România are nevoie de zeci de mii de locuinţe. Ce spun experţii imobiliari

În ultimii 6 ani, respectiv în perioada 2009-2014, au fost livrate 290.000 de locuințe la nivel național, adică 60.000 de unități pe an, reprezentând doar 7% din acest fondul total. Potrivit statisticilor, doar 44% (3,755 milioane locuințe) din fondul locativ la nivel național (8,450 milioane de unități) reprezintă stocul efectiv de locuințe moderne.

La nivelul Bucureștiului, situația este diferită în ceea ce privește fondul de locuințe moderne. Acestea reprezintă 91% (734.190) din stocul total de locuințe (803.794). În perioada 2009-2014, potrivit datelor Institutului Național de Statistică, au fost livrate 15.287 unități, adică aproximativ 2% din fondul total.

După estimările studiului RealTime, aceste cifre nu reprezintă o explozie a pieței rezidențiale, ci mai degrabă un ritm ‘foarte scăzut’ de construire, comparativ cu situația unei capitale europene.

Dacă în anii precedenți dezvoltatorii erau reticenți cu privire la piața, în 2015 aceștia încep să construiască tot mai mult în România.

Alte articole

Efectul Schengen pe piața imobiliară. Românii, tot mai interesați de case din Ungaria aflate în localități de la graniță

Piața imobiliară 2025. Care sunt cele mai căutate locuințe din România și cât costă

Potrivit datelor centralizate de Institutul Național de Statistică, numărul autorizațiilor de construire a crescut în prima jumătate a anului 2015 cu 3,1% față de perioada similară a anului trecut. Acest lucru înseamnă aproximativ 18.300 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, la nivel național.

‘În acest moment, prețurile pot fi considerate ușor stabilizate, ba chiar putem spune ca există o tendință de creștere, în special pentru locuințele ce se mulează pe cererile preponderente ale consumatorilor, mai exact siguranța calității și a construcției, o compartimentare inteligentă, adaptată nevoilor și tendințelor actuale și un raport dimensiune-preț cat mai satisfăcător’, spune Cristina Roșca, managing partner RealTime.

Specialiștii din piață se așteaptă la creșteri de costuri pe piața construcțiilor, ceea ce se va răsfrânge în prețul de vânzare. Acest efect, la nivelul prețului total, incluzând TVA, va fi, cred experții imobiliari, ușor atenuat de modificările Codului fiscal, aplicabile din ianuarie 2016.