PIAŢA IMOBILIARĂ: Cererea şi oferta se întâlnesc tot mai greu. Care sunt cele mai căutate locuinţe

Diferența dintre așteptările cumpărătorilor și cele ale vânzătorilor de locuințe rămâne una semnificativă la nivelul marilor orașe, după cinci ani de criză. Astfel, o cincime dintre bucureșteni și în jur de o treime din locuitorii celorlalte centre regionale ale țării sunt interesați de apartamente cu prețuri de până la 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment rămâne infimă, informează imobiliare.ro.
Iulian Tudor
17 oct. 2013, 08:50
PIAŢA IMOBILIARĂ: Cererea şi oferta se întâlnesc tot mai greu. Care sunt cele mai căutate locuinţe

Cerea cu oferta în piaţa imobiliară se întâlnesc foarte rar, la cinci ani de la apariţia crizei financiare în România. Locuințele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităților locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar și de patru ori mai mică, reiese dintr-o analiză făcută de imobiliare.ro. O discrepanță și mai acută între așteptările proprietarilor și cele ale cumpărătorilor poate fi observată pe segmentul caselor individuale din București.

București

În Capitală, o pondere importantă din totalul cererii de apartamente (20%) vizează locuințe mai ieftine de 20.000 de euro. Oferta pe acest segment se ridică însă la doar 1%. Cele mai căutate de către bucureșteni sunt locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (30%), însă doar 11% din anunțurile de vânzare se încadrează în această categorie. Ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul locuințelor cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro, unde cererea reprezintă 25% din total, iar oferta 29%. În palierul 60.000-80.000 de euro se încadrează 23% dintre apartamentele scoase la vânzare în București, însă acestea atrag interesul a doar 13% dintre clienți. O discrepanță și mai mare poate fi observată în ceea ce privește anunțurile de peste 80.000 de euro. Aici, cererea se ridică la doar 12%, însă oferta ajunge la 36% (cu 25% dintre locuințe mai scumpe decât 100.000 de euro).

Pe segmentul caselor individuale, diferența dintre cerere și ofertă este și mai mare în Capitală. Astfel, 27% dintre cumpărători se află în căutarea unei locuințe cu un preț mai mic de 60.000 de euro, însă oferta de astfel de unități locative se ridică la doar 3% din total. În mod similar, 28% din totalul căutărilor vizează case cu prețuri cuprinse între 60.000 și 100.000 de euro, însă această categorie reprezintă doar 7% din totalul ofertei. Pe de altă parte, 22% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească între 100.000 și 150.000 de euro pentru o locuință individuală, însă doar 11% dintre unitățile locative scoase la vânzare se încadrează în această categorie. În cele din urmă, doar 23% din totalul vizitatorilor Imobiliare.ro sunt interesați de o casă cu un preț de peste 250.000 de euro, dar această categorie reprezintă 79% din totalul ofertei.

Constanța

În orașul de la malul mării, 28% dintre cumpărători caută apartamente mai ieftine de 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment reprezintă doar 3% din total. Cei mai numeroși sunt vizitatorii interesați de locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (38%), însă cerințelor acestora răspund doar 21% din anunțuri. Balanța este inversată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage 21% dintre potențialii cumpărători, dar reprezintă 41% din apartamentele scoase la vânzare. De unități locative mai scumpe decât 60.000 de euro sunt interesați doar 13% dintre constănțeni, însă în această categorie se încadrează 35% din totalul anunțurilor.

Cluj-Napoca

În orașul din vestul țării, ponderea cumpărătorilor interesați de apartamente mai ieftine de 20.000 de euro se ridică la 30%, însă oferta corespunzătoare reprezintă doar 1% din total. Segmentul 20.000-40.000 de euro atrage 39% din cerere, dar doar 22% din ofertă. Raportul se inversează pe palierul 40.000-60.000 de euro, unde cererea ajunge la 21% din total, dar oferta se ridică la 35%. Apartamentele mai scumpe de 60.000 de euro atrag interesul a doar 10% dintre potențialii cumpărători, în condițiile în care 42% dintre ofertele din oraș se încadrează în această categorie.

