Viciile constructorilor îi ard la buzunar pe proprietari. Cum pot să își aleagă românii corect locuința mult dorită

Românii proaspăt deveniți proprietari au parte de un șoc atunci când se mută în noua locuință și descoperă că în preţul acesteia au fost incluse şi viciile constructorilor care se dovedesc găuri negre în bugetul familiei.
Alina Costache
05 oct. 2022, 12:15
Viciile constructorilor îi ard la buzunar pe proprietari. Cum pot să își aleagă românii corect locuința mult dorită

În ultima vreme, tot mai mulți dezvoltatori au început să facă rabat de la calitatea termoizolaţiilor, însă unii nu se sfiesc să o ia pe scurtătură încă din faza fundaţiei şi a ridicării structurii, proceduri esenţiale pentru siguranţa construcţiei.

Citește și ANAF vinde locuinţele sechestrate de la românii care n-au mai plătit ratele la „Prima Casă”

”O fundaţie executată incorect înseamnă tasări, înseamnă mişcări ale casei mult mai importante în cazul unui cutremur. Nu trebuie să uităm că noi ne aflăm într-o zonă seismică foarte activă. Ne aşteptăm oricând la un cutremur major”, a declarat Andrei Cosmin Pantelimon, diriginte de șantier, la Observator Coșmar Residence.

Șocant este faptul că unii constructori fac economie chiar și la ciment. Pe unele șantiere contructorul a folosit atât de puțin ciment că, din loc în loc, fierul-beton iese din stâlpii de susţinere. Acestor oameni nu le pasă că proprietarii dau toţi banii agonisiţi într-o viaţă sau că se înhamă la credite pe care le termină la pensie.

”Am avut cazuri când am fost în şantier şi erau puse cărămizile – perete exterior de cărămidă – era pusă cărămida invers. Nu era pusă cu golul în sus, era pusă invers. O să aibă igrasie într-un an de zile. Şi astea nu le vezi decât cu poze din şantier”, a declarat arhitectul Smaranda Cristu.

Se pare că totul a pornit de la cererea foarte mare, dar și de la pretenţiile foarte reduse ale consumatorilor care au cumpărat orice, oriunde, fără nicio verificare, susține Andrei Cosmin Pantelimon.

Soluția pentru verificarea lucrărilor constructorilor este realizarea unei inspecții tehnice imobiliare. Aceasta presupune atât verificarea structurii de rezistenţă cât şi a izolaţiei şi a instalaţiilor. Porcedura costă, în medie, 500 de euro, dar specialiștii susțin că este o sumă mică, în comparaţie cu cât te poate costa remedierea ulterioară a viciilor ascunse.

”Pentru o casă la care ne bucurăm pentru un preţ mic – pe termen lung costurile, mai mult ca sigur, se vor dubla. Majoritatea se înhamă la 30 de ani de rate şi la finalul acestor 30 de ani vor vedea că, de fapt, în afara costului creditului şi costului imobilului voi avea aproape încă pe atât costuri cu mentenanţă şi reparaţii şi, în caz de cutremur, consolidări”, a mai spus Andrei Cosmin Pantelimon, diriginte de șantier.

Probleme destul de grave au fost descoperite şi pe şantierele blocurilor.

Andrei Cosmin Pantelimon a mărturisit că a întâlnit foarte des structuri executate TAIE cu o cantitate de armătură  sub jumătate din cea din proiect.

”Există şantiere în care sunt cumulate: şi vicii de vibrare şi acoperire minimă cu beton deficitară, şi grad deficitar de armare”, susține Cristian Mihai, consultant tehnic.

Experţii spun că undeva la 70 la sută dintre apartamentele pe care le-au verificat au probleme pe partea de termoizolaţie.

Întrebat cum alegem o casă sau apartament fără să greşim și de ce un apartament cu două camere e 60.000 de euro şi nu la foarte mare distanţă e 90.000 de euro, Andrei Cosmin Pantelimon, diriginte de șantier crede că ”preţul corect e undeva pe la mijloc, dar trebuie să vedem exact ce riscuri ne asumăm”.

Experții spun că ceea ce nu putem vedea cu ochiul liber, putem deduce. Preţul de vânzare a unei locuinţe este cel mai bun indicator al calităţii ei.

Citește și Cât costă o casă din complexul rezidențial al lui Dorian Popa. Hâtzul vinde locuințe gata mobilate

DailyBusiness
Vești proaste pentru o categorie de români. Crește vârsta de pensionare
Spynews
Ce este Gold Card, viza lansată de Donald Trump. De când va fi disponibil și cât costă cardul de aur
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Pârtia din București de care puțini știu. Accesul era gratuit și se putea ajunge foarte ușor la ea
Capital.ro
Bancnotele care dispar din circulație. Nu vor mai fi disponibile din aprilie. Anunț pentru toți românii
Playtech.ro
Ce conţine apa de la Kaufland Vreau din România. Un expert a spus exact, o mai cumperi?
DailyBusiness
Românii, luați la control! Amenzi de până la 1.500 de lei între 1 și 6 aprilie
Adevarul
Mesajele înfiorătoare trimise de Andrew Tate fostei iubite: „Ce rost să te am dacă nu te bat?”
wowbiz.ro
Regele Charles, la spital! Palatul Buckingham a făcut anunțul cu privire la starea de sănătate a monarhului
Spynews
Imagini savuroase cu Serghei Mizil în tinerețe! Cum arăta concurentul de la Asia Express la prima nuntă | FOTO
Spynews
Șacalul și-a recunoscut crimele, după un an de negare! Răsturnare incredibilă de situație în dubla tragedie din Constanța
Evz.ro
Dragnea, ironii despre Ciolacu: Era cel mai bun la schimbat scrumiere
Ego.ro
Andreea Bălan și Loredana au dat lovitura! Nici Bogdan de la Ploiești nu se lasă mai prejos! EXCLUSIV
Prosport.ro
FOTO. Cea mai frumoasă fotbalistă din lume s-a iubit cu colega ei
kanald.ro
Ce pensie primește un român care a muncit 15 ani! Diferența pe care o acoperă statul
Cancan.ro
Indecente la piscină! Le-am prins trăgând de bikinei, până când nu a rămas mai 'nimic' din ei. Recunoști protagonistele?
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Lovitură pentru George Simion. Decizia BEC, definitivă. A fost eliminat
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
FOTO. Cum arată arbitra la care s-au dat fotbaliștii pe teren: „Unii mi-au scris pe Instagram”
stirilekanald.ro
„Te vei trezi fără inimă”: Cum a semănat Jack Spintecătorul teroare în București
Descoperire șocantă în casa unei rude de a lui Petre Roman
MediaFlux
Numerele de telefon la care nu trebuie să răspunzi niciodată. Cu ce cifre încep
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Cine este primarul care folosește un stilou cu cerneală verde, așa cum făcea Florian Coldea, pentru a semna acte oficiale