Preţurile locuinţelor în principalele oraşe au atins în luna iulie noi minime

Preţul mediu al locuinţelor scoase la vânzare în Bucureşti şi în alte cinci oraşe mari din România s-a redus cu 1,2% în lunia iulie faţă de iunie, cea mai mare scădere înregistrată în acest an. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut media este cu 5% mai mică.
Romania TV
06 aug. 2012, 10:24
Preţurile locuinţelor în principalele oraşe au atins în luna iulie noi minime

A fost atins un nou prag minim de la începutul crizei imobiliare până în prezent, atât la nivel naţional, cât şi în Capitală. Panta descendentă este resimţită la nivelul marilor oraşe analizate, cu excepţia Braşovului, unde a fost înregistrată o evoluţie atipică. Excepţii sporadice mai sunt întâlnite doar la anumite subcategorii de apartamente, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.

„Tensiunile majore din ultima perioadă amplificate de creşterea cursului valutar au făcut ca interesul populaţiei pentru investiţii de amploare să scadă. Nici proprietarii nu au reacţionat suficient, în ciuda faptului că pe destul de multe segmente au fost atinse preţuri minime record în iuie. Totuşi, ritmul de ieftinire a apartamentelor nu a compensat scăderea apetitului pentru achiziţii din partea cumpărătorilor”, a declarat Adrian Erimescu, directorul general al imobiliare.ro.

În Bucureşti, preţul mediu pentru luna iulie a atins o valoare medie de 1.125 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi, în scădere cu 0,6% faţă de luna precedentă. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele din Bucureşti sunt în prezent cu 3,2% mai ieftine. Valoarea actuală este cea mai mică valoare atinsă în Bucureşti, din 2008 încoace. Chiar dacă, tendinţa de scădere din ultimele treizeci de zile a fost mai accentuată pe segmentul vechi, aceasta a fost resimţită şi pe cel nou.

La apartamentele vechi din Bucureşti, preţul mediu ajuns la 1.048 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 1,3% sub valoarea lunii iunie şi cu 5,2% mai puţin decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. De altfel, locuinţele vechi din Capitală au cunoscut unul din cele mai ridicate ritmuri de scădere în ultimele treizeci de zile. Pe categorii de apartamente, cea mai mare oscilaţie a fost înregistrată în cazul garsonierelor, care s-au ieftinit cu două procente. Apartamentelor cu două camere s-au ieftinit, la rândul lor, cu 1,3%. În acelaşi timp, unităţile cu trei camere s-au ieftinit cu 1,4%. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, cea mai mare diferenţă este constatată în cazul garsonierelor care sunt mai ieftine cu aproape 8%, ecartul fiind în creştere.

În Braşov, preţurile apartamentelor au avut în ultima lună o evoluţie complet diferită faţă de ceea ce s-a întâmplat pe piaţa rezidenţială din toate celelalte mari oraşe din ţară. Preţul mediu actual este foarte apropiat de cel înregistrat în urmă cu douăsprezece luni. Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a crescut în ultimele treizeci de zile până la valoarea de 978 euro/mp util, Braşovul fiind avantajat, din acest punct de vedere, de statutul său de oraş turistic.

Evoluţia atipică este confirmată şi în cazul apartamentelor vechi, al căror preţ solicitat de proprietari a ajuns, în luna iulie, la o valoare medie de 855 euro/mp, în creştere cu 1,2% faţă de luna trecută. Valoarea actuală este, de altfel, foarte apropiată de cea înregistrată în urmă cu 12 luni. Dacă preţul garsonierelor s-a ieftinit cu aproximativ 1%, apartamentele vechi cu două camere s-au scumpit cu 0,9% în luna iulie.

Preţurile apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să scadă, aşa cum s-a întâmplat şi în primul semestru din acest an. De această dată, vorbim de o scădere de 0,8% în ultimele 30 de zile. Astfel, preţul mediu al apartamentelor din Cluj este de 899 euro/mp util, coborând pentru prima dată sub pragul de 900 de euro/mp. Valoarea actuală este cu 4,7% sub cea înregistrată în urmă cu 12 luni, stabilindu-se astfel un nou record minim de la începutul crizei până în prezent.

Tendinţa de scădere a fost mai accentuată pe segmentul nou, apartamentele din această categorie ieftinindu-se cu peste 2% în ultimele treizeci de zile şi se apropie de valoarea medie de 800 euro/mp util (821 euro/mp util în iulie). Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele noi din Cluj-Napoca sunt mai ieftine cu peste 10% şi au cel mai accentuat ritm de scădere dintre toate oraşele analizate. Totodată, Clujul rămâne oraşul cu cele mai scumpe apartamente vechi din afara Capitalei.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990 din Cluj-Napoca a ajuns la valoarea de 972 euro/mp util, în luna iulie, în creştere cu 1% faţă de luna precedentă. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi din Cluj sunt cu doar 0,2% mai ieftine.