Brașov

În orașul de la poalele Tâmpei, 29% dintre vizitatorii Imobiliare.ro sunt interesați de apartamente mai ieftine de 20.000 de euro, însă doar 2% din totalul proprietăților scoase la vânzare se încadrează în cerințele acestora. Pe segmentul 20.000-40.000 de euro, cererea reprezintă 38% din total, însă oferta corespunzătoare ajunge la doar 22%. 20% dintre cei care vor să achiziționeze un apartament în Brașov sunt dispuși să plătească între 40.000 și 60.000 de euro, în condițiile în care 39% din anunțurile din oraș se pliază pe așteptările lor. De unități locative mai scumpe de 60.000 de euro sunt interesați doar 13% dintre potențialii cumpărători, însă oferta pentru această minoritate se ridică la 37%.

Timișoara

În orașul de pe Bega, 33% dintre cumpărători sunt interesați de unități locative mai ieftine de 20.000 de euro, chiar dacă oferta pe acest segment este de doar 2%. Cele mai căutate sunt însă locuințele cu prețuri cuprinse între 20.000 și 40.000 de euro (39%), în condițiile în care 21% din anunțurile de vânzare se încadrează în această categorie. O discrepanță majoră poate fi observată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage interesul a 19% dintre potențialii cumpărători, în vreme ce oferta corespunzătoare reprezintă 54% din total. De apartamente mai scumpe de 60.000 de euro sunt interesați doar 9% dintre timișoreni, chiar dacă anunțurile pe acest segment dețin o pondere de 23%.

Iași

În capitala Moldovei, 39% dintre potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească până în 20.000 de euro pentru un apartament – oferta pe acest segment se ridică însă la doar 3% din total. Vizibil mai bine stau lucrurile pe palierul 20.000-40.000 de euro, unde cererea deține o pondere de 43%, iar oferta are o cotă de 32%. Pe segmentul 40.000-60.000 de euro, nivelul cererii (de 15% din total) se situează mult sub cel al ofertei (de 44%). Iașiul este orașul cu cel mai mic interes pentru apartamente de peste 60.000 de euro, de doar 3%, în condițiile în care oferta corespunzătoare deține o pondere de 21%.

DailyBusiness
Ficatul gras, pericolul tăcut. Cum să îți cureți ficatul și să îți redobândești sănătatea cu ceaiuri
Spynews
Ce este Gold Card, viza lansată de Donald Trump. De când va fi disponibil și cât costă cardul de aur
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Descoperirea stranie făcută de un bărbat în podul unei case pe care tocmai o cumpărase. S-a panicat când a văzut ce se afla acolo
Capital.ro
ANAF sau banca îți blochează o parte din pensie pe card. Românii nu-i mai pot scoate de la bancomat
Playtech.ro
Cum va fi vremea de Paşte şi de 1 Mai? Prognoza meteo emisă de ANM
DailyBusiness
Vești proaste pentru o categorie de români. Crește vârsta de pensionare
Adevarul
„Acolo o omoară pe sora mea”. Ce spune acum băiatul care, în urmă cu 17 ani, își condamna mama la închisoare pe viață cu mărturia lui
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Imagini savuroase cu Serghei Mizil în tinerețe! Cum arăta concurentul de la Asia Express la prima nuntă | FOTO
Spynews
Șacalul și-a recunoscut crimele, după un an de negare! Răsturnare incredibilă de situație în dubla tragedie din Constanța
Evz.ro
Disputa Băsescu-Ciolacu, moderată de USR: Nu te cerți la șpriț cu inventatorul șprițului
Ego.ro
Andreea Bălan și Loredana au dat lovitura! Nici Bogdan de la Ploiești nu se lasă mai prejos! EXCLUSIV
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
O româncă din Italia a fost găsită moartă în propria casă. Aceasta și-ar fi pus capăt zilelor: „Grea alegere ai făcut... Ne-ai sfâșiat sufletul!”
Cancan.ro
Cele mai PROVOCATOARE vedete! Daniela Crudu, Otniela și Lavinia Pârva au încins turiștii în vacanță
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Taxa care se introduce în România. Românii care vor suferi din cauza ei: O presiune foarte puternică
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
„Te vei trezi fără inimă”: Cum a semănat Jack Spintecătorul teroare în București
Din păcate este vorba de Gabriela Cristea. Vești groaznice
MediaFlux
Primul sondaj din campanie. Cine îl bate pe Simion
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cu ce pensie ieşi după 40 de ani de muncă? Factorii care stau la baza calculelor