Programul Prima Casă s-a transformat în „PRIMUL APARTAMENT VECHI”. Vezi de ce

Piaţa imobiliară rămâne în continuare la pământ, nu există nici un semn de revenire, iar preţurile continuă să scadă încet, dar sigur, cel puţin pe segmentul în care se mai înregistrează tranzacţii, respectiv cel de apartamente. Un alt segment care mai susţine piaţa este cel al chiriilor. Experţii din real estate spun că atâta timp cât finanţarea în România se face la preţ aproape dublu faţă de alte ţări dinamica pieţei imobiliare va rămâne una slabă.
Nicu Stan
29 iul. 2013, 06:26
Programul Prima Casă s-a transformat în

Piaţa imobiliară este susţinută de tranzacţiile cu apartamente ale căror preţuri se încadrează în programul Prima Casă. În general, proprietăţile tranzacţionate sunt apartamentele vechi, dar odată cu ieftinirea apartamentelor noi clienţii au început să se îndrepte şi către acelea care au preţuri până în 60.000 de euro.

„Interesul preponderent se îndreaptă în continuare spre achiziţia de apartamente, în special apartamente vechi cu două camere. Constatăm totuşi o creştere a interesului faţă de apartamentele noi, în special cele care se încadrează în bugetul unui credit de tip Prima Casă, dar şi o creştere considerabilă, de la an la an, a interesului faţă de chirii”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Daniel Crainic, reprezentant imobiliare.ro.

Interesul pentru chirii este dat de faptul că mulţi dintre cei care au cumpărat apartamente în scop speculativ le scot spre închiriere, iar cei care nu mai pot obţine finanţare din partea unei bănci aleg soluţia închirierii unei locuinţe.

Ce a mişcat piaţa în ultimele luni

Experţii imobiliari spun că înmulţirea numărului tranzacţii cu apartamente în ultimele luni s-a făcut pe fondul anunţurilor cum că Prima Casă nu va mai fi continuat.

„Piaţa imobiliară a înregistrat o dinamică mai crescută în ultimele luni, pe care o pun pe seama fobiei că se termină fondurile alocate programului Prima Casă, cumpărătorii fiind speriaţi să nu piardă această facilitate importantă. În această direcţie, lipsa unei decizii ferme din partea Guvernului, de continuare a programului, nu este deloc constructivă, încurajează speculaţiile pe marginea subiectului şi în general confuzia în piaţă. 90% din tranzacţii, dacă nu mai mult, se înregistrează pe segmentul de apartamente ieftine”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Andrei Sandu, director companiei Mediacity.

Ce se va întâmpla în continuare în piaţă

Piaţa imobiliară va fi în continuare cu o dinamică slabă, în lipsa unor măsuri coerente de stimulare a finanţării, de reducere a dobanzilior bancare.

„Ne finanţăm cu peste 100% mai scump decât în Statele Unite, unde deja preţurile au trecut pe creştere în majoritatea zonelor urbane, având dobânzi de finanţare şi de 2-3%, pe an. În afara programului Prima Casa, care nu ştim dacă va continua sau nu şi a programului privind TVA ul de 5%, nu au existat măsuri concrete de restabilire a dinamicii tranzacţiilor”, a precizat Andrei Sandu.

Cât au scăzut preţurile în 2013

Experţii imobiliare spun că preţurile pe segmentul de apartamente au mai scăzut şi în primele şapte luni ale acestui an.

„În ceea ce priveşte evoluţia preţurilor, pe segmentul apartamentelor, în ultimele 12 luni am constatat o scădere de preţuri, la nivel naţional de 5,4%, cu o valoare ceva mai scăzută pentru Bucuresti, de 3,4%”, spune Daniel Crainic.

Alţii susţin că preţurile nu sunt relevante, întrucât se iau în calcul preţurile anunţate şi nu preţurile plătite efectiv la tranzacţionare.

