Proprietarul unui apartament din Cluj, disperat că nu găseşte cumpărător. Val de replici acide ale internauţilor: „La câte minute de metrou?”/”Soluția e să crești prețul”

După anunţurile de închiriere a garsonierei de 11 mp, a celei care avea cada în bucătărie şi a celei cu patul deasupra băii, care păreau nişte glume proaste şi care au stârnit valuri de comentarii ironice pe internet, iată că a venit şi rândul unui anunţ care ar trebui luat drept serios. Din păcate, preţul cerut de proprietar este unul invers proporţional cu condiţiile oferite, iar internauţii i-au atras atenţia asupra acestui aspect sau l-au ironizat.
Alina Costache
29 mart. 2023, 09:38
Proprietarul unui apartament din Cluj, disperat că nu găseşte cumpărător. Val de replici acide ale internauţilor:

Un apartament din Cluj nu-şi găseşte cumpărător, după ce actualul proprietar a decis să-l vândă. Locuinţa, amplasată în cartierul Mănăştur, este vândută cu 2050 euro metrul pătrat. Mulți dintre cei care vor să cumpere o astfel de locuinţă amână momentul achiziţiei din cauza preţurilor mari și a ratelor mari la bănci.

Proprietarul unui apartament din Cluj, exasperat că nu găseşte cumpărător

Am un apartament de 2 camere în Mănăștur, pe care încerc să îl vând, însă nu este nimeni interesat. Prețul cerut pe mp este de aproximativ 2050 euro, iar apartamentul este decomandat, într-o stare decentă, adică cu renovări făcute în 2011, schimbat tot ce ține de stilul comunist (pus termopane, pus parchet din lemn, pus gresie și faianță bucătărie, mobilă de calitate la comandă, renovat gresie și faianță baie) adică nu e ceva de lux, ar necesita mici renovări, în mare parte zugrăveală, dar nu e nici ultima bombă rămasă la fel din comunism, ca să ne înțelegem. Am impresia că toată povestea asta imobiliară din Cluj e o fabulație, de fapt nu există cerere„, a scris proprietarul pe Reddit.

Val de replici acide ale internauţilor: „La câte minute de metrou?”

Cei mai mulţi internauţi sunt de părere că prețul e prea mare, iar alții îl ironizează.

„Soluția e să crești prețul la peste 2500e/mp și să pui în titlu DE LUX”

„Trebuie sa scrii in titlu „OPORTUNITATE DE INVESTITIE PENTRU PRETENTIOSI” si sa maresti pretul la 2500 EUR/mp. Apoi scrie in descriere ca pe langa apartament o sa treaca coridorul albastru de mobilitate cu taxiuri zburatoare pe hidrogen aflat in faza de studiu de fezabilitate al studiului de fezabilitate. Asta ii atrage pe oamenii care vor o investitie adevarata cum e Clujul”

„Păi, e 2023 și nu mai există aceeași cerere cum era odată. Oamenii nu vor să se îndatoreze la dobânzile de acum. Buba, dacă pot să-i zic așa, e ca deși cererea a scăzut simțitor, prețurile nu au scăzut, ci mai degrabă au stagnat, probabil din încăpățânarea unora de a nu reduce din preț. Consecința e una simpla – stai cu locuința nevândută și piața a ajuns la un impas”

„Tu, la fel ca ceilalți vânzători, ai rămas cu prețurile dinainte de explozia dobânzilor. Și atunci rămâi cu el nevândut o vreme sau te decizi sa respecți „regulile” capitalismului și să reduci din preț și o să vezi lumea cum se înghesuie”

Citeste si Garsonieră cu cadă în bucătărie, în Cluj-Napoca. N-o să-ți vină să crezi care e prețul de închiriat

„Ia coboară la 1500 pe m și zi câte cereri ai”

„Concluzia evidentă e că prețul cerut e prea mare, dar știai asta”

„La câte minute de metrou?”

„Hai că te învăț eu cum să vinzi apartamentul ușor. Scade prețul la 1000e/mp și într-o oră ne vedem la notar”

„Îmi pare rău, dar răspunsul l-ai dat chiar tu, mai exact: Mănăștur, 2050 EUR / mp, bloc vechi, cel mai probabil fără garaj/ loc de parcare, ultima renovare 2011, necesită renovare, deci probabil cel puțin 15k EUR în plus. Decomandat, deci mă gândesc că e cu bucătărie închisă. Încearcă să reduci prețul la 1700-1800 EUR / mp. Și da, cererea e semnificativ mai redusă ca în urmă cu un an”, sunt doar câteva dintre comentariile internauţilor.

