Programul Prima Casă s-a transformat în „PRIMUL APARTAMENT VECHI”. Vezi de ce

Piaţa imobiliară rămâne în continuare la pământ, nu există nici un semn de revenire, iar preţurile continuă să scadă încet, dar sigur, cel puţin pe segmentul în care se mai înregistrează tranzacţii, respectiv cel de apartamente. Un alt segment care mai susţine piaţa este cel al chiriilor. Experţii din real estate spun că atâta timp cât finanţarea în România se face la preţ aproape dublu faţă de alte ţări dinamica pieţei imobiliare va rămâne una slabă.
Nicu Stan
29 iul. 2013, 06:26
Programul Prima Casă s-a transformat în

Piaţa imobiliară este susţinută de tranzacţiile cu apartamente ale căror preţuri se încadrează în programul Prima Casă. În general, proprietăţile tranzacţionate sunt apartamentele vechi, dar odată cu ieftinirea apartamentelor noi clienţii au început să se îndrepte şi către acelea care au preţuri până în 60.000 de euro.

„Interesul preponderent se îndreaptă în continuare spre achiziţia de apartamente, în special apartamente vechi cu două camere. Constatăm totuşi o creştere a interesului faţă de apartamentele noi, în special cele care se încadrează în bugetul unui credit de tip Prima Casă, dar şi o creştere considerabilă, de la an la an, a interesului faţă de chirii”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Daniel Crainic, reprezentant imobiliare.ro.

Interesul pentru chirii este dat de faptul că mulţi dintre cei care au cumpărat apartamente în scop speculativ le scot spre închiriere, iar cei care nu mai pot obţine finanţare din partea unei bănci aleg soluţia închirierii unei locuinţe.

Ce a mişcat piaţa în ultimele luni

Experţii imobiliari spun că înmulţirea numărului tranzacţii cu apartamente în ultimele luni s-a făcut pe fondul anunţurilor cum că Prima Casă nu va mai fi continuat.

„Piaţa imobiliară a înregistrat o dinamică mai crescută în ultimele luni, pe care o pun pe seama fobiei că se termină fondurile alocate programului Prima Casă, cumpărătorii fiind speriaţi să nu piardă această facilitate importantă. În această direcţie, lipsa unei decizii ferme din partea Guvernului, de continuare a programului, nu este deloc constructivă, încurajează speculaţiile pe marginea subiectului şi în general confuzia în piaţă. 90% din tranzacţii, dacă nu mai mult, se înregistrează pe segmentul de apartamente ieftine”, a spus pentru ROMÂNIATV.NET, Andrei Sandu, director companiei Mediacity.

Ce se va întâmpla în continuare în piaţă

Piaţa imobiliară va fi în continuare cu o dinamică slabă, în lipsa unor măsuri coerente de stimulare a finanţării, de reducere a dobanzilior bancare.

„Ne finanţăm cu peste 100% mai scump decât în Statele Unite, unde deja preţurile au trecut pe creştere în majoritatea zonelor urbane, având dobânzi de finanţare şi de 2-3%, pe an. În afara programului Prima Casa, care nu ştim dacă va continua sau nu şi a programului privind TVA ul de 5%, nu au existat măsuri concrete de restabilire a dinamicii tranzacţiilor”, a precizat Andrei Sandu.

Cât au scăzut preţurile în 2013

Experţii imobiliare spun că preţurile pe segmentul de apartamente au mai scăzut şi în primele şapte luni ale acestui an.

„În ceea ce priveşte evoluţia preţurilor, pe segmentul apartamentelor, în ultimele 12 luni am constatat o scădere de preţuri, la nivel naţional de 5,4%, cu o valoare ceva mai scăzută pentru Bucuresti, de 3,4%”, spune Daniel Crainic.

Alţii susţin că preţurile nu sunt relevante, întrucât se iau în calcul preţurile anunţate şi nu preţurile plătite efectiv la tranzacţionare.

„Nu există transparenţă în privinţa preţurilor de tranzacţie, nu există o bază de date cu tranzacţiile efectuate în mod real, aşa cum există în multe ţări. Asta duce la aprecieri numai pe baza preţurilor marketate şi a aprecierii unei marje de negociere medii”, a amintit Andrei Sandu.

DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Spynews
Anunț ANM de ultimă oră! A fost emis cod galben de vreme severă. Zeci de județe, sub atenționare
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Video. Denise Rifai l-a dat afarǎ în direct pe candidatul la președinție, din emisiune! “Sunteți obraznic, nu vă permit așa ceva!”
Capital.ro
Premieră pentru șoferi. Apare un nou permis de conducere. Ce se întâmplă cu permisul fizic
Playtech.ro
Imagini rare cu fiul Ioanei Băsescu. Talentul impresionant pe care îl are Radu, nepotul fostului preşedinte, la doar 10 ani
DailyBusiness
Salarii explozive în România! Joburi de peste 10.000 lei pe lună și oportunități uriașe pentru câteva domenii în creștere
Adevarul
Mariana Moculescu, în pragul evacuării. Fostul soţ, Horia Moculescu, a sfătuit-o să-şi găsească serviciu: „Nu pot da mai mult decât pot”
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Insula din Grecia perfectă pentru familii. Priveliștile sunt spectaculoase, iar apele calme sunt ideale pentru înotătorii începători
Spynews
Cine sunt și cum arată surorile lui chef Alexandru Sautner. Doina Militaru și Cristina Iacob au gătit pentru jurați și au primit cuțitul de argint
Evz.ro
Crește vârsta de pensionare pentru acești români. E ordin de la UE 
Ego.ro
Dana Budeanu... abia o mai recunoști! Cum arăta vedeta acum 15 ani
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
Cine este jandarmul de 34 de ani care s-a împușcat în cap la locul de muncă. Colegii săi sunt în stare de șoc
Cancan.ro
IREAL ce a putut să găsească Piedone la celebrul restaurant Carul cu flori din Craiova: 'Carul cu cancer e aici!' 😱
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Taxă auto pentru românii cu mașini vechi. Guvernul dă ordin Primăriilor: Discutăm de 7-10 ani
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
A murit! Fiica sa a făcut anunțul cutremurător
Florin Busuioc, internat de urgență la spital: „A fost o formă urâtă de gripă, m-a dărâmat complet”
MediaFlux
Ambasada SUA avertizează România. Trebuie să dăm bani pentru a avea pace
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Alla Pugaciova a lansat cântece împotriva războiului dus de Rusia (AUDIO)