Şi apartamentele scoase la vânzare în Constanţa continuă să se ieftinească, astfel încât, în luna iulie, preţul mediu a înregistrat cea mai mare scădere din cele şase centre urbane analizate. Media a ajuns la 876 euro/mp util, cu 2% mai puţin decât în luna precedentă.

La Timişoara luna iulie a adus preţuri mai mici cu 1,5%, înregistrând a doua cea mai mare scădere, după Constanţa. Astfel, preţul mediu de 784 euro/mp util în iulie este cu 1,5% mai mică decât valoarea înregistrată în urmă cu 30 de zile, respectiv cu 4,4% mai mică decât în urmă cu 12 luni.

Analiza indică pentru Ploieşti în luna iulie, o valoare medie de 823 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare. Cu o scădere de 0,5% înregistrată în ultimele treizeci de zile, evoluţia preţurilor apartamentelor din Ploieşti se înscriu în trendul naţional, dar ating, totodată, un nou prag minim de la începutul crizei încoace.

DailyBusiness
O autostradă spectaculoasă va lega Comarnic de Brașov, cu investiții de 4 miliarde de euro!
Spynews
Ce s-a întâmplat, de fapt, înainte ca Silviu Prigoană să fie declarat decedat. Un martor a povestit în amănunt ce a pățit fostul soț al Adrianei Bahmuțeanu
Bzi.ro
Loredana Groza a pozat în lenjerie intimă excentrică! Reacțiile au fost extrem de dure: „La vârsta ei este dezgustător!” – GALERIE FOTO
Fanatik.ro
Ce pensie avea Silviu Prigoană! A murit la 60 ani, după ce își “asigurase bătrânețea”
Capital.ro
Șoc în lumea tenisului. Simona Halep a renunțat
Playtech.ro
Elena Udrea iese din închisoare? Familia abia o așteaptă acasă, ce decizie au luat magistrații.
DailyBusiness
Inflația atinge 4,7% în România! Serviciile explodează cu 7,6% în doar un an!
Adevarul
Patru țări europene ar putea fi următoarele pe lista lui Vladimir Putin
wowbiz.ro
Bursucu a vorbit cu Silviu Prigoană, cu câteva momente înainte ca afaceristul să se stingă din viață! Prezentatorul TV este în stare de șoc: „În momentul ăsta sunt în panică” | EXCLUSIV
Spynews
Silviu Prigoană a murit! Fostul soț al Adrianei Bahmuțeanu s-ar fi înecat cu mâncare într-un restaurant
Spynews
Scandal între Vlad Pascu și judecător, la ultimul proces! Ce l-a deranjat pe magistrat, după ce șoferul drogat a cerut arestul la domiciliu
Evz.ro
Românul care deține un record, după ce a antrenat patru naționale. Dat afară pentru că n-a intrat în vestiar din cauza mirosului
Ego.ro
Anamaria Prodan, de nerecunoscut. Brunetă și machiată strident, la nunta cu fostul soț FOTO
Prosport.ro
FOTO. Andreeea Bălan, apariție spectaculoasă la Protevelion 2025. Rochia a lăsat la vedere mult
kanald.ro
A murit Silviu Prigoană, într-un restaurant din Bran! Afaceristul a căzut pe podea în timpul mesei
Cancan.ro
Cine este și cu ce se ocupă văduva lui Silviu Prigoană. Ce afacere deține Mihaela, de fapt
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Cutremur pentru UDREA. Judecătorii Instanței Supreme au anunțat acum câteva minute
StirileBZI
Toți românii cu mașini second-hand trebuie să știe asta: Acest document este obligatoriu de la 1 decembrie 2024
Prosport.ro
FOTO. Cum arată femeia cu care toți bărbații vor să aibă o relație
stirilekanald.ro
Declarația șocantă a unui martor care a văzut cum a murit Silviu Prigoană!
substantial.ro
Activiștii de mediu contestă tăierea unui brad vechi de 200 de ani pentru Vatican
MediaFlux
RĂSTURNARE DE SITUAȚIE privind moartea lui Silviu PRIGOANĂ! MĂRTURIA medicului care l-a RESUSCITAT infirmă zvonurile
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
A murit Silviu Prigoană… la numai 61 de ani