Primul supermarket care îşi anunţă plecarea din România după boicotul suveranist. Compania care este de 17 ani în România a vândut deja primul mall

Italienii de la IGD au vândut Winmarkt din Cluj-Napoca și speră să mai obțină 60 de mil. euro din alte vânzări, anunţă economica.net.

Grupul italian Imobiliare Grande Distribuzione (IGD), unul dintre cei mai importanți jucători din real estate, intrat în urmă cu 17 ani pe piața locală prin preluarea rețelei de centre comerciale Winmarkt, a vândut primul mall din România, scopul final fiind vânzarea întregii afaceri locale.

Italienii anunță că au vândut acum centrul comercial din Cluj-Napoca, cu 8,3 milioane euro. Activul are o suprafață închiriabilă brută de 7.873 m2, peste 11 mii m2 suprafață totală și include 35 de magazine, printre care Carrefour, dm-drogerie markt, Pepco și Dr. Max.

Construit în 1983, centrul este amenajat pe trei niveluri și atrage 267 de mii de vizitatori pe lună. Tranzacția reprezintă primul rezultat concret al activităților de dezinvestire a activelor „non-core”. Scopul este finalizarea dezinvestirii întregului portofoliu românesc, transmite Roberto Zoia, CEO și director general al IGD.

Alte articole

Dana Budeanu îl desfiinţează pe Călin Georgescu. „Dumneavoastră cumpăraţi de la Grano, magazin cu produse alimentare italieneşti din cartierul Floreasca, v-am văzut eu!”

Boicotul „suveranist” al lui Călin Georgescu a dus la vânzări record în supermarketuri. Vânzările retailerilor străini au crescut cu până la 20%

„Compania va continua cu hotărâre în implementarea unui program care are ca obiectiv, așa cum am văzut, consolidarea structurii noastre de capital și financiar și menținerea fermă a concentrării pe piața italiană”, spune acesta.

În 2023, Profit.ro a anunțat că IGD a selectat mai multe active secundare în vederea vânzării, printre care și portofoliul din România, estimând încasări de 180 până la 200 de milioane de euro.

Compania intenționează să utilizeze banii obținuți pentru a-și reduce datoriile. IGD deține 14 centre comerciale și o clădire de birouri pe piața locală, portofoliu evaluat la peste 163 milioane euro.

Centrele sunt amplasate în Cluj-Napoca (vândut acum), Bistrița, Piatra Neamț, Vaslui, Galați, Tulcea, Brăila, Buzău, București, Ploiești, Alexandria, Slatina, Râmnicu Vâlcea, Turda.

Vânzarea potențială a centrelor comerciale Winmarkt a fost inclusă în planul de afaceri al IGD pentru perioada 2022-2024.

“Este vorba de active care nu fac parte din portofoliul de bază din Italia: prin urmare, luăm în considerare Winmarkt, precum și trei hipermarketuri de sine stătătoare din Italia și trei parcele de teren”, a declarat anterior Roberto Zoia.

IGD a preluat centrele comerciale Winmarkt în 2008, în parteneriat cu compania Inpartner Investitori & Partner Immobiliari, pentru 182,5 milioane de euro, de la fondurile de investiții Ivington Interprises Limited și Broadhurst Investments Limited.

Fabrica unicat în Europa de Est care urmează să se deschidă în România: „Se încadrează perfect în strategia Uniunii Europene”

Ulterior, în 2010, grupul italian a devenit acționar unic al rețelei, prin achiziția acțiunilor deținute de compania Inpartner Investitori & Partner Immobiliari, pentru 21 milioane euro.

Povestea BIG-ului din Mănăștur care s-a vândut și care are acum un nou proprietar

Magazinul Big din Mănăștur are o poveste de pe vremea comunismului. Povestea magazinului a fost relatată de arhitectul Emanoil Tudose în cartea despre urbanismul din Cluj în ultima jumătate de secol, coordonată de arhitectul Eugeniu Pănescu.

Tudose și-a exprimat încă de la început nemulțumirea față de amplasarea cartierului Mănăștur. „Așa a apărut linia de tramvai la Cluj: pentru a lega zona industrială CUG de cartierul-dormitor al muncitorilor de acolo. Cine pune zona industrială într-un capăt al orașului și cartierul în celălalt?”, se întreba el.

Arhitectul a împărțit proiectul cartierului Mănăștur în două etape. Prima, desenată în 1972, prevedea trei garaje cu câte 500 de locuri. Pe locul unuia dintre acestea a fost construit complexul comercial BIG, pe altul au fost ridicate trei blocuri de garsoniere, iar pe al treilea s-a amenajat un parcaj cu garaje individuale.

„Despre cei care au înlocuit un garaj de 500 de locuri cu BIG, despre cei care au sacrificat terenurile destinate creșelor, școlilor și grădinițelor ca să mai construiască blocuri, nu am nimic de spus decât că s-au înscris perfect în bancul vremii: la o ședință de partid, un membru disciplinat se așază pe un scaun și simte o pioneză. Considerând că e o sarcină de partid, se ridică, mai pune o pioneză și se așază la loc, mulțumit”, povestește Tudose pentru stiridecluj.ro.

Denumirea BIG provine de la „Băcănie Industriale Gospodina”. Magazinul era conceput ca un complex comercial de tip „supermarket” inspirat din modelul occidental, reunind trei mari categorii de produse: băcănie, articole industriale și alte bunuri de larg consum.

Ce proprietăți mai sunt în rețeaua Winmarkt

Italienii speră să obțină 70 de milioane de euro din vânzarea proprietăților din România în perioada 2025-2026. Restul activelor din portofoliu ar pute fi vândute după această perioadă. Valoarea activelor de pe plan local a fost la 39 iunie 2024 de 119,7 milioane de euro, în ușoară scădere de la 122 de milioane de euro la cât au fost evaluate 2023, arată datele financiare al companiei analizate de Economica.net.

Cel mai valoros activ al companiei este Winmarkt Ploiești, cu o suprafață închiriabilă de 19.571 de mp și cu o valoare de piață de 40 de milioane de euro. Principalii chiriași de aici sunt H&M, Carrefour, Flanco, și Banca Transilvania.

Alte șase centre comerciale Winmarkt sunt evaluate la valori cuprinse între șapte și 12 milioane de euro, alte șapte centre mai mici valorează între două și șapte milioane de euro, iar o clădire de birouri din Ploiești, ocupată de Oficiul de Cadastru Prahova și o farmacie Dr. Max, valorează 2,9 milioane de euro.

Immobiliare Grande Distribuzione este un jucător cheie în sectorul imobiliar de retail din Italia. Compania deține un portofoliu bogat de centre comerciale situate în toată Italia, evaluat la 1,69 miliarde de euro la 30 iunie 2024. Acesta include opt hipermarketuri și supermarketuri, 25 de mall-uri și parcuri comerciale în Italia, dar și un portofoliu de centre comerciale în 13 orașe din România care sunt administrate direct bazat pe același model folosit în Italia.