Programul Prima Casă s-a transformat în „PRIMUL APARTAMENT VECHI”. Vezi de ce

Piaţa imobiliară rămâne în continuare la pământ, nu există nici un semn de revenire, iar preţurile continuă să scadă încet, dar sigur, cel puţin pe segmentul în care se mai înregistrează tranzacţii, respectiv cel de apartamente. Un alt segment care mai susţine piaţa este cel al chiriilor. Experţii din real estate spun că atâta timp cât finanţarea în România se face la preţ aproape dublu faţă de alte ţări dinamica pieţei imobiliare va rămâne una slabă.
Nicu Stan
29 iul. 2013, 06:26
Programul Prima Casă s-a transformat în

Piaţa imobiliară este susţinută de tranzacţiile cu apartamente ale căror preţuri se încadrează în programul Prima Casă. În general, proprietăţile tranzacţionate sunt apartamentele vechi, dar odată cu ieftinirea apartamentelor noi clienţii au început să se îndrepte şi către acelea care au preţuri până în 60.000 de euro.

„Interesul preponderent se îndreaptă în continuare spre achiziţia de apartamente, în special apartamente vechi cu două camere. Constatăm totuşi o creştere a interesului faţă de apartamentele noi, în special cele care se încadrează în bugetul unui credit de tip Prima Casă, dar şi o creştere considerabilă, de la an la an, a interesului faţă de chirii”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Daniel Crainic, reprezentant imobiliare.ro.

Interesul pentru chirii este dat de faptul că mulţi dintre cei care au cumpărat apartamente în scop speculativ le scot spre închiriere, iar cei care nu mai pot obţine finanţare din partea unei bănci aleg soluţia închirierii unei locuinţe.

Ce a mişcat piaţa în ultimele luni

Experţii imobiliari spun că înmulţirea numărului tranzacţii cu apartamente în ultimele luni s-a făcut pe fondul anunţurilor cum că Prima Casă nu va mai fi continuat.

„Piaţa imobiliară a înregistrat o dinamică mai crescută în ultimele luni, pe care o pun pe seama fobiei că se termină fondurile alocate programului Prima Casă, cumpărătorii fiind speriaţi să nu piardă această facilitate importantă. În această direcţie, lipsa unei decizii ferme din partea Guvernului, de continuare a programului, nu este deloc constructivă, încurajează speculaţiile pe marginea subiectului şi în general confuzia în piaţă. 90% din tranzacţii, dacă nu mai mult, se înregistrează pe segmentul de apartamente ieftine”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Andrei Sandu, director companiei Mediacity.

Ce se va întâmpla în continuare în piaţă

Piaţa imobiliară va fi în continuare cu o dinamică slabă, în lipsa unor măsuri coerente de stimulare a finanţării, de reducere a dobanzilior bancare.

„Ne finanţăm cu peste 100% mai scump decât în Statele Unite, unde deja preţurile au trecut pe creştere în majoritatea zonelor urbane, având dobânzi de finanţare şi de 2-3%, pe an. În afara programului Prima Casa, care nu ştim dacă va continua sau nu şi a programului privind TVA ul de 5%, nu au existat măsuri concrete de restabilire a dinamicii tranzacţiilor”, a precizat Andrei Sandu.

Cât au scăzut preţurile în 2013

Experţii imobiliare spun că preţurile pe segmentul de apartamente au mai scăzut şi în primele şapte luni ale acestui an.

„În ceea ce priveşte evoluţia preţurilor, pe segmentul apartamentelor, în ultimele 12 luni am constatat o scădere de preţuri, la nivel naţional de 5,4%, cu o valoare ceva mai scăzută pentru Bucuresti, de 3,4%”, spune Daniel Crainic.

Alţii susţin că preţurile nu sunt relevante, întrucât se iau în calcul preţurile anunţate şi nu preţurile plătite efectiv la tranzacţionare.

„Nu există transparenţă în privinţa preţurilor de tranzacţie, nu există o bază de date cu tranzacţiile efectuate în mod real, aşa cum există în multe ţări. Asta duce la aprecieri numai pe baza preţurilor marketate şi a aprecierii unei marje de negociere medii”, a amintit Andrei Sandu.

DailyBusiness
Reactoarele 3 și 4 de la Cernavodă vor fi construite
Spynews
Ce s-a întâmplat, de fapt, înainte ca Silviu Prigoană să fie declarat decedat. Un martor a povestit în amănunt ce a pățit fostul soț al Adrianei Bahmuțeanu
Bzi.ro
Alexia Eram nu a mai suportat și a spus adevărul: „Știu cine sunt și merg înainte!”
Fanatik.ro
Ce i-a apărut Adrianei Bahmuțeanu în vis înainte de moartea lui Silviu Prigoană: “Nu l-am visat în toți ăștia 10 ani”
Capital.ro
Se blochează telefoanele mobile. NU mai pot fi folosite. Sute de mii de utilizatori au fost afectați
Playtech.ro
Cauza oficială a morții lui Silviu Prigoană. Ce au descoperit medicii legiști la autopsie
DailyBusiness
VAL de SCUMPIRI în industria agricolă și alimentară. Cum ne va aștepta 2025
Adevarul
Șocant. Un tată și-a obligat copilul de șase ani să meargă cu el în mai multe baruri, iar apoi l-a bătut până la sânge că a consumat alcool
wowbiz.ro
„Mă odihnesc” Ultimele cuvinte ale lui Silviu Prigoană înainte să moară. Unul dintre prietenii cu care era la masă povestește ce a făcut înainte să-și dea ultima suflare
Spynews
Silviu Prigoană a murit! Fostul soț al Adrianei Bahmuțeanu s-ar fi înecat cu mâncare într-un restaurant
Spynews
Scandal între Vlad Pascu și judecător, la ultimul proces! Ce l-a deranjat pe magistrat, după ce șoferul drogat a cerut arestul la domiciliu
Evz.ro
Carmen Negoiță despre experiența Asia Express: din Rai în Iad și invers
Ego.ro
Ultimul mesaj al lui Prigoană! ”Sper să nu...” Totul a fost făcut public
Prosport.ro
FOTO. Andreeea Bălan, apariție spectaculoasă la Protevelion 2025. Rochia a lăsat la vedere mult
kanald.ro
Ultimele două cuvinte ale lui Silviu Prigoană! Ce a spus afaceristul la restaurant, chiar înainte de a-și pierde viața
Cancan.ro
CAUZA OFICIALĂ a morții lui Silviu Prigoană. Autopsia s-ar fi terminat, care este verdictul medicilor legiști
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Adevărul despre relația dintre Băsescu și Udrea: Am fost singurul care am...
StirileBZI
Ce beneficii au angajații pe timpul iernii: Legea se aplică în toată România!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată femeia cu care toți bărbații vor să aibă o relație
stirilekanald.ro
Ce au descoperit legiștii la autopsia lui Prigoană! De ce a murit, de fapt
substantial.ro
Cauza morții lui Silviu Prigoană a fost stabilită: Atac de cord
MediaFlux
RĂSTURNARE de SITUAȚIE în cazul morții lui SILVIU PRIGOANĂ. Ce spun legiștii
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Diferențe semnificative între prețurile de la raft din România și Belgia