Vrei să te muţi în chirie? Vezi aici cele mai mici şi cele mai mari preţuri, în funcţie de zonă şi utilităţi

În prima lună din 2015, preţul mediu de închiriere al unei locuinţe în Bucureşti era de 7,3 E/mp, faţă de 5,2 E/mp, cât a fost media celor mai importante oraşe din provincie. Clujul este al doilea cel mai scump oraş din punct de vedere al chiriilor, după Bucureşti, cu un preţ mediu de închiriere al unei locuinţe ce se ridica la 6,2 E/mp.

Clujul este urmat în acest top de Braşov – 5,2 E/mp, Iaşi – 4,9 E/mp, Sibiu – 4,8 E/mp şi Constanţa – 4,7 E/mp.

În Capitală, o garsonieră putea fi închiriată cu preţul mediu de 243E în luna ianuarie, în timp ce un apartament cu 2 camere ajungea la 385E, conform unei analize Imobiliare.NET, care a luat în calcul preţul mediu de închiriere al locuinţelor din Bucureşti şi din provincie, în luna ianuarie. Preţurile de închiriere urcă simţitor în cazul apartamentelor de 3 şi 4 camere din Bucureşti, care au ajuns la 594E, respectiv 933E.

În Cluj, cel mai important oraş din provincie, o garsonieră se închiria în ianuarie cu un preţ mediu de 223E, un apartament cu 2 camere era disponibil pentru 385E, în timp ce pentru apartamentele de 3 şi 4 camere, preţul mediu se ridica la 546E, respectiv 573E.

Alte articole

Topul imobiliar al Capitalei. Care este cel mai scump cartier, cât costă metrul pătrat acolo. La polul opus, trei cartiere sunt cele mai ieftine

EXCLUSIV Mitică Dragomir susține că piața imobiliară din România va exploda: „Un apartament pe care dai acum 150.000 de euro, va costa, după ce se termină războiul din Ucraina, 300.000-400.000 de euro”

Citeşte şi: Apartamentele vechi, mai scumpe decât cele noi în Bucureşti, dar mai ieftine în provincie

Preţurile medii de închiriere ale garsonierelor în celalalte oraşe importante din provincie nu au sărit de 200E, în Braşov preţul fiind de 196E, în Iaşi 188E, în Sibiu 178E şi în Constanţa 173E. În ceea ce priveşte preţul mediu de închiriere al apartamentelor cu 2 camere din provincie, acesta nu a depăşit 300 de euro decât în Braşov – 305E.

În celelalte oraşe, apartamentele de 2 camere s-au închiriat în ianuarie cu 286E – Iaşi, 249E – Constanţa şi 227E – Sibiu.

Cel mai ridicat preţ mediu de închiriere al apartamentelor cu 3 camere în provincie (în afară de Cluj) s-a înregistrat în Iaşi – 428E, care este urmat de Sibiu cu 367E, Braşov cu 356E şi Constanţa cu 351E. În cazul apartamentelor cu 4 camere, cel mai ridicat preţ mediu s-a întâlnit în Sibiu – 500E, în timp ce în Braşov, preţul mediu a ajuns la 484E, în Constanţa 453E şi în Iaşi 410E.

Din punct de vedere al compartimentării locuinţelor, preţul mediu al unei garsoniere decomandate a fost de 248E, faţă de 230E, cât a fost pentru o garsonieră semidecomandată. În aceeaşi lună ianuarie, un apartament de 2 camere decomandat a avut preţul mediu de 389E, în timp ce unul semidecomandat a avut valoarea medie de 364E. Diferenţele de preţ în funcţie de compartimentare cresc în cazul apartamentelor de 3 şi 4 camere.

Spre exemplu, un apartament cu 3 camere decomandat a avut preţul mediu de 614E, în timp ce unul semidecomandat a ajuns la 488E. O diferenţă chiar mai mare s-a înregistrat la preţul mediu al apartamentelor cu 4 camere: 961E decomandat şi 763E semidecomandat.