„Nu există transparenţă în privinţa preţurilor de tranzacţie, nu există o bază de date cu tranzacţiile efectuate în mod real, aşa cum există în multe ţări. Asta duce la aprecieri numai pe baza preţurilor marketate şi a aprecierii unei marje de negociere medii”, a amintit Andrei Sandu.

DailyBusiness
Elevii care vor primi 1.100 de lei! Care sunt CONDIȚIILE pentru a primi banii
Spynews
Breaking news! Alina Petre a obținut un ordin de protecție pentru 5 zile împotriva celui de care s-a despărțit, dar care îi este încă soț. Vedeta se teme pentru viața ei
Bzi.ro
Viorel Lis a ajuns de urgență la spital! Oana Lis este în lacrimi: „Asta este viața!”
Fanatik.ro
Ele sunt cele trei zodii care trec printr-o transformare totală după 1 decembrie. Se îndeplinesc dorințe, se câștigă bani, iar evenimente neașteptate au loc
Capital.ro
Ilegal pentru proprietarii de locuințe. Poliția intră peste tine în casă și confiscă tot
Playtech.ro
2025, anul marilor realizări pentru aceste zodii. Scapă de ghinion, le merge pe toate planurile
DailyBusiness
ANPC continuă controalele! Este ILEGAL!
Adevarul
Cum își direcționează voturile candidații cu scor bun, dar fără șanse in turul 2. Analist: „Mă aștept ca Simion să nu fie susținut” | ANALIZǍ
wowbiz.ro
Adriana Bahmuțeanu, dispusă să se mute în casa lui Silviu Prigoană pentru a fi alături de copiii ei! Declarația neașteptată făcută de jurnalistă după ce și-a îmbrățișat din nou băieții: „Era firesc să îmi propună asta”
Spynews
Bianca Drăgușanu, primele declarații după ce poliția a fost chemată la domiciliul lui Gabi Bădălău. Vedeta a spus ce s-a întâmplat, de fapt, între ea și iubitul ei
Spynews
Fostul iubit al Adrianei Bahmuțeanu spune că vedeta este amenințată. Declarațiile făcute de George Restivan la mai bine de o săptămână de la moartea lui Silviu Prigoană 
Evz.ro
Vreme crâncenă în ziua alegerilor. Estimările ANM pentru duminică
Ego.ro
Ce făcea Mihaela, partenera lui Silviu Prigoană, în timp ce el se stingea din viață
Prosport.ro
FOTO. Vedeta din filmele pentru adulți s-a cuplat cu un milionar controversat din fotbal
kanald.ro
Cea mai mare dorință a lui Igor Cuciuc, după moartea fulgerătoare a fiicei sale de doar 17 ani. Interpretul ar vrea să fie tată pentru a doua oară: „Să ne dăruiască încă un prunc”
Cancan.ro
Lumină misterioasă pe cerul Ploieștiului, noaptea, la ora 23:57. 'Odată cu acest sunet dubios, s-a întrerupt și emisia la TV'
Playsport.ro
Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien
Capital.ro
Un mare antrenor al fotbalului românesc ne-a părăsit. A fost mentorul multor generații de fotbaliști: Drum lin pe aripile îngerilor
StirileBZI
Acești angajați vor beneficia de al 13-lea salariu! Vor primi nici bonusuri de Crăciun
Prosport.ro
FOTO. Jaqueline Cristian, imagini fabuloase în costum de baie
stirilekanald.ro
„Un prunc” Igor Cuciuc, primele declarații despre cel de-al doilea copil, după moartea tragică a fiicei lui. Artistul este pregătit să devină tată din nou
substantial.ro
Bosch anunță concedieri masive pe fondul dificultăților din industria auto germană
MediaFlux
A MURIT DUMNEZEU! ERA mâna dreaptă a lui CEAUȘESCU
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Burse de 1.000 de lei pentru elevii din acest județ. Ce trebuie să facă pentru a fi eligibili