PRIMA CASĂ 2016. Băncile care au păstrat avansul de 15% la creditul pentru locuinţă

Chiar dacă au majorat avansul până la 35% la creditele ipotecare în lei, sunt bănci care au în portofoliu sute de apartamente noi pentru care oferă credite cu avans ce pornește de la 15%.
Filip Stan
16 mai 2016, 06:32
PRIMA CASĂ 2016. Băncile care au păstrat avansul de 15% la creditul pentru locuinţă

Ultimele două bănci care au majorat avansul pentru creditele în lei nu s-au dus spre pragul de 30-35%. ING Bank a mărit avansul de la 15% la 25%, Banca Transilvania l-a majorat la 20%. Unicredit va majora și ea din 16 mai avansul la 25%.

Şi unele dintre băncile mari, ca Raiffeisen Bank, BCR şi Alpha Bank, care au decis creşterea avansului la la 30-35%, oferă credite ipotecare în lei cu avans de la 15%, dar doar pentru achiziţia anumitor apartamente noi.

Iată cazul Alpha Bank, care finanţase în perioada de boom mai multe proiecte rezidenţiale: Alpha Astika Akinita, un vehicul investiţional al Alpha Bank Group, a preluat proiectele aflate în dificultate Asmita Gardens, Doamna Ghica Plaza, Green Vista şi Blue Tower, toate din Bucureşti. Chiar dacă acesta din urmă nu este încă scos la vânzare, pentru locuinţele din proiectele pe care le deține, banca oferă pachete financiare pentru care solicită un avans de 15%.

„Pentru proiectele pe care le avem la vânzare, băncile şi-au păstrat avansurile minime pentru proiectele lor, iar momentan nu simţim efecte ale Legii dării în plată. În schimb, dacă avansurile rămân la un nivel dublu şi Prima Casă nu va mai fi suplimentată, piaţa se va bloca”, a declarat pentru ECONOMICA.NET Andreea Comşa, managing director al Premier Estate Management, compania care se ocupă de vânzarea proiectelor aflate în portofoliul Alpha Bank.

În funcţie de vechime și venituri, avansul pentru achiziţia unei locuinţe în proiectul Doamna Ghica Plaza, spre exemplu, porneşte de la 15%. Pentru apartamentele din Ibiza Sol, un alt proiect insolvent, finanţat de Alpha Bank şi Raiffeisen Bank, oferta de finanţare include un avans de 25%, în condiţiile în care Alpha a majorat avansul la 30%, iar Raiffeisen la 35%.

Oferta pentru unii dezvoltatori: avans de 20%

În timp ce unii dezvoltatori au construit apartamente doar pentru Prima Casă, cei care ţintesc angajaţii multinaţionalelor beneficiază de un avans de 20% din partea băncilor.

„Angajaţii din multinaţionnale au puşi deoparte 30-40% avans. Înainte aveam o ofertă de finanţare cu 15% avans, iar acum Alpha Bank, Raiffeisen Bank şi BCR ne-au oferit 20%, nu 35% aşa cum se povesteşte”, a declarat pentru ECONOMICA.NET, Robert Kurthy, managing director în cadrul RPF Development, care are în construcţie 170 de apartamente în două proiecte din Bucureşti.

Soluţii de finanţare caută şi alţi dezvoltatori. Gran Via, care are în construcţie aproape 300 de apartamente peste drum de mallul Plaza România, a pierdut clienţii care au semnat un contract de rezervare după ce fondurile pentru Prima Casă s-au epuizat.

„Au anulat contractele pentru că nu-şi pot permite credite ipotecare din cauza avansului. Suntem în discuţii cu instituţii financiare non bancare pentru a găsi soluţii de finanţare”, a declarat pentru ECONOMICA.NET Antoanela Comşa, director general Gran Via România.

Din cele 289 de apartamente aflate în construcţie, compania a semnat antecontracte pentru 84 dintre ele. Şi, cu tot cu Legea dării în plată, Gran Via vrea să înceapă anul acesta lucrările pentru un nou bloc.

„Începem lucrările la un nou bloc anul acesta, pentru a avea o gamă diversă de apartamente, dintre cele care s-au cerut până acum”, mai spune Comşa.

Citeşte continuarea pe economica.net

DailyBusiness
Ce pensie vei avea după 40 de ani de muncă? Cum se calculează și ce influențează suma finală
Spynews
Video controversat cu Adrian Minune și sora lui Sorinel Puștiu! Cum a apărut manelistul, alături de Liliana | VIDEO
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Cum se plantează, de fapt, trandafirii fără rădăcini. Sfaturi de la cei mai buni grădinari
Capital.ro
România a pierdut unul din cei mai mari actori ai țării. A fost o legendă. Nimeni nu va mai fi ca el
Playtech.ro
Ce să plantezi lângă ardeiul gras ca să obții o recoltă dublă. Trucul simplu pe care îl aplică adesea grădinarii cu experiență
DailyBusiness
Ficatul gras, pericolul tăcut. Cum să îți cureți ficatul și să îți redobândești sănătatea cu ceaiuri
Adevarul
Punctele nevralgice ale unei negocieri cu Trump pe tarife: România este expusă pe industria auto, cea alimentară și pharma| ANALIZA
wowbiz.ro
Pericol la Cernobîl: România, în zona de risc?! Sarcofagul care izolează materialul radioactiv, grav avariat în urma unui atac cu dronă
Spynews
Cine este Liliana, sora lui Sorinel Puștiu! Femeia surprinsă alături de Adrian Minune are doi copii | FOTO
Spynews
Cum afectează Luna Plină de pe 13 aprilie 2025 zodiile. Berbecii, printre cei mai influențați nativi
Evz.ro
Episodul de iarnă afectează Paștele și 1 Mai. Prognoza meteo pe patru săptămâni
Ego.ro
Mihaela Tatu, de nerecunoscut! Cum arăta vedeta la 37 de ani... FOTO
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
kanald.ro
Miss Europa a murit după ce a fost spulberată de o mașină! Aceasta a fost fugărită de polițiști înainte de a se stinge din viață
Cancan.ro
Cele mai OBRAZNICE apariții în mall! Vedetele s-au mulat de tot și le-au arătat bărbaților TOT. Recunoști cine sunt posesoarele din imagine?
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Luiza Melencu trăiește? Monica Melencu, anunț după ani de zile: De omorât, nu le-a omorât. Ăsta a fost un teatru
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. O femeie e motivul pentru care fiii lui David Beckham nu-şi mai vorbesc
stirilekanald.ro
„Alt copil, viața merge înainte” Igor Cuciuc a dat vestea mult așteptată, după moartea Andreei: „Un nou Început”. Artistul și soția sa sunt de nedespărțit acum
Bunica mi-a arătat cum să albesc hainele albe fără a folosi substanțe chimice. Este una dintre cele mai ușoare și accesibile metode.
MediaFlux
ANAF cere tuturor românilor declarații. Se fac controale și se dau sancțiuni
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Anunț important pentru seniori. Casa de Pensii schimbă ziua când bagă banii pe card