Prima Casă 2022. Ce salariu trebuie să ai pentru Noua Casă

Banca Națională a României a limitat gradul de îndatorare la 40%, respectiv la 45% în cazul achiziționării primei locuințe.
Filip Stan
08 iun. 2022, 06:23
Prima Casă 2022. Ce salariu trebuie să ai pentru Noua Casă

Prima Casă 2022 este un program destinat tinerilor ce își doresc să își cumpere o locuință. Cu toate acestea, cei care doresc să beneficieze de acest program guvernamental trebuie să îndeplinească anumite condiții. Începând din luna august 2020, denumirea programului a fost schimbată, devenind „Noua Casă. Totodată s-au schimbat și unele condiții. Află în continuare ce salariu trebuie să ai pentru a fi eligibil pentru „Prima Casă 2022”.

RABLA 2022. Ce autoturisme se pot casa, condiţiile din noul program
Cine poate aplica pentru creditul Prima Casă
Deși denumirea programului a fost schimbată, mulți oameni încă fac referire la acesta, menționând vechiul nume. Haideți să vedem care sunt principalele caracteristicii ale acestui împrumut și cine poate aplica pentru acesta.

Mai exact, cei care doresc să acceseze creditul „Noua Casă”, trebuie să se încadreze într-una dintre dintre aceste situații:

  • să nu dețină în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită;
    să dețină în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, dar care nu a fost achiziționată prin programul „Prima Casă”.
    De asemenea, pentru a putea accesa împrumutul, solicitanții trebuie să dea o declarație pe propria răspundere. În plus, accesând programul, veți avea nevoie de avansul minim obligatoriu și de o sumă care va fi blocată într-un depozit colateral, adică un fel de garanție pentru acordarea creditului. Acesta va fi blocat până la rambursarea integrală a creditului și va fi echivalent cu trei rate de dobândă.

Ce salariu trebuie să ai pentru Prima Casă 2022 
Pentru a afla, mai exact, costurile unui astfel de credit, vei fi nevoit să soliciți informații băncii, însă trebuie să fii pregătit din punct de vedere financiar pentru a acoperi o serie de cheltuieli, acestea fiind următoarele:

  • avansul minim obligatoriu – 5% dacă locuința nu depășește 70.000 euro;
    avansul minim obligatoriu – 15% dacă locuința are un preț cuprins între 70.001-140.000 euro.

În primul rând, trebuie să avem în vedere faptul că, începând de la 1 ianuarie 2019, Banca Națională a României a limitat gradul de îndatorare la 40%, respectiv la 45% în cazul achiziționării primei locuințe.

Ce salariu trebuie să ai pentru Prima Casă 2022
Condiții de salarizare
După modificările din 2020, cei de la HotNews au făcut o serie de simulări pe mai multe tipuri de locuințe. Pe acestea s-a folosit un DAE de 4,72%.  Așadar, în cazul creditelor de până la 70.000 euro (calculat în lei la cursul valutar de la acea vreme) dacă avansul este de 5%, înseamnă că la un apartament de de 70.000 euro luat pe 20 de ani, rata ar fi fost atunci de aproximativ 2.074 lei. În această situație, salariul minim acceptat era de 4600 lei.

Atenție români! Programul „Prima Casă” oferă o reducere a TVA-ului de 5% la achiziționarea unei locuințe. Care sunt condițiile
În schimb, dacă împrumutul este luat pe o perioadă de 25 de ani, rata ar fi fost de circa 1830 lei, iar venitul minim net de 4066 lei. În schimb, în cazul unui împrumut pe 30 de ani, rata coboară la 1673 lei, la un venim minim acceptat de 3717 lei.

Ținând cont de toate aceste lucruri, persoanele cu salariul minim pe economie pot accesa un apartament prin „Prima Casă” (Noua Casă). Totuși, în această situație, suma disponibilă va fi mai mică decât plafonul maxim al categoriei din care face parte locuința respectivă.

Programul “Noua Casa” este un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite garantate de stat.

e6rYp_NOUA CASA 2022 3

Beneficiarii pot achizitiona in cadrul programului urmatoarele tipuri de locuinte:

a) locuinte noi, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agentia Nationala pentru Locuinte, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de constructii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
b) locuinţe consolidate, destinate achizitionarii, pentru care documentele de receptie la terminarea lucrarilor de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat;
c) alte categorii de locuinte, receptionate la terminarea lucrarilor de constructii noi sau de interventie in vederea consolidarii si/sau reducerii riscului seismic, dupa caz, cu mai mult de 5 ani inainte de data solicitarii creditului garantat.
Garantiile acordate in cadrul Programului sunt garantii in numele si in cont stat, iar procentul de garantare se aplica in functie de categoria de locuinta.

Pentru anul 2022, plafonul alocat programului Noua Casa va fi in valoare de 1,5 miliarde lei.

DailyBusiness
Busu, la un pas de moarte. Cine l-a salvat pe prezentatorul de la Pro TV: „Mi-a rupt cinci coaste și îi mulțumesc”
Spynews
Anunț ANM de ultimă oră! A fost emis cod galben de vreme severă. Zeci de județe, sub atenționare
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
De ce să nu arunci varza murată chiar dacă a trecut iarna. Ce poți să faci cu ea pe timp de vară
Capital.ro
Taxă majorată pentru proprietarii auto. Se achită până la 125 de lei. Intră în vigoare din 7 aprilie
Playtech.ro
Cât ar costa Metrorex siguranța călătorilor. Costurile dotării stațiilor de metrou cu un sistem de protecție EXCLUSIV
DailyBusiness
Se schimbă data plății pensiilor în aprilie! Anunț oficial pentru toți pensionarii din România
Adevarul
Reacția lui Piedone în timpul unui control la o măcelărie plină de icoane: „Intrăm in biserică”. Patru restaurante din Sectorul 5 au fost închise
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Insula din Grecia perfectă pentru familii. Priveliștile sunt spectaculoase, iar apele calme sunt ideale pentru înotătorii începători
Spynews
Cine sunt și cum arată surorile lui chef Alexandru Sautner. Doina Militaru și Cristina Iacob au gătit pentru jurați și au primit cuțitul de argint
Evz.ro
Icoana care îndeplinește dorințe. Biserica asaltată de credincioși
Ego.ro
Dana Budeanu... abia o mai recunoști! Cum arăta vedeta acum 15 ani
Prosport.ro
FOTO. Îi face concurență celei mai frumoase femei din lume
kanald.ro
Anunț important pentru românii care beneficiază de acest tip de pensie! Ce trebuie să facă pentru a nu rămâne fără venit
Cancan.ro
A apărut o nouă infracțiune în Codul Rutier. Ți se suspendă permisul de conducere instant, dacă faci asta
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Documentul devine obligatoriu de azi, 2 aprilie. Toți românii trebuie să îl prezinte. Expiră în 2 ani
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
stirilekanald.ro
Presimțirea sumbră a soției căpitanului Bătănoiu, comandatul de la manșa avionului prăbușit la Balotești
Florin Busuioc, internat de urgență la spital: „A fost o formă urâtă de gripă, m-a dărâmat complet”
MediaFlux
Întârzieri la plata pensiilor! Românii așteaptă și două luni să primească banii
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Actriţa din piesa care a deranjat Biserica, ameninţată: Nu-mi venea să cred