Tranzacţie fabuloasă între fraţii Dedeman şi Ion Ţiriac. Cei mai bogaţi români stabilesc un nou record pe piaţa terenurilor

Dedeman, cel mai mare retailer de bricolaj de pe piața din România, a achiziționat de la Ţiriac Imobiliare un teren în suprafață de 14,5 hectare în nordul Timișoarei, lângă viitorul magazin Ikea. Tranzacția intermediată de compania de consultanță imobiliară Colliers este, potrivit experţilor, o tranzacţie strategică, în condiţiile în care 2021 s-a dovedit un an record pentru piața terenurilor în ultimii 15 ani, iar perspectivele se arată foarte bune și pentru anul acesta.
Filip Stan
24 mart. 2022, 11:50
Tranzacţie fabuloasă între fraţii Dedeman şi Ion Ţiriac. Cei mai bogaţi români stabilesc un nou record pe piaţa terenurilor

Tranzacţie fabuloasă între fraţii Dedeman şi Ion Ţiriac. Dragoș și Adrian Pavăl, care controlează grupul Dedeman, își consolidează poziția în orașul de pe Bega, unde mai deține încă două magazine. Achiziția are un impact semnificativ pentru noi tranzacţii de amploare în 2022,  contribuind astfel la creșterea încrederii investitorilor.

„Dedeman a cumpărat unul dintre cele mai bune terenuri din Timișoara, din punctul de vedere al potențialului imobiliar. Zona Dumbrăvița crește constant de câțiva ani, iar această tendință va continua odată cu deschiderea magazinului Ikea și a direcției de expansiune a dezvoltărilor rezidențiale. În aceste condiții, viitorul proiect – indiferent de configurația ce va fi decisă de noul proprietar – are toate șansele să devină un magnet pentru întreaga regiune de Nord-Vest a țării”, a explicat Sinziana Oprea, Director Land Agency în cadrul Colliers România.

După ce ani de-a rândul Ion Țiriac a fost pe locul 1 în topul celor mai bogați români, miliardarul a pierdut acest titlu în favoarea a fraţilor Dragoş şi Adrian Pavăl care au creat una dintre cele mai mari companii din România. Cei doi antreprenori au reușit să facă din Dedeman cea mai mare companie antreprenorială din țară, azi cu o cifră de afaceri de aproape 2  miliarde de euro pe an, conform Top 300 Capital.

Citeşte şi: Preţul carburanţilor a explodat din nou! Cât costă acum un litru de motorină la MOL și Lukoil

În 2021, piața tranzacțiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare (rezidențiale, de retail, birouri, hoteluri, cu excepția celor din agricultură și industriale) a înregistrat cea mai ridicată valoare din 2007 până în prezent. Volumul total al tranzacțiilor a depășit 800 de milioane de euro, în creștere de peste două ori și jumătate față de volumul estimat la 310 milioane euro în 2020, arată raportul anual Colliers pentru 2021.

Bucureștiul și zonele limitrofe au reprezentat aproximativ 75% din volumul nominal de tranzacții, estimează consultanții Colliers, explicând totodată că există numeroase tranzacții mari pentru proiecte mixte, unde nu este stabilită cu certitudine ponderea alocată de dezvoltatori diverselor sectoare. Dezvoltatorii de retail (inclusiv retailerii pe cont propriu) și cei de rezidențial au fost extrem de activi, terenurile destinate proiectelor de acest tip reprezentând aproximativ 90% din total.

După București, consultanții Colliers au observat un interes sporit al dezvoltatorilor pentru o serie de orașe mari, cum sunt Timișoara, Brașov, Constanța, Cluj-Napoca, Craiova, Galați, Brăila, Oradea, Sibiu, dar și pentru anumite orașe cu o populație mai mică, precum Vaslui, Tulcea, Giurgiu sau Călărași.

Mai departe, anul 2022 a început cu o serie de tranzacții solide, care arată că există încă un interes puternic pentru piața imobiliară locală și, prin urmare, pentru cumpărarea de terenuri pentru proiecte viitoare. De exemplu, fondul de investiții NEPI Rockcastle, unul dintre cei mai mari investitori din piaţa imobiliară din Europa Centrală şi de Est, tocmai a achiziționat 17 hectare de teren pe strada Portului din Galați, pentru un proiect imobiliar mixt, într-o tranzacție intermediată tot de către de compania de consultanță imobiliară Colliers.

