Visul achiziționării unei locuințe devine imposibil pentru majoritatea românilor. Prețurile imobiliare fac programul „Prima Casă”, practic, inaccesibil

Creșterea rapidă a prețurilor pe piața imobiliară face tot mai dificil accesul românilor la credite pentru o locuință, iar programul „Prima Casă” nu mai poate răspunde cerințelor actuale ale pieței. În marile orașe, precum București și Cluj-Napoca, prețurile medii ale garsonierelor depășesc pragurile stabilite de program, iar salariile necesare pentru a accesa acest tip de credit sunt din ce în ce mai greu de obținut.
Mircea Filipescu
18 mart. 2025, 10:35
Visul achiziționării unei locuințe devine imposibil pentru majoritatea românilor. Prețurile imobiliare fac programul „Prima Casă”, practic, inaccesibil

Creșterea rapidă a prețurilor în sectorul imobiliar creează tot mai multe dificultăți românilor care își doresc să acceseze credite pentru achiziționarea unei locuințe. Astfel, visul de a deține o garsonieră devine din ce în ce mai greu de atins pentru mulți dintre aceștia.

Citește și: Salarii 2025. Ce salariu trebuie să ai ca să primești scutire de 300 de lei la impozit

În marile orașe, programul „Prima Casă” nu mai reușește să răspundă cerințelor actuale ale pieței imobiliare. Potrivit analizelor realizate de Antena 3 CNN, prețurile medii ale garsonierelor din București și Cluj-Napoca fac acest program accesibil doar persoanelor cu venituri nete de aproximativ 2.000 de euro pe lună.

În 2024, plafonul de garantare al programului a fost redus la jumătate față de anul precedent, iar condițiile rămân aceleași. Sunt două praguri de preț: primul, de 70.000 de euro, pentru care avansul este de 5%, iar al doilea, de 140.000 de euro, unde avansul este de 15%, scriu editorii de la antena3.ro.

Astfel, pentru o locuință de 70.000 de euro, persoana care solicită creditul va beneficia de 66.500 de euro, fiind necesar un avans de 3.500 de euro. În cazul unei locuințe de 140.000 de euro, creditul acordat este de 119.000 de euro, iar avansul de 15% presupune o sumă de 21.000 de euro.

Aceste sume presupun ca salariile necesare pentru a putea aplica la programul „Prima Casă” să fie de 5.247 de lei minim net pentru primul prag și de aproape 9.400 de lei, pentru al doilea.

În 2024, plafonul de garantare al programului a fost redus semnificativ, iar condițiile stricte ale acestuia lasă tot mai mulți români în imposibilitatea de a deveni proprietari.

Chiar și să cumperi o garsonieră devine un vis prea mare

Prețurile medii ale garsonierelor din marile orașe depășesc limitele impuse de programul „Prima Casă”. În București, o garsonieră costă, în medie, 77.000 de euro, ceea ce depășește primul prag de preț stabilit de program, iar avansul necesar va fi semnificativ mai mare. În Cluj-Napoca, prețul mediu al unei garsoniere ajunge la 120.000 de euro, ceea ce face imposibilă aplicarea acestui program pentru achiziția de locuințe în acest oraș.

Pentru locuințele cu un avans de 15%, creditul se acordă pe o perioadă de maximum 30 de ani, iar dobânda este calculată pe baza IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor), care este variabil și implică riscuri pe termen lung.

Astfel, accesul la programul „Prima Casă” devine din ce în ce mai dificil, iar mulți români se simt blocați în încercarea lor de a deveni proprietari ai unei locuințe, având în vedere prețurile ridicate și condițiile stricte ale programului.

Citește și: Salarii 2025. Domeniile unde se câștigă mai puțin decât în decembrie 2024. Cu cât au scăzut lefurile

 

DailyBusiness
Moment de groază pentru un cățel blocat pe stânci în timp de furtună. Pompierii au acționat de urgență
Spynews
Vica Blochina, dată în judecată de fostul iubit al Adrianei Bahmuțeanu! Ce acuzații îi aduce bărbatul, dar și cum se apară blondina! Declarații exclusive
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Cel mai bun tip de apă din magazine. Ce trebuie să scrie pe eticheta sticlei: “Ai o cifră cu miligrame”
Capital.ro
Călin Georgescu a avut dreptate.Anunțul care răstoarnă toate calculele în România
Playtech.ro
Ce pun moldovencele în fasolea bătută de post ca să iasă cremoasă și cu un gust mult mai bun. Un singur ingredient face o diferență uriașă
DailyBusiness
Taxa de vacanță revine pentru români: Se va plăti din 18 aprilie 2025
Adevarul
Oncologul de 96 de ani care sfidează bătrânețea: „Nu iau medicamente, sar peste prânz, dar niciodată peste desert”
wowbiz.ro
Tragedie trasă la indigo cu cea de la Colectiv! Circa 60 de tineri și-au pierdut viața după ce un club a luat foc
Spynews
Despărțire bombă în showbiz! Cezar Ionașcu, izgonit de acasă de soție? Motivul? O amantă! Profesorul în relații nu face ce predică?
Spynews
Dorian Popa, declarații exclusive despre noua iubită! Cât de serioasă a devenit relația celor doi. I-a prezentat-o deja mamei lui
Evz.ro
Alertă globală. Noul coronavirus din Brazilia, mai grav decât Covid-19
Ego.ro
Dana Budeanu... abia o mai recunoști! Cum arăta vedeta acum 15 ani
Prosport.ro
Ireal! Un club de fotbal a postat, pe social media, o poză cu o vedetă de pe un site cu content plătit
kanald.ro
Care este cel mai toxic pește consumat de români. Acesta conține peste 70 de paraziți și este plin de substanțe periculoase
Cancan.ro
Greșeala care l-a dat de gol pe Cezar Ionaşcu! Ce făcea atunci când soția nu era acasă
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
România a pierdut cel mai mare cântăreț. A fost Regele muzicii populare, dăruit cu o voce de aur
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Primele imagini cu Dan Petrescu, după moartea mamei sale. Antrenorul lui CFR Cluj, răvășit la parastas: Gigi Nețoiu, Camora și un preot au fost printre cei prezenți
stirilekanald.ro
Alina a trecut prin clipe de coșmar! Fostul soț i-a ucis copiii, după care și-a luat viața: „Fetițele mele erau moarte”
Reacția furioasă a lui Elon Musk după respingerea candidaturii lui Călin Georgescu
MediaFlux
Sondaj Sociopol. Candidatul surpriză cu care se bate Simion pentru turul 2
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Solie către Kremlin: Stimate Tovarășe Președinte Vladimir Putin,