Prețul locuințelor crește din nou. Anomalia pieței imobiliare: apartamente vechi mai scumpe decât cele noi

Piața imobiliară din România continuă să fie plină de anomalii. În marile orașe, prețul apartamentelor a crescut, însă nu al celor noi, ci al celor vechi. Locuințele de acest gen au ajuns să coste mai mult decât cele proaspăt construite.
Alina Costache
11 sept. 2023, 17:29
Prețul locuințelor crește din nou. Anomalia pieței imobiliare: apartamente vechi mai scumpe decât cele noi
Prețul locuințelor crește din nou. Anomalia pieței imobiliare: apartamente vechi mai scumpe decât cele noi

Prețul locuințelor a manifestat noi creșteri. Piața imobiliară din România ne oferă surprize, ba chiar anomalii. În timp ce apartamentele noi nu mai sunt la așa mare căutare, cele vechi sunt mai plăcute de cei care își doresc să se mute și, implicit, și mai scumpe.

Citește și: Un apartament de patru camere costă 8.000 de euro în acest oraș din România. Are 76 de metri pătrați și un balcon uriaș

Anomalia pieței imobiliare: apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi

În timp ce apartamentele noi se scumpesc într-un ritm mai scăzut, locuințele mai vechi devin tot mai căutate și, prin urmare, mai scumpe. Capitala țări este cel mai bun reper pentru trendurile imobiliare. Conform datelor furnizate de Storia, în luna august a acestui an, prețul apartamentelor noi s-a situat în jurul prețului de 1.489 de euro/metru pătrat, înregistrând o scădere de 2% față de august 2022, dar în plus de 2% față de luna precedentă. În schimb, prețul mediu pentru apartamentele vechi a atins valoarea de 1.682 euro/metru pătrat, marcând o majorare de 7% în comparație cu august 2022 și o creștere de 3% față de luna iulie 2023.

Fiecare oraș a înregistrat schimbări din punct de vedere imobiliar. În Cluj-Napoca, prețul unui apartament nou a înregistrat o majorare de 5% față de anul trecut, ajungând la 2.496 euro/metru pătrat. Apartamentele vechi au fost listate cu un preț de 2.435 euro/metru pătrat, cu 7% mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. În Iași, deși apartamentele noi au înregistrat o creștere de 4%, ajungând la 1.421 euro/metru pătrat, cele vechi au consemnat cea mai mare creștere anuală, de 9%, prețul stabilindu-se la 1.405 euro/metru pătrat. În Timișoara, cifrele indică o creștere de 1% pentru apartamentele noi, prețul mediu fiind de 1.485 euro/metru pătrat. Prețul apartamentelor vechi, pe de altă parte, a crescut cu 3%, ajungând la 1.432 euro/metru pătrat.

Brașov manifestă o majorare anuală de 8%. În timp ce apartamentele noi au ajuns la un preț mediu de 1.926 euro/metru pătrat, prețul apartamentelor vechi s-a majorat cu 5%, stabilindu-se la 1.614 euro/metru pătrat. Și lista continuă cu orașe precum Sibiu, Constanța, Oradea și Craiova, fiecare cu propria sa dinamică și tendințe specifice în piața imobiliară.

În urma acestei analize, este evident că piața imobiliară din România traversează o perioadă cel puțin interesantă, în care apartamentele vechi câștigă teren în fața celor noi. Acest fapt sugerează că românii încep să aprecieze valoarea și caracterul locuințelor construite acum mult timp, motivele fiind diferite: fie datorită poziționării centrale, construcției solide, fie datorită farmecului lor unic.

Citește și: Cum arată apartamentul de lux al lui Adrian Mutu, din Azerbaidjan. Sandra a făcut publice imaginile 

DailyBusiness
Poți păstra numărul de înmatriculare dacă vinzi sau radiezi mașina? Legea oferă răspunsul clar
Spynews
EXCLUSIV / Robert Lele, anchetat de procurori după ce a bătut-o pe Andra Volos. Manelistul a fugit și Poliția nu l-a mai găsit acasă
Bzi.ro
Reacția lui Gigi Becali, după ce Guvernul a declarat zi de doliu național în urma morții Papei Francisc: „Nu plâng la mormânt străin!”
Fanatik.ro
Ce înseamnă când flacăra de la aragaz este portocalie. Ce culoare trebuie să aibă ca să fii sigur că n-ai probleme cu gazele
Capital.ro
A murit cea mai mare și iubită actriță. A fost de o frumusețe rară. Nu va mai fi nimeni ca ea
Playtech.ro
Ce a ajuns să facă Iohannis de când nu mai e preşedinte? Românii nu au putut crede. Şi ţinuta i-a uimit datorită...
DailyBusiness
Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, dă asigurări că nu vom petrece Paștele pe întuneric. ”NU există risc de black-out în România, în condițiile actuale!”
Adevarul
Un patron i-a revoltat pe tinerii din Generația Z: „Vă plângeți că luați 2.400 de lei și nici nu puneți bonurile în calcul”
wowbiz.ro
Fostul iubit al Danielei Crudu a fost declarat mort! Detalii halucinante
Spynews
Cătălin Dobrescu, fostul soț al Oanei Radu, și-a cerut iubita în căsătorie! Cum a reacționat Alina
Spynews
Cătălin Botezatu și Nicolle Fota se pregătesc de nuntă?! Iubita designerului a dezvăluit cum își dorește să arate rochia de mireasă
Evz.ro
Furtunile lovesc jumătate din țară, inclusiv Capitala. Vânt turbat și ploi torențiale
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Raluca Zenga, apariție exotică într-un costum de baie cu o vedere generoasă, chiar în ziua de Paşte
kanald.ro
Avertizări de Cod Galben în toată țara. Vremea se schimbă radical între 25 și 27 aprilie
Cancan.ro
Drama Ruxandrei continuă după divorț! Vedeta de la Neatza cu Răzvan și Dani și-a strâns viața în valize și a...
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
România a pierdut o emblemă. A fost un actor al marii Generații de Aur. Talentul său lumina scena și ecranul
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prietena Soranei Cîrstea, divorțată de o vedetă TV! Pentru ea a părăsit-o milionarul pe Ana
stirilekanald.ro
Maria a murit de Paște, la slujba de Înviere. Femeia s-a prăbușit la pământ, în biserică. Ce i-a spus preotului înainte să moară: "Tare greu mi-a fost să ajung astăzi la biserică"
Judecătorul Alexandru Vasile de la Curtea de Apel Ploieşti va fi cercetat de Inspecţia Judiciară
MediaFlux
Planul secret al lui Trump să destrame Uniunea Europeană. A făcut deja primul pas
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
CFR Călători îl primește și pe „Constantin Brâncuși“, a patra locomotivă modernizată de Softronic. Cum arăta înainte