Uriaş! Fraţii Dedeman se pregătesc să plătească 400 de milioane de euro pe asta! E cea mai mare tranzacţie imobiliară din istoria României! Uite ce clădiri vor cumpăra

Fraţii Dragoş şi Adrian Pavăl, proprietarii lanţului de magazine de bricolaj Dedeman, sunt considerați favoriţi în cursa pentru achiziţionarea portofoliului de proprietăţi deţinute de investitorul austriac CA Immo în România. Tranzacţia s-ar ridica la peste 400 de milioane de euro, adică cea mai mare consemnată până în prezent pe piaţa imobiliară locală.
Filip Stan
29 iul. 2022, 11:39
Uriaş! Fraţii Dedeman se pregătesc să plătească 400 de milioane de euro pe asta! E cea mai mare tranzacţie imobiliară din istoria României! Uite ce clădiri vor cumpăra
Proprietarii Dedeman vor achiziționa o fabrică de cărămizi în 2023

În cazul în care afacerea se va concretiza, fraţii Dedeman vor urca de pe locul cinci direct pe locul doi în clasamentul celor mai mari proprietari de spaţii pentru birouri din România, după Globalworth și depășind competitori precum AFI Europe, Immofinanz și Liviu Tudor, conform Profit.ro. Reprezentanţii companiei Dedeman nu au dorit să facă declaraţii cu privire la tranzacţie.

Investitorul austriac CA Immo a decis să iasă de pe piața imobiliară din România, care reprezintă 8% din portofoliul său global, evaluat la 5,1 miliarde de euro. Proprietăţile deţinute de compania austriacă sunt evaluate la 394,1 milioane de euro. Este vorba despre o suprafață închiriabilă de 164.557 de metri pătrați, care generează din chirii 29,4 milioane de euro pe an.

Tranzacţia ar putea deveni cea mai mare realizată vreodată pe piaţa imobiliară din România, după recordul atins la momentul vânzării portofoliului de birouri al NEPI Rockcastle către AFI Europe la un preț de peste 300 de milioane de euro.

CA Immo are 7 proiecte de birouri în București și anume: River Place, Opera Center 1 și 2, Europehouse, Bucharest Business Park, Orhideea Towers și Campus 6.1. Suprafața cumulată a acestor proiecte îi asigură investitorului austriac locul 4 în piață, după Immofinanz. Majoritatea clădirilor de birouri ale companiei sunt foarte vechi. Opera Center are 20 de ani, Europe House 17 ani, iar Băneasa Business Park 14 ani.

La începutul anului trecut, CA Immo s-a retras de pe piața din Slovacia, prin vânzarea a două clădiri de birouri.

Din al treilea trimestru al anului 2018, CA Immo are ca principal acționar investitorul american Starwood Capital, care are în proprietate circa 85.000 de locuințe în Statele Unite ale Americii. CA Immo a devenit un jucător redutabil pe piața românească în 2010, când a fuzionat cu rivalul său Europolis, într-o tranzacție de 272 de milioane de euro, ambele companii fiind prezente în România din 2003.

Citeşte şi: Frații milionari de la Dedeman dau un nou tun de sute de milioane pe piața din România! Intră în industria energiei cu un proiect de sfert de miliard de euro

Fraţii Dedeman îşi diversifică investiţiile, după succesul obţinut cu magazinele de bricolaj

Fraţii Dragoş şi Adrian Pavăl au început să-şi diversifice investiţiile, după ce au reuşit să facă din Dedeman cea mai mare companie antreprenorială din România. Până în prezent acum, cele mai mari sume au fost direcţionate spre sectorul imobiliar.

Astfel, au plătit aproape 200 de milioane de euro pe complexul de birouri The Bridge, cea mai mare tranzacție din istoria pieței imobiliare românești, alte peste 120 de milioane de euro pe complexul The Office din Cluj-Napoca și 50 de milioane de euro pe complexul de birouri Dacia One din București. În plus, frații Pavăl au încheiat un parteneriat cu omul de afaceri Ionuț Dumitrescu și firma acestuia, Element Industrial, prin care dezvoltă și vând parcuri industrial-logistice lângă orașe mari din țară, mai precizează Profit.ro.

