoxă
Playtech.ro
Dani Oțil pregătește marea mutare! Face sacrificiul pentru familie, Gabriela a spus tot: „Suntem în negocieri”
DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Adevarul
„Oamenii țipă șocați”. Povestea femeii cu cea mai lungă limbă din lume
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Imagini savuroase cu Serghei Mizil în tinerețe! Cum arăta concurentul de la Asia Express la prima nuntă | FOTO
Spynews
Șacalul și-a recunoscut crimele, după un an de negare! Răsturnare incredibilă de situație în dubla tragedie din Constanța
Evz.ro
SIE face angajări. Cum arată testul pentru concurs
Ego.ro
Andreea Bălan și Loredana au dat lovitura! Nici Bogdan de la Ploiești nu se lasă mai prejos! EXCLUSIV
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
Cutremur în România, astăzi! Unde s-a produs și ce magnitudine a avut seismul
Cancan.ro
Ramona Olaru, cu totul la vedere în parcare! Imagini bomba de paparazzi GALERIE FOTO
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Dezvăluirea care îl demolează pe Băsescu. România n-a știut nimic: I-am cerut, dar...
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
„Te vei trezi fără inimă”: Cum a semănat Jack Spintecătorul teroare în București
Descoperire șocantă în casa unei rude de a lui Petre Roman
MediaFlux
Președintele care va împărți România în două. Ce spune cel mai nou sondaj
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
O farsă medievală cu urne moderne: ce ar fi trebuit să fie campania prezidențială și ce a ajuns