Visul achiziționării unei locuințe devine imposibil pentru majoritatea românilor. Prețurile imobiliare fac programul „Prima Casă”, practic, inaccesibil

Creșterea rapidă a prețurilor pe piața imobiliară face tot mai dificil accesul românilor la credite pentru o locuință, iar programul „Prima Casă” nu mai poate răspunde cerințelor actuale ale pieței. În marile orașe, precum București și Cluj-Napoca, prețurile medii ale garsonierelor depășesc pragurile stabilite de program, iar salariile necesare pentru a accesa acest tip de credit sunt din ce în ce mai greu de obținut.
Mircea Filipescu
18 mart. 2025, 10:35
Visul achiziționării unei locuințe devine imposibil pentru majoritatea românilor. Prețurile imobiliare fac programul „Prima Casă”, practic, inaccesibil

Creșterea rapidă a prețurilor în sectorul imobiliar creează tot mai multe dificultăți românilor care își doresc să acceseze credite pentru achiziționarea unei locuințe. Astfel, visul de a deține o garsonieră devine din ce în ce mai greu de atins pentru mulți dintre aceștia.

Citește și: Salarii 2025. Ce salariu trebuie să ai ca să primești scutire de 300 de lei la impozit

În marile orașe, programul „Prima Casă” nu mai reușește să răspundă cerințelor actuale ale pieței imobiliare. Potrivit analizelor realizate de Antena 3 CNN, prețurile medii ale garsonierelor din București și Cluj-Napoca fac acest program accesibil doar persoanelor cu venituri nete de aproximativ 2.000 de euro pe lună.

În 2024, plafonul de garantare al programului a fost redus la jumătate față de anul precedent, iar condițiile rămân aceleași. Sunt două praguri de preț: primul, de 70.000 de euro, pentru care avansul este de 5%, iar al doilea, de 140.000 de euro, unde avansul este de 15%, scriu editorii de la antena3.ro.

Astfel, pentru o locuință de 70.000 de euro, persoana care solicită creditul va beneficia de 66.500 de euro, fiind necesar un avans de 3.500 de euro. În cazul unei locuințe de 140.000 de euro, creditul acordat este de 119.000 de euro, iar avansul de 15% presupune o sumă de 21.000 de euro.

Aceste sume presupun ca salariile necesare pentru a putea aplica la programul „Prima Casă” să fie de 5.247 de lei minim net pentru primul prag și de aproape 9.400 de lei, pentru al doilea.

În 2024, plafonul de garantare al programului a fost redus semnificativ, iar condițiile stricte ale acestuia lasă tot mai mulți români în imposibilitatea de a deveni proprietari.

Chiar și să cumperi o garsonieră devine un vis prea mare

Prețurile medii ale garsonierelor din marile orașe depășesc limitele impuse de programul „Prima Casă”. În București, o garsonieră costă, în medie, 77.000 de euro, ceea ce depășește primul prag de preț stabilit de program, iar avansul necesar va fi semnificativ mai mare. În Cluj-Napoca, prețul mediu al unei garsoniere ajunge la 120.000 de euro, ceea ce face imposibilă aplicarea acestui program pentru achiziția de locuințe în acest oraș.

Pentru locuințele cu un avans de 15%, creditul se acordă pe o perioadă de maximum 30 de ani, iar dobânda este calculată pe baza IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor), care este variabil și implică riscuri pe termen lung.

Astfel, accesul la programul „Prima Casă” devine din ce în ce mai dificil, iar mulți români se simt blocați în încercarea lor de a deveni proprietari ai unei locuințe, având în vedere prețurile ridicate și condițiile stricte ale programului.

Citește și: Salarii 2025. Domeniile unde se câștigă mai puțin decât în decembrie 2024. Cu cât au scăzut lefurile

 

DailyBusiness
Pensii mai mari pentru anumiți pensionari în funcție de anul nașterii
Spynews
Primele imagini cu Raluca Bădulescu în Asia Express. Cum se descurcă vedeta | FOTO
Bzi.ro
Loredana Groza s-a sărutat cu un cal! Ipostază șocantă a devenit virală! – FOTO
Fanatik.ro
Anunț uriaș pentru românii care au panouri fotovoltaice montate pe casă. Vor încasa bani în fiecare lună
Capital.ro
România a pierdut o mare actriță. A refuzat să rămână la Hollywood. O femeie absolut superbă
Playtech.ro
Obligația pe care o au toți românii care cresc porci în curte. Amenzile ajungi până la 2000 de lei pentru cei care nu respectă legea
DailyBusiness
Moment de groază pentru un cățel blocat pe stânci în timp de furtună. Pompierii au acționat de urgență
Adevarul
Cum transportau droguri traficanții grupării lui Purcel. Deplasau zeci de kilograme de stupefiante cu ajutorul trucului „mașinii stricate”
wowbiz.ro
Doliu imens în România! Un mare fotbalist și antrenor a murit fulgerător
Spynews
S-a împlinit o lună de la moartea lui Andrei Perneș, de la Mireasa! Ce a apărut pe profilul surorii lui | FOTO
Spynews
Ce îl scoate din minți pe Cuza în miez de noapte. La ce concluzie a ajuns artistul: "M-am tâmpit de tot" | FOTO
Evz.ro
Ioana Ginghină e un car de nervi. Gestul făcut de Alexandru Papadopol
Ego.ro
Dana Budeanu... abia o mai recunoști! Cum arăta vedeta acum 15 ani
Prosport.ro
Primele imagini cu Dan Petrescu, după moartea mamei sale. Antrenorul lui CFR Cluj, răvășit la parastas: Gigi Nețoiu, Camora și un preot au fost printre cei prezenți
kanald.ro
Valoarea bonurilor de masă se majorează. Ce sumă vor primi angajații din aprilie 2025
Cancan.ro
A MURIT soția miliardarului care deține unele dintre cele mai importante ziare din România
Playsport.ro
Incredibil! Cum poate să arate Sandra Izbașa la 11 ani după ce s-a retras din gimnastică. Imaginile au scăpat pe net
Capital.ro
Călin Georgescu a dat ordin. Cine va candida în locul său: Eu mă voi retrage
StirileBZI
Câți bani pot să scoată românii de la bancomat în 2025. Băncile au impus noi limite!
Prosport.ro
Fiica lui Marius Șumudică i-a „liniștit” pe rivalii tatălui ei, după ce a postat un clip „fierbinte”
stirilekanald.ro
"Nu-l găsea bunica prin casă și..." - Ce s-a întâmplat, de fapt, cu Nicolas, băiețelul de nici patru anișori care a căzut de la etajul al șaptelea. Fratele mai mare face dezvăluiri cutremurătoare
Reacția furioasă a lui Elon Musk după respingerea candidaturii lui Călin Georgescu
MediaFlux
175 de luptători ucraineni, eliberați din Rusia. Zelenski: ”Este unul dintre cele mai mari schimburi de prizonieri de război”
Shtiu.ro
Cine a inventat CNP-ul și CE ASCUNDE ultima CIFRA a CNP-ului? Dacă ai 3 sau 8 însemană că...
Puterea.ro
Alegerile prezidențiale din mai 2025: cât ne costă distracția