Mobilarea este un alt aspect care influenţează preţul unei locuinţe.

Spre exemplu, o garsonieră complet mobilată se închiria în Bucureşti, în ianuarie, cu 342E, faţă de 220E, cu cât se închiria o garsonieră parţial mobilată sau nemobilată. În ceea ce priveşte închirierea apartamentelor cu 2 camere, cele mobilate şi parţial mobilate au fost cele mai scumpe, la un preţ mediu de 374E, faţă de cele nemobilate, care au avut preţul mediu de 357E, conform statisticilor oferite de Imobiliare.NET.

Acest trend se schimbă atunci când vine vorba de apartamentele cu 3 şi 4 camere, cele mai scumpe fiind cele parţial mobilate, care au avut preţurile medii de închiriere de 585E, respectiv 951E, faţă de preţurile de închiriere în cazul celor complet mobilate şi nemobilate, 554E – 3 camere şi 875E – 4 camere.

Cea mai mare diferenţă de preţ este stabilită de nivelul de confort al locuinţelor. Astfel, o garsonieră confort I se închiria în ianuarie, în Bucureşti, cu preţul mediu de 245E, faţă de o garsonieră confort II, care avea preţul mediu de 196E. Această diferenţă creşte direct proporţional cu numărul de camere al locuinţei.

Preţul mediu de închiriere al unui apartament cu 2 camere confort I a fost de 374E, în vreme ce pentru o locuinţă asemănătoare confort II, chiria medie lunară a fost de 311E.

Apartamentele cu 3 camere confort I s-au închiriat în ianuarie în Bucureşti cu preţul mediu de 549E, în timp ce pentru confort II, preţul plătit de un chiriaş a fost de 343E pe lună. La apartamentele cu 4 camere s-a înregistrat o diferenţă uriaşă de preţ, de aproape trei ori mai mare, în favoarea locuinţelor confort I – 853E, faţă de 310E (preţ mai mic decât în cazul apartamentelor cu 3 şi chiar 2 camere), cât a fost preţul mediu pentru un apartament cu 4 camere confort II.

Zona în care s-au găsit cele mai scumpe chirii la garsoniere din Bucureşti a fost cea de nord: 358E în Aviaţiei, 346E în Parcul Herăstrău şi 323E în Aviatorilor. La polul opus, preturile medii cele mai scăzute la garsoniere s-au întălnit în cartierele Rahova şi Brâncoveanu – 202E şi Giuleşti – 209E.

În zona de nord a Capitalei s-au regăsit şi cele mai scumpe apartamente cu 2 camere, preţul mediu de închiriere fiind de 741E în zona Parcului Herăstrău, 663E în Aviatorilor şi 591E în Primăverii.

Chiriile cele mai scăzute la apartamentele cu 2 camere au putut fi găsite în luna ianuarie în Fundeni – 259E, Pantelimon – 265E şi Rahova – 267E. Tot în zona de nord s-au înregistrat cele mai ridicate preţuri medii de închiriere şi în cazul apartamentelor cu 3 camere: 1.146E în zona Parcului Herăstrău, 1.121E în cartierul Primăverii şi 1.068 în Aviaţiei.

Pentru cele mai ieftine chirii la apartamentele cu 3 camere am mers spre sudul Bucureştiului, acolo unde am întâlnit în Rahova preţul mediu de 310E, în zona Brâncoveanu 349E şi în cartierul Berceni 352E.

Cele mai scumpe apartamente cu 4 camere s-au situat în aceeaşi zonă de nord a Capitalei, acolo unde preţul mediu a fost de 1.573E în cartierul Aviaţiei, 1.500E în zona Parcului Herăstrău şi 1.413E în Primăverii.

Apartamentele cu 4 camere au înregistrat cele mai scăzute preţuri medii în cartierele Militari – 329E, Rahova – 364E şi Brâncoveanu – 367E, preţuri nu cu mult mai mari decât cele ale apartamentelor cu 3 camere din aceleaşi zone.