„În mod normal, după un an excepțional precum 2021 – care echivalează cu doi ani de dinainte de pandemie – am putea înclina să credem că anul următor va fi un pic mai slab, deoarece dezvoltatorii vor dori să ia o pauză, având deja un stoc bun de terenuri și vor fi preocupați să înceapă să livreze proiecte. Dar un astfel de argument nu se potrivește bine cu interesul ridicat pe care îl vedem în prezent în piață, așa că ne așteptăm mai degrabă ca 2022 să ofere rezultate destul de asemănătoare cu cele din 2021”, precizează Sînziana Oprea.

„Totuși – completează ea -, nu putem neglija potențialul impact pe care escaladarea conflictului ruso-ucrainean îl poate avea asupra pieței. Deocamdată, din fericire, semnele sunt foarte timide pe piața de terenuri”.

Citeşte şi: România va cumpăra 12 trenuri cu hidrogen, nepoluante. Pe ce rute vor circula

DailyBusiness
CTP vrea plecarea lui Klaus Iohannis de la Președinția României: „Datoria și un pustiu de bine ce le are de făcut românilor este să plece de la Cotroceni
Spynews
Dima Trofim revine pe micile ecrane şi se alătură distribuţiei serialului original Iubire cu parfum de lavandă: „De foarte mult timp îmi doream să mă reîntorc la actorie”
Bzi.ro
Imagini din culise, care nu s-au difuzat la TV! Ce a putut face Gina Pistol după ce Smiley a pierdut finala Vocea României
Fanatik.ro
Adevărul despre relația dintre Cristela și Călin Georgescu. Cum s-au cunoscut, de fapt
Capital.ro
Avertisment pentru toți cei care țin banii la saltea. Ce trebuie să faceți cu numerarul. E obligatoriu
Playtech.ro
Câte pahare de vin se beau la masa de Crăciun, de fapt. Greșeala pe care o fac aproape toți românii
DailyBusiness
Klaus Iohannis l-a desemnat premier pe Marcel Ciolacu. Cum arată noul Guvern al României
Adevarul
Spionii lui Gigi Becali au descoperit un triunghi amoros la FCSB: Ngezana i-a furat colegului iubita româncă
wowbiz.ro
Karmen și Bogdan Căplescu, din nou împreună?! Cum au fost surprinși, după divorț
Spynews
Ghiță, Amme și George au părăsit ieri competiția Chefi la cuțite. Diseară, echipele gătesc cu ustensile în miniatură. Chef Richard: ”Cum să pregătim 14 farfurii cu jucăriile astea?!”
Spynews
Cum s-au afișat Laura și Mihai, după ce au câștigat sezonul 10 al emisiunii Mireasa. Cum decurge căsnicia lor, după show-ul matrimonial | FOTO
Evz.ro
S-a împlinit visul de decenii al românilor. O șansă unică pentru actuala generație
Ego.ro
Artista de muzică populară care a înnebunit internetul la 46 de ani! Abia o mai recunoști
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă femeie din lume, dezbrăcată în zăpadă
kanald.ro
A început Jubileul din 2025! Papa Francis a inițiat ceremonia de deschidere a Anului Sfânt
Cancan.ro
Vești PROASTE pentru românii care petrec Crăciunul pe Valea Prahovei! Anunțul a fost făcut în urmă cu puțin timp
Playsport.ro
Aoleu, Antonia dă COD ROȘU! A înnebunit pe toată lumea cu ultima apariție! Cum s-a lăsat pozată după ce a renunțat la sutien
Capital.ro
Elena Udrea e distrusă. Anunț din spatele gratiilor
StirileBZI
Acești angajați vor beneficia de al 13-lea salariu! Vor primi nici bonusuri de Crăciun
Prosport.ro
Una dintre cele mai râvnite femei din lume s-a despărțit de iubitul fotbalist. Cine e latino loverul de care s-a îndrăgostit
stirilekanald.ro
Soția lui Petre Daea a cerut ordin de protecție împotriva lui înainte de Crăciun. Fostul ministru: „Sărbătorim în familie”
substantial.ro
Avion al Azerbaijan Airlines, căzut de Crăciun, suspectat de probleme legate de apărarea antiaeriană
MediaFlux
MILIOANE de PENSIONARI au primit MAJORĂRI! ANUNȚ privind RECALCULAREA PENSIILOR
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Misterul sărbătoririi numelor de Cristian și Cristina: Tradiție sau confuzie?