Frații Pavăl și-au extins investițiile și în construcții (Cemacon), în industrie (Alro), viticultură (Purcari Wineries), restructurare companii (ROCA Investments), pe piața colectării de deșeuri (Ecorep Group), a panourilor fotovoltaice (Simtel), în transport fluvial (Transport Trade Services) și farmacii (Farmacia Tei și Bebe Tei).

Frații Pavăl au mai cumpărat un teren de 64 de hectare, în comuna Ștefăneștii de Jos (județul Ilfov), de la compania spaniolă Martinsa Fadesa, una dintre cele mai mari suprafețe de teren destinat construcțiilor tranzacționată în ultimii ani în România. Terenul ar putea fi utilizat pentru dezvoltări de depozite, potrivit surselor Profit.ro.

Proprietarii Dedeman lucrează și la dezvoltarea unui proiect imobiliar mixt multianual, primul de acest fel pentru ei, amplasat în nordul orașului Bacău, pe malul râului Bistrița. De asemenea, aceștia lucrează la consolidarea, restaurarea și refuncționalizarea casei negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, cumpărată cu circa 5 milioane de euro, care va fi folosită ca sediu pentru companiile holdingului Pavăl.

Dedeman a atins în 2021 o cifră de afaceri de puțin peste 10 miliarde lei, de la circa 9 miliarde lei în anul precedent, având un profit net de 1,6 miliarde lei (1,4 miliarde lei în 2020). Retailerul a ajuns în acel an la 11.948 angajați (de la 11.374 angajați în 2020).

Citeşte şi: Cât câștigă un angajat la Dedeman pe lună și ce alte beneficii mai are. Compania caută noi membri în echipă în mai multe orașe din țară

DailyBusiness
Vești proaste pentru o categorie de români. Crește vârsta de pensionare
Spynews
Ce este Gold Card, viza lansată de Donald Trump. De când va fi disponibil și cât costă cardul de aur
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Rasele de câini pentru care trebuie să-ți faci asigurare. Riști amenzi consistente dacă nu respecți legea
Capital.ro
A murit cel mai mare actor. Toți românii l-au urmărit și admirat: Ne va lipsi enorm. A fost un om plin de viață...
Playtech.ro
Condiţiile pentru prescripția achizitivă. Bunurile care nu se pot dobândi prin uzucapiune
DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Adevarul
Mesajele înfiorătoare trimise de Andrew Tate fostei iubite: „Ce rost să te am dacă nu te bat?”
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Imagini savuroase cu Serghei Mizil în tinerețe! Cum arăta concurentul de la Asia Express la prima nuntă | FOTO
Spynews
Șacalul și-a recunoscut crimele, după un an de negare! Răsturnare incredibilă de situație în dubla tragedie din Constanța
Evz.ro
Iarna, ca în Siberia. Vara, ca în Sahara. Orașul din România cu temperaturi extreme
Ego.ro
Andreea Bălan și Loredana au dat lovitura! Nici Bogdan de la Ploiești nu se lasă mai prejos! EXCLUSIV
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
Ce pensie primește un român care a muncit 15 ani! Diferența pe care o acoperă statul
Cancan.ro
S-a aplecat și ne-a dat lumea peste cap! Cine e vedeta care ne-a arătat mai mult decat și-ar fi dorit ea, dar... GALERIE FOTO
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Viitorul job al lui Călin Georgescu. Trebuie să plece din România: Așa se convinge lumea
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
„Te vei trezi fără inimă”: Cum a semănat Jack Spintecătorul teroare în București
Descoperire șocantă în casa unei rude de a lui Petre Roman
MediaFlux
Scad pensiile pentru sute de mii de pensionari! Instanța a decis. Lovitură pentru seniori
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
O farsă medievală cu urne moderne: ce ar fi trebuit să fie campania prezidențială și ce a ajuns