Un alt comentator, ceva mai practic, vine cu un calcul din care reiese cât se va îndatora cel care va achiziţiona acest apartament la preţul cerut de proprietar.

Ce suprafață are apartamentul? Să zicem că are 60 mp, adică vreo 120k pe el. Facem o simulare de credit: Dobândă fixă7,59% p.a. Dobândă variabilă**8,70% p.a. ( Doamne ajută!) Rată lunară primii 5 ani: 3.577,05 lei  Venit minim vreo 12000 ron (fără alte credite) Trebuie să ai avans de vreo 20k. Notarul vreo 2k Fiind din 2011, îți mai trebuie vreo 10k să îi faci un refresh. Să nu ne uităm la termopane de 12 ani. În concluzie: Să cumperi acest apartament îți trebuie vreo 35k euro doar să faci credit. Excludem cheltuieli cu mobilat și utilat. Cu 35k pui în obligațiuni și scoți vreo 2k pe an din dobândă. Chiria pentru un apartament similar cât e?„, spune un alt comentator.

Citeste si Anunț imobiliar devenit viral în Cluj-Napoca. Cât te-ar costa garsoniera cu pat deasupra băii

DailyBusiness
Poți păstra numărul de înmatriculare dacă vinzi sau radiezi mașina? Legea oferă răspunsul clar
Spynews
EXCLUSIV / Robert Lele, anchetat de procurori după ce a bătut-o pe Andra Volos. Manelistul a fugit și Poliția nu l-a mai găsit acasă
Bzi.ro
Reacția lui Gigi Becali, după ce Guvernul a declarat zi de doliu național în urma morții Papei Francisc: „Nu plâng la mormânt străin!”
Fanatik.ro
Ce se întâmplă, de fapt, după hotărârea Curţii de Apel Ploieşti. Este decizia care aruncă alegerile în aer. ”Nu prea se mai pot organiza”
Capital.ro
Turul 2 înapoi? Verdict dat de Augustin Zegrean: Spaima este ca nu cumva CCR să...
Playtech.ro
Singurul cuvânt care apare pe mormântul Papei Francisc. Ce înseamnă și de ce l-a ales
DailyBusiness
Ministrul Energiei, Sebastian Burduja, dă asigurări că nu vom petrece Paștele pe întuneric. ”NU există risc de black-out în România, în condițiile actuale!”
Adevarul
Rusia amenință Europa cu folosirea armelor nucleare dacă se confruntă cu acțiuni considerate neprietenoase
wowbiz.ro
Fiul adoptiv al Luminiței Anghel, în stare de șoc! Ce a aflat David Pușcaș despre mama lui naturală și ce mesaj i-a transmis?: „Îmi este frică, nu poți să faci chestia asta singur. Vreau să...”
Spynews
Cătălin Dobrescu, fostul soț al Oanei Radu, și-a cerut iubita în căsătorie! Cum a reacționat Alina
Spynews
Cătălin Botezatu și Nicolle Fota se pregătesc de nuntă?! Iubita designerului a dezvăluit cum își dorește să arate rochia de mireasă
Evz.ro
Primul oraș din România cu autobuze fără șofer
Ego.ro
Donald Trump, înșelat de a doua soție chiar cu garda lui de corp! Detalii halucinante
Prosport.ro
Raluca Zenga, apariție exotică într-un costum de baie cu o vedere generoasă, chiar în ziua de Paşte
kanald.ro
Vești proaste! Pensiile vor fi livrate mai târziu în luna mai
Cancan.ro
Suhaib Meshah a fost declarat MORT! Fostul iubit al Danielei Crudu e dispărut de 3 ani și acum…
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Cea mai mare actriță pe care România a pierdut-o. Toți românii o păstrează în amintire: Ne pleacă oameni dragi..
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Prietena Soranei Cîrstea, divorțată de o vedetă TV! Pentru ea a părăsit-o milionarul pe Ana
stirilekanald.ro
Maria a murit de Paște, la slujba de Înviere. Femeia s-a prăbușit la pământ, în biserică. Ce i-a spus preotului înainte să moară: "Tare greu mi-a fost să ajung astăzi la biserică"
Ziua de Vineri aduce ghinioane pentru 3 zodii. Racul trece prin clipe grele. Ce se întâmplă până la finalul zilei de azi
MediaFlux
Român reținut în Rusia pentru spionaj. Ce ar fi făcut tânărul de 23 de ani pentru Ucraina | VIDEO
Shtiu.ro
Cum se aprinde Lumina Sfântă la Ierusalim? Cum aprinde preotul lumânările fără sursă de foc?
Puterea.ro
E la mare modă: planta zen care te liniștește… până-ți crapă ficatul