Preţul mediu al apartamentelor din România a crescut anul trecut cu 6,4%. Metrul pătrat costă până la 1.239 euro

Suma medie solicitată pentru apartamentele noi şi vechi, disponibile spre vânzare la nivel naţional, a ajuns, la finele lui decembrie 2018, la 1.239 euro pe metru pătrat util, cu 6,4% mai mult decât în decembrie 2017, ritm scăzut în comparaţie cu 2016 şi 2017, potrivit platformei Imobiliare.ro.
Alina Costache
08 ian. 2019, 10:45
Preţul mediu al apartamentelor din România a crescut anul trecut cu 6,4%. Metrul pătrat costă până la 1.239 euro

Suma înregistrată la finalul lui decembrie 2018 este în scădere cu 0,2% faţă de luna precedentă, de la o valoare de 1.242 de euro pe metru pătrat. Pe tot parcursul anului trecut, indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 6,4% al preţurilor, în condiţiile în care, în decembrie 2017, pretenţiile vânzătorilor se situau la o medie de 1.164 de euro pe metru pătrat util.

„Spre comparaţie, preţurile apartamentelor au consemnat o marjă de creştere de aproape 11% în 2017 şi, respectiv, de 10,4% în 2016. Tendinţa de temperare a ritmului scumpirilor este, aşadar, cât se poate de evidentă – iar acest fapt reprezintă, desigur, un semn clar şi pozitiv al stabilizării pieţei, având în vedere că un ritm de creştere de 10% pe an este dificil de susţinut pe termen mediu şi lung”, se arată în raport.

Directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, consideră că 2018 pare a fi cel mai echilibrat an pe care l-a cunoscut piaţa imobiliară din România.

„Chiar şi în Cluj, avem o creştere de puţin peste 6%, care se înscrie în trendul anual national. Cu o evoluţie de +6% pe an şi o cerere stabilă, piaţa arată bine per ansamblul ei. Ne aşteptăm la un 2019 în care preţurile vor oscila destul de puţin în jurul valorii actuale. Tot în acest an vom vedea cu adevărat primele livrări de apartamente de generaţie nouă, post-criză, în toate oraşele mari din ţară. Este de aşteptat ca apetitul cumpărătorilor să crească pentru segmentul nou, în aceste condiţii”, a spus Daniel Crainic.

În Bucureşti, pretenţiile vânzătorilor au ajuns, la finele lui decembrie 2018, la o valoare de 1.335 de euro pe metru pătrat, în creştere cu 0,5% faţă de luna precedentă (când se situau la 1.329 de euro pe metru pătrat util).

„În ultimele 12 luni, apartamentele din Capitală au consemnat, per ansamblu, un avans de 6% (de la 1.259 de euro pe metru pătrat util în decembrie 2017). Locuinţele din blocurile vechi se situau, la finele lui 2018, la o valoare de 1.232 de euro pe metru pătrat util, în creştere cu 3,8% faţă de decembrie 2017, când costau 1.187 de euro pe metru pătrat”, se arată în comunicat.

Apartamentele noi, pe de altă parte, au ajuns în ultima lună a anului la un nivel de preţ de 1.412 euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă un avans de 8,1% la 12 luni, de la 1.306 euro pe metru pătrat util.

În Cluj-Napoca, avansul preţurilor s-a temperat semnificativ anul trecut, în concordanţă cu trendul resimţit la nivel naţional.

„Astfel, Indicele Imobiliare.ro a ajuns aici la o valoare de 1.555 de euro pe metru pătrat util la finele lunii decembrie, în scădere cu 0,1% faţă de noiembrie (de la 1.556 de euro pe metru pătrat), dar în creştere cu 6,7% faţă de perioada similară a anului 2017 (de la 1.457 de euro pe metru pătrat)”, se arată în comunicat.

Astfel, apartamentele vechi din oraş au ajuns la o valoare de 1.593 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu un plus de 5,7% la 12 luni (faţă de un nivel de 1.507 euro pe metru pătrat). Locuinţele nou-construite au înregistrat în acest răstimp o creştere de 8,4%, de la 1.399 la 1.516 euro pe metru pătrat.

În Braşov, apartamentele costau, în medie, 1.102 euro pe metru pătrat la sfârşitul lui decembrie, în creştere cu 1,9% faţă de noiembrie (de la 1.081 de euro pe metru pătrat) şi, respectiv, cu 9,4% faţă de perioada similară a anului precedent (când se situau la 1.007 euro pe metru pătrat).

„Braşovul se situează, astfel, dintre marile centre regionale analizate, pe primul loc în clasamentul creşterilor anuale de preţ la apartamente. Unităţile locative vechi au ajuns la o valoare medie de listare de 1.082 de euro pe metru pătrat util, după un avans anual de 7% (de la 1.011 euro pe metru pătrat). Locuinţele noi, pe de altă parte, au consemnat o creştere semnificativ mai substanţială, anume 16,2%, de la 994 la 1.155 de euro pe metru pătrat”, se arată în raport.

