Veste bună pentru toţi tinerii din România

Majorarea pragului de la care locuinţele vor putea fi vândute cu TVA de 5%, până la circa 100.000 euro, le va permite românilor să cumpere apartamente mai mari şi la fel de accesibile ca anul trecut, spune Shimon Galon, unul dintre veteranii pieţei imobiliare din România.
Alina Costache
23 oct. 2015, 13:10
Veste bună pentru toţi tinerii din România

Majoritatea apartamentelor noi tranzacţionate pe piaţă sunt cele cu două camere, care se încadrează perfect în limita de 60.000 de euro impusă de programul Prima Casă şi la vânzare cărora se aplică o cotă TVA de 5% (pragul de astăzi fiind la circa 85.000 euro). Shimon Galon este de părere că de anul viitor balanţa se va înclina în favoarea unităţilor cu trei camere.

„Limitarea de până acum a avut drept rezultat vânzarea unor apartamente mici cu un nivel scăzut al finisajelor. Această schimbare o să aducă apartamente mai mari şi la fel de accesibile ca anul trecut“, spune Shimon Galon, cel care a condus timp de 15 ani subsidiara locală a grupului Globe Trade Centre (GTC), una dintre cele mai mari companii de dezvoltare imobiliară din România.

Potrivit acestuia, valul de proiecte care continuă să apară în ultima perioadă este determinat, în primul rând, de ieftinirea preţului de construcţie. El a oferit ca exemplu proiectul Rose Garden din Colentina pe care l-a dezvoltat în 2007-2008 la un preţ de 720 euro/mp, în timp ce astăzi lucrează la un nou proiect, GviTown din zona Mihai Bravu, pentru care plăteşte 420 de euro/mp.

În al doilea rând, spune acesta, dezvoltatorii construiesc pe terenuri cumpărate la preţuri exorbitante înainte de criză, bani care astăzi sunt asumaţi ca pierdere. 

„Dezvoltatorii o să aibă profit doar pe ce investesc de azi înainte, dar banii îngropaţi înainte de 2008 nu o să-i mai scoată niciodată“, menţionează Galon.

Un motiv care a dus, în opinia sa, la o oarecare întârziere a apariţiei de proiecte noi este „coşmarul“ prin care dezvoltatorii trebuie să treacă pentru a obţine autorizaţii de construire.

„Eu cred că e o mare realizare că, după cinci ani de secetă, o parte din dezvoltatori sar din nou în apă şi o mare parte din ei se bazează pe autorizaţii emise acum şase ani, pentru a nu intra într-o procedură nouă de aprobări care să întârzie proiectele cu încă 3-4 ani“, spune Galon.

Galon a intrat, alături de foşi colegi de la GTC, pe calea antreprenoriatului şi de un an şi jumătate conduce firma de consultanţă Real Sol care oferă servicii ce acoperă toate aspectele unei dezvoltări imobiliare, de la asigurarea creditării, la construcţie, marketing şi vânzarea apartamentelor. Proiectul pe care îl coordonează acum este prezent până duminică în cadrul târgului imobiliar tIMOn, care se desfăşoară în Piaţa Constituţiei din Bucureşti.

DailyBusiness
România, CODAȘA Europei la reciclare. De ce nu reciclează românii
Spynews
Trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană a fost ridicat de la INML Brașov. Ce se va întâmpla înainte de a fi depus la capelă
Bzi.ro
Alexia Eram nu a mai suportat și a spus adevărul: „Știu cine sunt și merg înainte!”
Fanatik.ro
Cinci zodii își schimbă complet viața în următoarele 3 zile. Noroc triplu în plan financiar pentru Balanțe și Pești
Capital.ro
Taxă la bancomate. Anunț pentru toți românii care vor să retragă numerar de la ATM
Playtech.ro
Cum a apărut Honorius Prigoană la IML Brașov. A șocat pe toată lumea. Cum s-a îmbrăcat
DailyBusiness
Prețurile pentru montarea anvelopelor de iarnă EXPLODEAZĂ în service-urile auto
Adevarul
Patru tineri au ars de vii într-o mașină Tesla. Motivul: sistemul de închidere a ușilor
wowbiz.ro
„Mă odihnesc” Ultimele cuvinte ale lui Silviu Prigoană înainte să moară. Unul dintre prietenii cu care era la masă povestește ce a făcut înainte să-și dea ultima suflare
Spynews
Cum se face corect manevra Heimlich. Metoda care le poate salva viața oamenilor în câteva secunde
Spynews
Cine este bărbatul misterios care a petrecut timp în vila lui Silviu Prigoană, de când s-a aflat că a murit. Va juca un rol foarte important în ce urmează să se întâmple
Evz.ro
O regulă des încălcată de români. Amenzile s-au mărit considerabil
Ego.ro
Ultimul mesaj al lui Prigoană! ”Sper să nu...” Totul a fost făcut public
Prosport.ro
FOTO. Andreeea Bălan, apariție spectaculoasă la Protevelion 2025. Rochia a lăsat la vedere mult
kanald.ro
Reacția Colegiului Medicilor în cazul adolescentului mort de peritonită la spitalul din Târgu Jiu. Andrei a murit cu zile, deși putea fi salvat
Cancan.ro
Diversiune cu trupul neînsuflețit al lui Silviu Prigoană! Unde a fost depus, de fapt
Playsport.ro
IMAGINILE MOMENTULUI! Arbitra de 24 de ani a fost prinsă cu observatorul de 3 ori mai în vârstă ca ea și video-ul compromițător a fost făcut public!
Capital.ro
Mașinile pe benzină și motorină, interzise. Ordin UE pentru toate țările: Punem rapid în practică
StirileBZI
Bani în plus, pe lângă pensie, pentru acești seniori! Ce măsură va lua Guvernul
Prosport.ro
FOTO. Cum arată femeia cu care toți bărbații vor să aibă o relație
stirilekanald.ro
Ce au descoperit legiștii la autopsia lui Prigoană! De ce a murit, de fapt
substantial.ro
Discuții între Joe Biden și Donald Trump la Casa Albă despre Ucraina și Orientul Mijlociu
MediaFlux
AMENZI de 35.000 de lei pentru CEI CARE STAU la BLOC! Regula SIMPLĂ pe care să o RESPECȚI
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cea mai veche roată? Descoperirea fusurilor de tors din Israel rescrie istoria tehnologiei