Schimbare RADICALĂ a programului Prima Casă. Ce îi aşteaptă pe cei care fac astfel de credite

Schimbare radicală a programului Prima Casă. Noua variantă a programului vine cu dobânzi fixe de până la 5,5%, iar plafonul maxim care poate fi accesat se ridică la 570.000 lei
Iulian Tudor
05 iun. 2019, 13:31
Schimbare RADICALĂ a programului Prima Casă. Ce îi aşteaptă pe cei care fac astfel de credite

Programul „Prima Casa” ar putea deveni programul „O familie, O casa” inca de la finalul lunii iunie prin proiectul de OUG publicat inca de la finalul lunii mai de Ministerul Finantelor Publice.

Noua varianta a programului vine cu dobanzi fixe cuprinse intre 0,9% si 5,5%, iar plafonul maxim care poate fi accesat se ridica la 570.000 lei (aproximativ 120.00 euro), fata de uin plafon pe programul „Prima Casa” de 250.000 lei.

Intrebat in cadrul unei conferinte la Ministerul de Finante cand ar putea intra programul in vigoare, Eugen Teodorovici, ministrul Finantelor, spune ca acesta ar putea fi aplicat chiar din ultima saptamana a lunii iunie.

In cadrul proiectului de OUG se mentioneaza ca avansul este propus a fi intre 5 si 10% din suma solicitata, locuinta trebuie sa aiba minim doua camere si o suprafata cuprinsa intre 50 mp si 100 mp.

Mai mult, noul program prevede ca statul poate sa garanteze 80% din valoarea creditului acordat, fata de programul „Prima Casa” prin care statul garanteaza 50% pentru locuinte mai noi de cinci ani, respectiv 40% pentru locuinte mai vechi de 5 ani.

Noutatile principale vin la nivel de dobanda, unde costul creditului este de 5,5% pe toata durata creditului, fata de „Prima Casa”, unde dobanda este formata dintr-o marja fixa de maxim 2%, plus o dobanda variabila ROBOR/IRCC.

Insa, proiectul presupune o serie de subventii, astfel incat se aplica reducerea cu 2,6% a dobanzii pe toata durata creditului pentru cei care au venituri nete lunare mai mici de 6.000 lei individual, de 7.000 lei pentru o familie formata din doi adulti sau un beneficiar care este asistent maternal pentru un copil, de 8.000 lei pentru o familie cu un copil si de 9.000 lei pentru o familie cu doi sau mai multi copii.

Mai mult, se aplica in continuare reducerea dobanzii cu inca 1% pentru beneficiarii care au un copil sau sunt asistenti maternali pentru un copil, si cu 2 puncte procentuale pentru cei care au doi sau mai multi copii sau sunt asistenti maternali pentru doi sau mai multi copii, cu varsta de pana la 18 ani sau de pana la 26 ani daca urmeaza o forma de invatamant de lunga durata.

Se mai prevede reducerea cu 1% a dobanzii pentru beneficiarii care sunt incadrati sau au in familie persoane incadrate cu un grad de handicap grav.

Per total, reducerea cumulata pentru un credit nu poate depasi 4,6% – ajungandu-se astfel la o dobanda minima de 0,9%.

O alta conditie a programului care ar putea influenta trendurile din piata imobiliara este cea care tine de eligibilitatea locuintelor in functie de vechime.

Astfel, pentru locuintele noi, acestea nu trevbuie sa aiba mai mult de un an de la data finalizarii constructie, cu conditia sa nu fi fost inchiriata sau vanduta unei persoane fizice.

In cazul locuintelor utilizate, vechimea imobilului trebuie sa fie cuprinsa intre 1 si 5 ani de la data finalizarii constructiei.

Proiectul de OUG incadreaza in program si locuintele mai vechi de 5 ani, dar care au fost „supuse unor lucrari de interventie in vederea consolidarii sau reducerii riscului seismic” cu cel mult 5 ani inainte de data solicitarii creditului.

Veniturile nete ale persoanei sau familiei care contracteaza creditului nu pot depasi urmatoarele valori: 8.000 lei net/persoana, 10.000 lei/ familie cu doi membri sau familie formata din adult si copil, 11.000 lei pentru o familie cu trei membri sau un adult si doi copii, si 12.000 lei pe familie formata din doi adulti si minim 2 copii.

Varsta maxima a beneficiarilor nu poate depasi 55 de ani.

DailyBusiness
România, CODAȘA Europei la reciclare. De ce nu reciclează românii
Spynews
Trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană a fost ridicat de la INML Brașov. Ce se va întâmpla înainte de a fi depus la capelă
Bzi.ro
Alexia Eram nu a mai suportat și a spus adevărul: „Știu cine sunt și merg înainte!”
Fanatik.ro
Cinci zodii își schimbă complet viața în următoarele 3 zile. Noroc triplu în plan financiar pentru Balanțe și Pești
Capital.ro
Românii, obligați să prezinte buletinul. Cine nu îl are, NU ia banii. Statul supraveghează tot
Playtech.ro
Cum a apărut Honorius Prigoană la IML Brașov. A șocat pe toată lumea. Cum s-a îmbrăcat
DailyBusiness
Prețurile pentru montarea anvelopelor de iarnă EXPLODEAZĂ în service-urile auto
Adevarul
Patru tineri au ars de vii într-o mașină Tesla. Motivul: sistemul de închidere a ușilor
wowbiz.ro
„Mă odihnesc” Ultimele cuvinte ale lui Silviu Prigoană înainte să moară. Unul dintre prietenii cu care era la masă povestește ce a făcut înainte să-și dea ultima suflare
Spynews
Cum se face corect manevra Heimlich. Metoda care le poate salva viața oamenilor în câteva secunde
Spynews
Cine este bărbatul misterios care a petrecut timp în vila lui Silviu Prigoană, de când s-a aflat că a murit. Va juca un rol foarte important în ce urmează să se întâmple
Evz.ro
Vremea marilor schimbări pentru aceste zodii. Se mută în casă nouă
Ego.ro
Ultimul mesaj al lui Prigoană! ”Sper să nu...” Totul a fost făcut public
Prosport.ro
FOTO. Andreeea Bălan, apariție spectaculoasă la Protevelion 2025. Rochia a lăsat la vedere mult
kanald.ro
Reacția Colegiului Medicilor în cazul adolescentului mort de peritonită la spitalul din Târgu Jiu. Andrei a murit cu zile, deși putea fi salvat
Cancan.ro
Diversiune cu trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană! Unde a fost depus, de fapt
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Regula pentru chiriașii și proprietarii de la bloc. Ce ești obligat să faci iarna când nu ești în apartament
StirileBZI
Ce beneficii au angajații pe timpul iernii: Legea se aplică în toată România!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată femeia cu care toți bărbații vor să aibă o relație
stirilekanald.ro
Ce au descoperit legiștii la autopsia lui Prigoană! De ce a murit, de fapt
substantial.ro
Discuții între Joe Biden și Donald Trump la Casa Albă despre Ucraina și Orientul Mijlociu
MediaFlux
AMENZI de 35.000 de lei pentru CEI CARE STAU la BLOC! Regula SIMPLĂ pe care să o RESPECȚI
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Pisici drogate în București: când curiozitatea felină întâlnește neglijența umană