PRIMA CASĂ sau CREDIT IMOBILIAR? Avantaje şi dezavantaje pentru cei care vor să cumpere o locuinţă

Zilele trecute s-a dat startul etapei a şaptea a programului Prima casă. Băncile au la dispoziţie, în 2015, un plafon total de garantare de 2,64 miliarde de lei. Cei care vor să-şi cumpere o casă, însă oscilează între un credit imobiliar şi unul din programul „Prima casă”, trebuie să aibă în vedere câteva aspecte importante legate de cele două modalităţi.
Filip Stan
06 feb. 2015, 08:07
PRIMA CASĂ sau CREDIT IMOBILIAR? Avantaje şi dezavantaje pentru cei care vor să cumpere o locuinţă

O primă asemănare între creditele imobiliare şi cele din programul guvernamental este dobânda, care este aproximativ aceeaşi. Pe de altă parte, în timp ce creditele „Prima casă” au avantajul unui avans mic, împrumuturile obişnuite se acordă mai repede şi nu au o sumă maximă.

Creditele imobiliare au aproape aceleaşi dobânzi cu cele din programul guvernamental, 4,91% în primul caz şi 3,7% pentru „Prima casă”.

Dacă cel mai mic avans pentru creditele imobiliare din afara programului guvernamental este de 15 -20%, în cazul împrumuturilor „Prima casă” nivelul este de numai 5%.

Citeşte şi: Românii cu credite în franci au plătit, până acum, rate mai mici decât cei cu credite în lei sau în euro

„Spre exemplu, la un salariu net de 2.000 de lei, o persoană ar putea împrumuta suma de aproximativ 35.000 de euro, pe o perioadă de 30 de ani, plătind un avans de 5% în cadrul programului «Prima casă», în timp ce avansul pentru un credit imobiliar va fi de 15%. Astfel, rata lunară pentru «Prima casă» oscilează în jurul sumei de 710 lei, în timp ce pentru creditul imobiliar ar ajunge la 819 lei”, a explicat un consultant de credite, potrivit cugetliber.ro.

Acordarea creditului „Prima casă” depinde de aprobarea băncii, dar şi a Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii. De aceea, se întâmplă ca oamenii să aştepte mai mult pentru un împrumut „Prima casă”.

Consultanţii de credite spun că este important de ştiut că în primii cinci ani, apartamentul achiziţionat prin programul „Prima casă” nu se vinde, nu se închiriază şi nici nu se fac modificări în interiorul lui fără acordul băncii.

Băncile au la dispoziţie, în 2015, un plafon total de garantare de 2,64 miliarde de lei în cadrul programului Prima Casă, sumă care include plafonul alocat pentru anul în curs, la care se adaugă diferenţa rămasă neutilizată din plafonul anului 2014.

DailyBusiness
Se virează banii în conturi. Elevii vor primi 300 de lei de la 20 noiembrie
Spynews
Breaking News! A fost stabilită cauza morții lui Silviu Prigoană. Ce au descoperit medicii legiști
Bzi.ro
Alexia Eram nu a mai suportat și a spus adevărul: „Știu cine sunt și merg înainte!”
Fanatik.ro
Ce regim ținuse Silviu Prigoană. Reușise să slăbească 40 de kilograme și nu mai mânca acest aliment
Capital.ro
Adevarul despre relația dintre Elena Udrea cu Silviu Prigoană. Dorin Cocoș dă cărțile pe față: A fost mult prea apropiat
Playtech.ro
Cum a apărut Honorius Prigoană la IML Brașov. A șocat pe toată lumea. Cum s-a îmbrăcat
DailyBusiness
Reactoarele 3 și 4 de la Cernavodă vor fi construite
Adevarul
Șocant. Un tată și-a obligat copilul de șase ani să meargă cu el în mai multe baruri, iar apoi l-a bătut până la sânge că a consumat alcool
wowbiz.ro
„Mă odihnesc” Ultimele cuvinte ale lui Silviu Prigoană înainte să moară. Unul dintre prietenii cu care era la masă povestește ce a făcut înainte să-și dea ultima suflare
Spynews
EXCLUSIV. Familia lui Silviu Prigoană, decizie de ultimă oră! Ce se întâmplă cu trupul neînsuflețit al afaceristului. Răsturnare de situație
Spynews
Imagini cu vila lui Silviu Prigoană. Care erau cele mai importante lucruri personale și cum le-a amenajat camerele copiilor
Evz.ro
Alertă alimentară în România. Cașcaval infestat, într-un mare lanț de magazine
Ego.ro
Ultimul mesaj al lui Prigoană! ”Sper să nu...” Totul a fost făcut public
Prosport.ro
FOTO. Andreeea Bălan, apariție spectaculoasă la Protevelion 2025. Rochia a lăsat la vedere mult
kanald.ro
Medicii legiști au dezvăluit cauza morții lui Silviu Prigoană. Ce scrie în raportul medico legal
Cancan.ro
Silviu Prigoană nu ar fi mâncat la restaurant! Administratorul rupe tăcerea: ce a făcut afaceristul la masă. Răsturnare de situație
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Marele actor pe care România l-a pierdut. A fost unul dintre cei mai talentați actori ai generației sale. Nu va fi uitat niciodată
StirileBZI
Ce beneficii au angajații pe timpul iernii: Legea se aplică în toată România!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată femeia cu care toți bărbații vor să aibă o relație
stirilekanald.ro
Ce au descoperit legiștii la autopsia lui Prigoană! De ce a murit, de fapt
substantial.ro
Procurorul special Jack Smith și echipa sa intenționează să demisioneze înainte de instalarea lui Trump
MediaFlux
TESTAMENTUL lui PRIGOANĂ. Cine nu va primi niciun ban
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Diferențe semnificative între prețurile de la raft din România și Belgia