Prima Casă 2024, se dau 66.500 de euro. Schimbări importante, cine îşi mai poate lua locuinţă cu garanţii de la stat

Programul Prima Casă, sau acum Noua Casă, intră în cel de-al 16-lea an consecutiv de implementare, dar încă nu au fost stabilite toate detaliile. Programul Prima Casă, sau acum Noua Casă, intră în cel de-al 16-lea an consecutiv de implementare.
Filip Stan
02 nov. 2023, 18:20
Prima Casă 2024, se dau 66.500 de euro. Schimbări importante, cine îşi mai poate lua locuinţă cu garanţii de la stat

Prima Casă 2024: Ce informații sunt disponibile până acum despre programul care facilitează cumpărare de locuințe
Anul 2024 aduce cu sine o continuare a programului guvernamental „Prima Casă,” sub noua denumire de „Noua Casă”. Scopul principal al acestui program este de a facilita achiziționarea unei locuințe de către persoanele fizice, oferindu-le posibilitatea de a contracta credite garantate de către stat. Cu toate că guvernul nu a anunțat încă sumele disponibile pentru 2024 și nici condițiile precise pentru acordarea creditelor garantate de stat, se așteaptă ca primele informații despre noutățile din cadrul programului Noua Casă să fie dezvăluite în curând.

Marcel Boloş a anunţat deja creşteri de taxe. Măsura de majorare a TVA în construcţii se va regăsi în pachetul legislativ care va fi adoptat de Guvern pentru a ține sub control deficitul bugetar.

„În imobiliare crește de la 5 la 9 la sută”, a declarat Marcel Boloș, iar la Prima Casă crește TVA de la 5 la 9% „pentru acele locuinte care sunt sub 120.000 euro”.

Programul Prima Casă, sau acum Noua Casă, intră în cel de-al 16-lea an consecutiv de implementare. Noutățile pentru anul 2024 sunt așteptate cu interes, iar guvernul le va dezvălui pe măsură ce sunt stabilite. Cu toate acestea, o caracteristică notabilă a programului este modul în care dosarele sunt luate în considerare. Acestea sunt procesate în ordinea depunerii la Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM).

Autoritățile de creditare au clarificat că numărul de solicitări de garantare este stabilit automat atunci când documentele necesare sunt încărcate în aplicația programului de către banca la care solicitantul depune cererea. Este important de menționat că acest număr de solicitare nu are nicio influență asupra ordinii de procesare a dosarelor de către FNGCIMM.

 

Cine poate accesa programul Noua Casă?
Beneficiarii programului pot fi persoane fizice care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:

– La data solicitării creditului garantat, declară pe propria răspundere fie că nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția nicio locuință, indiferent de modul și momentul dobândirii acesteia, fie că dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția cel mult o locuință, achiziționată prin orice alt mod decât prin Program, cu o suprafață utilă mai mică de 50 de metri pătrați.

– Achiziționează în cadrul programului o singură locuință situată pe teritoriul României, înregistrată în cartea funciară conform legilor în vigoare.

– Are calitatea de împrumutat în relația cu finanțatorul.

– Beneficiarii eligibili trebuie să îndeplinească și condițiile specifice stabilite de bănci în cadrul normelor lor interne de creditare.

Câți bani se acordă prin Programul Noua Casă
Programul Noua Casă oferă finanțare în lei pentru achiziția unei singure locuințe. Valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 de euro pentru locuințele al căror preț nu depășește 70.000 de euro, avansul solicitat fiind de 5%. Pentru locuințele al căror preț se încadrează între 70.000 și 140.000 de euro, se poate obține un credit de până la 119.000 de euro, iar avansul solicitat este de 15%.

Fosta şefă a Casei de Pensii confirmă: „Nicio pensie nu va scădea. Bărbaţilor le creşte pensia mai mult, calculele sunt corecte”
Programul Noua Casă include și diverse procente de garantare în funcție de categoria de locuință:

– Garanție în numele și contul statului de până la 60% pentru creditele destinate locuințelor noi cu prețuri de până la 140.000 de euro, cu un avans de 15%.