În Constanţa, suma medie solicitată pentru un apartament a scăzut cu 1,4% în decembrie (de la 1.133 la 1.117 euro pe metru pătrat util), dar a crescut cu 2% în ultimele 12 luni (de la 1.095 euro pe metru pătrat util).

„Constanţa este, astfel, centrul regional cu cea mai mică marjă anuală de creştere a preţurilor, ilustrând cel mai bine tendinţa de stabilizare a pieţei. Apartamentele vechi din oraş se situau la un nivel de preţ de 1.123 de euro pe metru pătrat util la finele lui decembrie, în creştere cu doar 3% faţă de perioada similară a anului anterior (când costau 1.090 de euro pe metru pătrat)”, se arată în raport.

Totodată, locuinţele noi din oraş sunt chiar mai ieftine acum decât în urmă cu un an, în condiţiile în care preţurile acestora au consemnat un recul de 1% pe tot parcursul lui 2018, de la 1.111 la 1.100 euro pe metru pătrat util.

În Iaşi, indicele Imobiliare.ro a consemnat o creştere uşoară, de 0,2%, în decembrie 2018 faţă de noiembrie (de la 1.008 la 1.010 euro pe metru pătrat util) şi, respectiv, un avans de 3,7% faţă de decembrie 2017 (de la 974 de euro pe metru pătrat).

„În ultimele 12 luni, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu aproximativ 6%, de la 940 la 996 de euro pe metru pătrat util. În acelaşi timp, locuinţele noi au consemnat o creştere de 2,4%, de la 994 la 1.018 euro pe metru pătrat”, se arată în comunicat.

În Timişoara, aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au diminuat cu 0,4% în decembrie 2018 (de la 1.212 la 1.207 euro pe metru pătrat util) în vreme ce, la 12 luni, s-au majorat cu 4,8% (de la o valoare 1.152 de euro pe metru pătrat util).

„La un preţ mediu de 1.213 euro pe metru pătrat, apartamentele vechi din oraş sunt, în prezent, cu 4,9% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când costau 1.156 de euro pe metru pătrat). Apartamentele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale, pe de altă parte, s-au apreciat în ultimul an cu 3,8%, de la 1.144 la 1.187 de euro pe metru pătrat util”, se arată în comunicat.

DailyBusiness
România, CODAȘA Europei la reciclare. De ce nu reciclează românii
Spynews
Trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană a fost ridicat de la INML Brașov. Ce se va întâmpla înainte de a fi depus la capelă
Bzi.ro
Alexia Eram nu a mai suportat și a spus adevărul: „Știu cine sunt și merg înainte!”
Fanatik.ro
Cinci zodii își schimbă complet viața în următoarele 3 zile. Noroc triplu în plan financiar pentru Balanțe și Pești
Capital.ro
Românii, obligați să prezinte buletinul. Cine nu îl are, NU ia banii. Statul supraveghează tot
Playtech.ro
Cum a apărut Honorius Prigoană la IML Brașov. A șocat pe toată lumea. Cum s-a îmbrăcat
DailyBusiness
Prețurile pentru montarea anvelopelor de iarnă EXPLODEAZĂ în service-urile auto
Adevarul
Patru tineri au ars de vii într-o mașină Tesla. Motivul: sistemul de închidere a ușilor
wowbiz.ro
„Mă odihnesc” Ultimele cuvinte ale lui Silviu Prigoană înainte să moară. Unul dintre prietenii cu care era la masă povestește ce a făcut înainte să-și dea ultima suflare
Spynews
Cum se face corect manevra Heimlich. Metoda care le poate salva viața oamenilor în câteva secunde
Spynews
Cine este bărbatul misterios care a petrecut timp în vila lui Silviu Prigoană, de când s-a aflat că a murit. Va juca un rol foarte important în ce urmează să se întâmple
Evz.ro
Vremea marilor schimbări pentru aceste zodii. Se mută în casă nouă
Ego.ro
Ultimul mesaj al lui Prigoană! ”Sper să nu...” Totul a fost făcut public
Prosport.ro
FOTO. Andreeea Bălan, apariție spectaculoasă la Protevelion 2025. Rochia a lăsat la vedere mult
kanald.ro
Reacția Colegiului Medicilor în cazul adolescentului mort de peritonită la spitalul din Târgu Jiu. Andrei a murit cu zile, deși putea fi salvat
Cancan.ro
Diversiune cu trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană! Unde a fost depus, de fapt
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Regula pentru chiriașii și proprietarii de la bloc. Ce ești obligat să faci iarna când nu ești în apartament
StirileBZI
Ce beneficii au angajații pe timpul iernii: Legea se aplică în toată România!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată femeia cu care toți bărbații vor să aibă o relație
stirilekanald.ro
Ce au descoperit legiștii la autopsia lui Prigoană! De ce a murit, de fapt
substantial.ro
Discuții între Joe Biden și Donald Trump la Casa Albă despre Ucraina și Orientul Mijlociu
MediaFlux
AMENZI de 35.000 de lei pentru CEI CARE STAU la BLOC! Regula SIMPLĂ pe care să o RESPECȚI
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Pisici drogate în București: când curiozitatea felină întâlnește neglijența umană