– Garanție în numele și contul statului de până la 50% pentru creditele destinate locuințelor noi cu prețuri de până la 70.000 de euro, cu un avans de 5%.

– Garanție în numele și contul statului de până la 50% pentru creditele destinate locuințelor vechi cu prețuri de până la

Documente necesare pentru înscrierea în Programul Noua Casă
După aprobarea finanțării, banca transmite către FNGCIMM solicitarea de garantare sau promisiunea de garantare printr-o aplicație web pusă la dispoziție de către FNGCIMM. Alături de aceste documente, se atașează următoarele:

– Solicitarea de garantare sau solicitarea de emitere a promisiunii unilaterale de creditare, dacă este cazul.

– Documentul de identitate al beneficiarului sau beneficiarilor, precum și al soțului/soției, dacă este/ sunt căsătoriți, din copie certificată.

– Declarația pe propria răspundere a beneficiarului.

– Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătură privată cu dată certă.

– Extrasul de carte funciară al locuinței ce urmează a fi achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitării de garantare.

– Certificatul de eficiență energetică pentru una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică.

– În cazul acordării unei promisiuni de garantare, se atașează și promisiunea unilaterală de creditare emisă de către bancă.

– În cazul achiziționării unui imobil care a mai fost obiectul unei finanțări garantate prin Program, pentru care perioada de interdicție de înstrăinare a expirat, se adaugă acordul emis de Ministerul Finanțelor Publice pentru înstrăinarea locuinței achiziționate prin Program și ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.

Marcel Boloş: Guvernul va impune TVA de 9% pentru tranzacţiile cu locuinţe, inclusiv la Prima Casă
Programul Noua Casă oferă astfel o oportunitate semnificativă pentru cei care doresc să-și achiziționeze o locuință cu sprijinul guvernamental, simplificând accesul la credit și asigurând garantarea de stat, ceea ce ar putea contribui la îndeplinirea visului de a avea propria casă.

DailyBusiness
Vești proaste pentru o categorie de români. Crește vârsta de pensionare
Spynews
Ce este Gold Card, viza lansată de Donald Trump. De când va fi disponibil și cât costă cardul de aur
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Lidl aduce la raft de sâmbătă, 5 aprilie 2025, produsele aflate la mare căutare printre români. Sunt la reducere și se vor da repede
Capital.ro
Dezvăluirea care îl demolează pe Băsescu. România n-a știut nimic: I-am cerut, dar...
Playtech.ro
Dani Oțil pregătește marea mutare! Face sacrificiul pentru familie, Gabriela a spus tot: „Suntem în negocieri”
DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Adevarul
Cum împarți două paie la trei partide. Dispută în coaliție pe numirea viitorilor judecători CCR | SURSE
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Imagini savuroase cu Serghei Mizil în tinerețe! Cum arăta concurentul de la Asia Express la prima nuntă | FOTO
Spynews
Șacalul și-a recunoscut crimele, după un an de negare! Răsturnare incredibilă de situație în dubla tragedie din Constanța
Evz.ro
Misterul Mihaelei Tatu. De ce nu s-a mai recăsătorit
Ego.ro
Andreea Bălan și Loredana au dat lovitura! Nici Bogdan de la Ploiești nu se lasă mai prejos! EXCLUSIV
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
Cutremur în România, astăzi! Unde s-a produs și ce magnitudine a avut seismul
Cancan.ro
Ramona Olaru, cu totul la vedere în parcare! Imagini bomba de paparazzi GALERIE FOTO
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
România își plânge cel mai iubit actor. A fost un monument al scenei și ecranului. Îl vom păstra veșnic în inimi
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
„Te vei trezi fără inimă”: Cum a semănat Jack Spintecătorul teroare în București
Descoperire șocantă în casa unei rude de a lui Petre Roman
MediaFlux
Președintele care va împărți România în două. Ce spune cel mai nou sondaj
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
O farsă medievală cu urne moderne: ce ar fi trebuit să fie campania prezidențială și ce a ajuns